rech constructeur ou architecte pour construction dans le 91 essonne

perfect5 · 30/07/2007 16:59:10

Bonjour,

Nous sommes quelques peu lassés de voir que l'achat d'une maison en ossature bois n'est réservée qu'à quelques privilégiés, nantis au portefeuille bien garni…

Nous sommes hélàs modestes et souhaitons malgré tout faire construire une maison en bois avec un budget verrouillé de 110 000 € TTC fondations incluses, sur un terrain avec pente à 45° , exposition plein sud en cours d'achat.
Le POS nous auotrise une construction de 135 m2 maximum avec enduit crépis extérieur (ah ces sacrés bâtiments de France)

Nous rech un constructeur ou architecte pouvant réaliser ce rêve (construction région essonne 91) possédant toutes les garanties légales (contrat ccmi, dommage-ouvrage, biennale, garantie décennale…).

Nous sommes prêts à mettre la main à la pâte pour réduire le coût de certains postes (copains ds l'électricité et la plomberie)

Notre souhait est de pouvoir réaliser une maison contemporaine et bioclimatique à 2 étages avec encaisssement du rdc dans la pente (3 murs parpaing et devant larges baies vitrées afin profiter de la vue extraordinaire sur les 2 étages.

Est-ce possible? Peut-on croire que le bien-être nous est accessible sans passer par un constructeur vereux ou nous voir proposer une cage à lapin.
Et puis une pente comme celle-là pourrait représenterun "petit challenge" pour un constructeur ou architecte audacieux

Nous attendons vos propositions

Merci à tous

Sabine
perfect5@caramail.com

Christophe
c.hamer@laposte.net

alainlandry967 · 30/07/2007 22:35:16

un architecte audacieux ou un constructeur j en connais plein mais je crois que le budget n est malheureusement pas audacieux et que vous n avez pas (j ai le regret de vous le dire) les moyens de vos réves, faut pas exager quand meme…
vous décrivez une maison qui frole les 250000 euros et non les 110000 euros

déja si vous mettez la main a la pate ce qui est une obligation vous pouvez dire adieur a la domage ouvrage, vous pouvez aussi dire adieu au ccmi, comme ça a vu de nez vu que j en ai réalisé une dans un terrain identique au votre, déja les fondaitons c est 60000 euros si le terrain c est pas de la marne , et si il n y a pas d argile en mouvement en sous sol, sinon cest 120000 euros de toutes façon sur un terrain en pente c est étude de sol en profondeur , études béton par un cabinet spécialisé et ça c est deja 5000 euros.. si vous n avez que 110000 euros je serai a votre place j abandonnerai de suite le projet.. et je redeviendrai un peu plus modeste j opterai pour une maison en R +0 voir comble aménageable et le bien étre c est pas une maison de 'm as tu vu" c est une maison ou on est bien… une maison avec pas trop douverture les ouvertures cest beaucoup plus cher que du mur plein,
vous avez 110000 euros je ne vois pas autre chose que de la réaliser vous meme avec un conseiller en construction.. mais de A à Z sans garanti decenale, bienale et tout le toutim…
je

perfect5 · 31/07/2007 13:22:50

Merci Mr Landry pour vos précieux conseils…basés sur une solide expérience et connaissance de notre terrain et de nos réelles attentes de "m'as-tu vu"…

En réalité, ce post est destiné aux constructeurs ou architectes français ou étrangers prêts à nous faire des propositions concrêtes et si effectivement notre copie ne vaut pas un A nous reverrons la suite de notre projet un peu trop fou!

Sabine

jmi · 09/08/2007 16:10:17

terrain en pente de 45°…
gloups
le problème sont effectivement les fondations.
En région parisienne …
il va vous falloir chercher dans d'autres région, car j'ai bien peur que vous ne trouverez pas dans le 91.
Si vous pouvez réaliser les fondations vous même, vous rentrer peut être dans votre budget de 110 000€ sinon, cela me parait fort improbable, car même des pieux sont des choses qui coûte bien chére.

alainlandry967 · 09/08/2007 20:12:34

perfect5 a écrit :

Merci Mr Landry pour vos précieux conseils…basés sur une solide expérience et connaissance de notre terrain et de nos réelles attentes de "m'as-tu vu"…

En réalité, ce post est destiné aux constructeurs ou architectes français ou étrangers prêts à nous faire des propositions concrêtes et si effectivement notre copie ne vaut pas un A nous reverrons la suite de notre projet un peu trop fou!

Sabine

il faut pas le prendre mal mais on se dirige de plus en plus , vers un prix moyen de 1500 à 1600 euros le m² en prix moyen sur un sol plat dans un terrain meuble.. donc 135 m² a 1500 on est déja a 200 000 de prix de base, plus les fondations exceptionnel …
des architectes etrangers qui exerce en france…
et vous couperez pas a l étude de sol, il faut avoir les moyens de ses folies parfois, et je n ai en aucun cas voulu vous vexer mais vous mettre devant la réalité des choses 135 m² sur un terrain plat c et minimum et en faisant les peintures et sans fioritures, 160000 euros mais une maison de base donc oui votre projet c et 250000 et puis actuellement aucun constructeur n a besoin de se faire de la pub, la demande étant toujours trop forte par rapport à l offre, alors pourquoi se fourvoyer dans une projet certe audacieux mais qui va rapporter des cacahuetes.. non vous auriez dit j ai 500000 euros et je veux une maison audacieuse certain si serait pencher et encore,

montreuil · 09/08/2007 23:02:02

Je confirme (malheureusement) ce qui vient d'être écrit précédemment.

olivier195 · 10/08/2007 07:33:25

Moi aussi je confirme, surtout quand on prend en compte les surcoûts de la région parisienne… Ya plus que Lourdes!

thpk · 10/08/2007 09:55:49

pour le sondage contacter semofi(http://www.salonnouvelleville.com/snv/exposants2005/semofi.htm)tres bon rapport qualité de travail,prix.
pour la maçonnerie faite une reconnaissance auprés de vos futur voisin pour rentrer en contact avec un maçon du village ou ville de votre secteur voir aussi si il maitrise la dificulté du terrain en pente…

alainlandry967 · 10/08/2007 16:48:59

le maçon se reférera a l étude béton, donc n importe quel maçon s ait maitriser cela

thpk · 10/08/2007 20:57:07

je voulez dire qu'il y avait fréquemment un monde entre la théorie et la pratique.Prendre des renseignement de proximité peuve être payant.Autrement pour votre projet resté optimiste,mais lucide sur tous les postes qui le compose

Roger · 14/08/2007 17:15:57

110.000 € les 135 m2 !

Le SMIC à 150 francs, c'était dans les années 70 …

Faudra attendre le 24 décembre pour refaire un tour de manège gratos, Bon Courage quand même.

thpk · 14/08/2007 20:50:40

???

Entreprise Villa Prestige · 15/08/2007 16:33:24

Pub… hop j'efface.
Le modérateur

alainlandry967 · 15/08/2007 20:01:43

en clair donnez moi vos 110000 euros ensuite on verra ce queje fais si je dépose tout de suite ou si je vais aux baléares avant..

antoine · 15/08/2007 20:37:21

Entreprise Villa Prestige a écrit :

En ce qui concerne votre projet pour un budget de 110 000€, cela peut être envisageable (pas tous les clients font partie de la famille de Rotchild). Pour votre localité, cela ne me dérange pas je suis compagnon, j'ai fais le tour de France et j'adore travailler de région en région, de plus l'hiver chez nous, l'activité est au repos et nous nous déplaçons énormément.

je connais des compagnons bien plus humbles et qui n'affichent pas leur état surtout!!!! ça fait parti des qualités de ces ouvriers!!!

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