presque 50k€ HT (soit 60 k€) juste pour l'isolation ça me parait excessif

c'est vrai que sous l'angle du prix au m², ça parait plus cool

ceci dit :
le puit canadien peut être fait en même temps que certaines tranchées
la plomberie ça prend du temps mais c'est pas très difficile avec les tubes souples

je ne vois pas de devis pour la couverture ?

7700 HT pour la couvrture, c'est posé ou non ? Si oui c'est interressant. Sinon ça me semble plutôt normal (si tout est compris)

125 K€ en autoconstruction ça semble un peu bcp comparé a ce que certains ici même sur le forum ont declaré payer.

Pour vous aider à evaluer le cout, il serait bon de mettre des images des plans sur le forum.

Pour l'isolation vous parler de 35+13 K€ SOIT 48K€ HT… faut savoir les surfaces de murs exterieur et l'épaisseur d'isolant utilisé pour pouvoir comparer. En autoconstruction mieux vaut poser l'isolant en panneau ouate ou laine de bois que soufflé.

Bref en gros 2 x 65m2 comme l'étage n'est pas mendardé j'imagine que vous avez un comble perdu avec isolation deversée au sol (?). (C'est meilleur d'un point de vu isolation et moins cher).

Partons pour faire simple sur un carré de 8x8=64m2 x 2 etages.
Hauteur d'etage 2m50. Donc si on compte vide pour plein cela fait en gros 64 x 2,50 = 160m2 de murs donc en gros d'isolant.
Donc 35000/160=218.75 €/m2 HT.

Donc si on decompose on aura:

- L'isolant, le freine vapeur et enfin les liteaux et le fermacell.

- Le fermacell c'est environs 6 € HT le m2 soit en gros 1000 €Ht.
- Le proclima c'est je sais plus mais pas très cher non plus.
- L'isolant disons 2x80mm de laine de bois Steico soit : 9.87€/m2 en 80mm croisée donc=19€/m2 soit 3040 euros.
- Les liteaux et la pose …(?).

Donc en matière il y en aurait pour environs 5000 euros HT ensuite le reste c'est la pose et la marge.

Bon ce que je ne sais pas c'est si le poste fermacell et isolant inclus aussi les cloisons intérieures ou pas ???
Ca peut faire une grosse difference aussi.

Pour les plancher vous avez dons sur ces bases 2x64m2 à isoler.

Le premier est phonique le second thermique donc 13 000 / 128= 101 euros Ht/m2.
puis même raisonnement. Vos plafonds ils sont en quoi ?

Attention, c'est du très vite fait à la louche et ça veut pas dire que le constructeur vous surtaxe, car ramené au prix/m2 cela semblait correcte, mais quand on fait soit même ca fait une difference, mais attention encore, c'est une grande aventure…

Essayer une combinaison intermediaire:

*) faites faire:
- terrassement, maconnerie, raccordements.
- montage de l'ossature + toiture + couverture.
- electricité, plomberie, pose menuiseries, (??)

*) Posez vous même:
-isolation, fermacell, cloisons, finitions, si vous vous sentez capable bardage,
- puit canadien, VMC 2F, (bien que ses tarif sont correctes, quelle marque de 2F vous a t-il proposé).

il y a une réalité du prix du marché certe ..
mais !

une isolation (posée)en laine de bois de 160 mm et son bardage (meleze) sur un mur (panneau massif) de 100 mm m'est facturée 15 000 €.

coef des murs 0.16 .

je viens de boucler mes devis pour une structure en bois massif contrecollé.
la maison sera de type base énergie, vraiment très basse énergie… ubat de 0.3
CES, double flux, recupération d'eau de pluie. finie 1300e le m2.(sans la cuisine)
la seule chose que je dois faire(economie de  8500 €) c'est la pose du bardage et de la laine de bois.
c'est une maison de plain pied avec une petite tourelle comme bureau de 30 m2.
surface 143 m2

je ne suis pas d'accord avec les prix du marché concernant  le bois.

ca a mis deux ans, j'ai eu quatre propa, j'y ai laissé  8000 e (archi, bureau d'étude).

en s'accrochant on peut tomber sur des compagnons . bref des pro du bois !

ps: tes fondations c'est vraiment pas cher !!
ton isolation est facturée deux fois trop.

je suis dans  la logique de mon projet
et la base étant du lamellé collé j'avais le choix entre le pse et la panneau de fibre de bois

j'ai comme toi (durant 1 an et demi) mesuré, comparé.

ecolo, efficacité etc..

le pse (extrudé bouveté)me fait gagner 3500€. assez ecolo, seulement 230 kG de pétrole pour faire mes 380 m2 d'isolation.
recyclable à 85 %
hygrophobe totalement
100 ans sans tassement et pourriture.
par contre j'aime pas le penthane m^me à l'extérieur…
mais quand est il de mes bois si j'ai une infiltration d'eau entre lui et mes panneaux ?
même si le cinq plis croisé est étanche à l'air , je ne pouvais imaginer  de ne pas laisser respirer le bois.

donc j'ai pris du pavatex en 2 fois 80 mm. 390 m2/ 7500 €
oui c'est rapide à poser, il suffit d'être méticuleux. tasseaux , vis
il n'y a pas besoin  d'outillage spécialisé.
attention ma maison est un plain pied.
donc pas d'échaffaudages.
le bardage idem
un douglas classe 3 /190 m2 : 2600 €

Oui c'est obligatoirement une isolation par l'extérieur.

donc
en prenant les composants de l'extérieur vers l'interieur.

bardage douglas ep: 2  cm
vide d'air: 1.7 cm
pare pluie
panneaux fibre de bois(forte densité) 2 * 80 mm vissés dans les panneaux contrecollés .
murs 5 plis croisés ep: 85 mm densité 500 kG/m3_ poids 50 kG/m2. (ce n'est une raison de faire des fondations trop légères .) nota( ceux en 0.85mm sont suffisamment  rigide pour assurer la décénale d'un constructeur)
et ils sont donc étanches à l'air.

pour la déco intérieur ( fermacell, ou autre si on n'aime l'épicéa aspect cageot de bois de luxe(lissé poncé) il faut le reconnaître.
pour moi ce seront des panneaux coulissants permettant de jouer avec l'humeur du moment. (stuck, tissus, tag et video )
les murs sont prégainés , pré percés )aux normes française. attention de faire des plans nickel.

R= 6.53
u= 0.15( presque aux normes du passif …)
11 h 30 de déphasage.