vous ne donnez que la partie cosmétique du projet. Il est important de savoir qu'elle est la section d'ossature, le type d'isolation( minérale, naturelle, intérieure et ou extérieure) ainsi que l'épaisseur, le type de menuiseries, le type de ventillation…

Tof22

Alain Landry,

Je suis d'accord sur le principe sauf que : Quand on demande un avis sur un prix, il faut avoir un minimum d'infos… mm technique.

Tof22

Pas d'accord, plus on est informé et moins on se fait avoir.

C'est comme si t'achète une voiture pour sa couleur, sa forme et la qualité de ses sièges....

On veut savoir en quoi est faite la voiture, le chassis, les suspensions, le moteur, si il est econome, pollue moins, si il y a des equipements de securité, ABS, Air Bag, etc.....Si la carrosserie est traitée anti rouille, garantie 10 ans…

Si les constructeurs de maison nous donnaient autant de détails que pour une voiture, la compétition serait dur dur pour eux…

C'est le seul parallele que j'oserai avec la voiture, parceque du coté techniques de vente c'est pas mieux…

Doncc, informez vous un max....ça fait chier les pros, mais ça evite de se faire avoir.

Si l'on prend le bas de votre fourchette de surface (170m2) et le haut de votre fourchette de prix (300k€) cela donne environ 1700€ le m2. Ce qui me semble-t-il est un budget très correct. Est-ce qu'il résistera aux marges de la mode "bois" en 2007 je ne sais pas.

Si vous considérez qu'un robinet cela peut se changer ultérieurement, qu'un coup de peinture suffit a démarrer et que le parquet se pose également facilement a postériori, alors vous avez toutes les chances d'aboutir dans vos recherche d'une maison de qualité. Vous aurez fait l'investissement principal sur le bâtit avec son isolation… Ce qui représente un excellent retour sur investissement et la promesse d'une forte pérennité dans la valeur de votre investissement.

Merci de vos réponses qui m'éclairent sur la faisabilité du projet. Je pense que si je ne veux (peux) pas avoir de finition à faire moi-même, partir sur une base de 1900-2000€ (TTC) le m² semble aujourd'hui plus réaliste. Donc sur les mêmes bases que celles citées ci-dessus sur un budget de l'ordre de 320-340 k€. J'ai bien entendu les restrictions concernant la nature du terrain, et "toute cette sorte de choses". Je crois que j'ai les éléments de réponses. Reste à maintenant fouiller sur d'autres fils les questions plus techniques… A cet égard, je suis tout ouï concernant tous vos conseils, bonnes adresses, mauvais plans etc.

Gilles

Voici quelques conseil que j'aimerai vous donner maintenant car vous commencez…

- Isolez, isolez, isolez super bien les murs et la toiture.
- essayer en fonction du terrain d'utiliser les méthodes dites bioclimatiques (orientations, etc…)
- Eau chaude solaire
- Chauffage: le minimum pour compléter la tres bonne isolation (et pas l'inverse)
- prévoyez de l'inertie dans la maison avec dalle épaisse, quelques murs en dur, etc…

et si vous en avez encore sous le pied:

- isolants ecologiques,
- pas de pompe à chaleur,
- recupération eau de pluie pour arrosage, wc, LL.
- Si vous devez changez de LL et LV prenez en avec entrées eau chaude et froide…pour economies.

Autres:

- Pas de garage pour la voiture, ça ne reste qu'un tas de feraille, un abri style car port suffit amplement, et l'argent économisé mettez le dans l'isolation.

- Ventilation faible naturelle ou encorfe VMC double flux,
- Etudiez l'opportunité d'un puit canadien dans votre region.

Bon projet !

Autres:

- Pas de garage pour la voiture, ça ne reste qu'un tas de feraille, un abri style car port suffit amplement, et l'argent économisé mettez le dans l'isolation.

chacun son point de vu sur le garage mais je peux vous dire que quand on habite dans le nord est, on fait un garage et pas un abri