Bonjour,

La réponse est un petit peu facile, mais je ne pense pas que ce soit l'archi qui ait rendu les offres de prix des entreprises ou artisans.
Alors j'entends déjà certains dire que c'est lui qui à fait les plans.
Mais un plain pied de 90 m² + 20 m² de mezza, il n'y a pas 50000 plans pour cela. Un plain pied reste un plain pied.
Il faut savoir que ce n'est pas le plus économique à contruire par rapport à des étages…

A bon entendeur…
Arvi.

Je trouve cela très cher.
J'ai fait appel à un archi pour les plans et le dépôt de permis pour éviter l'administration et assurer un côté "sérieux" et professionnel au projet.
Nous allons faire beaucoup pour la finir mais pour un budget de 120000 euro tout compris pour la maison des fondations à la peinture il faut obligatoirement mettre la main à la pate.
Mais en fait le plus important, je pense, c'est de se poser le porblème pour tout élément entrant dans la construction : l'isolation, le chauffage, les fondations.
Rien ne va de soi pour nous mais je vois qu'à force de demander des devis, j'ai des écarts du simple au double.
Aussi, si vous pouvez dégager du temps (ou des nuits!) travaillez de votre côté.
L'archi n'est peut être pas le bon mais surtout, ce n'est ni son argent, ni sa future maison donc malgré tout je pense que vous devriez déployer des recherches de votre côté… et prévoir des vacances "chantier" pour vous assurer une maison accessible…et réaliste!
Nous souhaitons bien entendu une belle maison mais nous ne souahtons pas payer toute notre vie ce luxe que nous voulons accessible.
L'important pour nous est de vivre après avoir fait la maison et avec ce budget, nous allons payer moins cher qu'une location pas totp top…
Prenez du temps pour chercher les solutions vous même, vous verrez, le chemin est loin d'être inintéressant, en tout cas, c'est notre avis!
Bonne suite!

il faut tenir compte de l étude du cndb
le prix moyen d une maison d architecte
et de 1400 euros du m² pour une maison de 162 m² soit 249000 euros,

le marché reste encore ciblé grand luxe…

pour la réponse de chrisetnath
c est une reponse à l emporte piece , de ces réponse toutes faites , moi cela ne m étonne pas outre mesure,
et pas besoin de matériaux de trés grande classe pour arriver a 16000 euros j ai un cuisiniste a coté du chantier ou je suis qui fait des cuisines dans un prix moyen de 40000 euros  alors que l on trouve des cuisine a 1600 euros…

j aime bien le ton employé "pour votre gouverne" cela fait tres rive gauche…  vos chiffres vous les avez pris ou…

voici mes sources… et en lisant bien vous verrez que les prix ne sont pas prét de baissers…

https://maisons-et-bois.com/discussi … 159#p41159

Les 3 critères mentionnés ne sont pas "les principaux". Il en manque 2 qui occasionne souvent bien plus de tracas pour "rentrer dans les clous":
- Les contraintes du terrain (etude de sol pourri, pente, type de fondation, etc.)
- Le cout de la vie dans la region (Offre/Demande et cout de main d'oeuvre)

@ChrisLN> Quel est le budget qui à été donné à l'architecte?
Avez vous un contrat avec l'architecte?

Pour votre information: J'ai eu le meme genre de mauvaise surprise. Avec un cahier des charges précis et un budget précis. Mon ex-archi (j'ai dit bye bye) m'a pondu un projet avec un depassement de 40% !!! C'était de beau dessins, mais un très pietre economiste.

1000 euros dum² clef en main???

comprends pas trés bien  c est construit par qui dans le 49

"Nous venons de recevoir les devis…"
Que doit-on comprendre au juste ? Qui s'occupe de la consultation des entreprises ? Vous avez fait chiffrer vous-même à partir d'un avant-projet ou bien ? Auprès de combien d'entreprises ? A partir de quel plans ?
Pour info, quand je demande des devis, c'est en général auprès de 3 prestataires différents pour le même lot, et c'est avec des plans d'exécution et un descriptif/quantitatif détaillé. Même en tenant compte de ça, il arrive régulièrement qu'on reçoive des devis allant du simple au double pour le même lot. Et même avec le prestataire choisi, on récapitule toujours avec lui pour savoir s'il y a des points optimisables.
Globalement, ça peut paraître cher en effet. Mais, comme dit EricM, tout dépend des contraintes liées au terrain. Si on se retrouve déjà avec 30 k€ de fondations, ça entame pas mal le budget, ce qui peut arriver sur des terrains pourris. Si on se retrouve avec 10 k€ d'aménagement du terrain pour créer les accès, ça mine un peu aussi (terrains à fortes pentes, par exemple).
Et puis évidemment il y a la qualité des matériaux : une ossature de 120 remplie de LDV coûtera bien moins que 200 mm+laine de bois. Un bardage red cedar vs bardage douglas, c'est pas le même budget, un sol en tomettes c'est pas un lino premier prix, etc…
Enfin que comprend ce prix : dommage-ouvrage ? raccordements aux réseaux ?
Il serait aussi intéressant d'en savoir plus, notamment sur les performances de la maison, et donc les charges qui en découleront. Le calcul du retour sur investissement permet parfois de mettre tout le monde d'accord.
Bref, un prix au m² habitable, ça ne veut pas toujours dire grand chose. (surtout quand il y a 40 m² de garage )