faire attention au 170m2
il s agit de la surface hors ouevre nette ( shon)
par exemple ma maison fait 112 m2 au sol  plus autant a l etage de surface hors ouevre brute  soit 224 m2 shob (hors oeuvre brute)
mais je suis a moins de 170 shon donc pas besoin d archi
par rapport a la shob on enleve le garage si il est dans la maison, la chaufferie ,toutes surfaces de moins de 1.8m de haut , l emprise de l escalier au sol ,les vides sur sejour les terrases non fermees , les balcons et 5 %du restant pour l isolation des murs
pour definir la shob prendre l exterieur de dalle x le nombre de niveaux