@ laulo :
pas de pb, dès réception de GLV je t'informe. Par contre pour Quellec, comme c'est une toute petite structure (env 5 MOB/an), ils ne font pas d'avant-projet mais que un projet complet moyennant 260€ je crois, car n'ont pas de catalogue et en ont marre de faire des projets pour des clients qui ne signeront de toutes façons jamais avec eux. Nous on n'est pas encore décidés …

@ lamarmotte :
l'habillage entre poutres est le plancher de l'étage qui est apparent et qui est fait quoiqu'il arrive, donc le placo est bien du travail en plus dans la maison même si il y a plus de travail sur les poutres à l'atelier, je suis d'accord.

Je ne suis ni "poutres apparentes" ni "placo" mais plutôt "lambris". Pourquoi ? Because :
- poutres apparentes :
  * c'est effectivement plus cher. On se doit de choisir une essence de bois plus plaisante qu'un vulgaire épicéa. On passe dans des sections de bois plus importantes, plus espacées, çà impacte la conception de l'ossature et son montage (engin de levage)
  * çà complique la réalisation d'une bonne isolation phonique car on ne peut plus utiliser l'épaisseur de la solive. Donc isolation par dessus et augmentation de l'épaisseur du plancher et de la facture.
  * çà complique le passage des gaines électriques, sinon dans la sur-épaisseur évoquée plus haut.
  * c'est effectivement un nid à poussière, insectes, etc..
- placo :
  * je n'utilise jamais de placo
  * c'est moche
  * sur des plafonds blancs, on voit toutes les crottes de mouche…

Avec le lambris, on élimine tous les problèmes ci-dessus, on peut jouer sur les essences  de bois, les profils de lame, les sens de pose; bref ! c'est le pied. Et pour le côté chaleureux, on fait pas mieux.

si c'est prévu poutres apparente, ton fabricant prévoit poutres et solives rabotées.

Raboter en place ?? C'est un chantier de galérien !! Avec beaucoup de risques pour le raboteur… Pitêtre poncer à l'orbitale ?? mais alors bonjour la poussière et faire une bonne provision de disques. On peut commencer à adoucir avec un de ces petits rabots dotés d'une grille qui ressemble à une râpe à fromage. Faut s'armer de patience et bouffer des amphétamines !

Contacte un menuisier ou un charpentier et négocie avec lui le rabotage. Avec une machine fixe, il y en a pour beaucoup moins de temps que de le faire à la main. C'est la galère à la main!!

Moi, je vois un avantage aux poutres apparentes. La fixation du plafond va beaucoup plus vite car il suffit de poser et de clouer par dessus!

Et pour concilier les deux, poutres apparentes dans le salon et la cuisine puis plafond plat sur tout le reste (lambris, placo).

ok ! bon je me doutais bien que le faire moi-même constituerait l'équivalent de "la construction d'une pyramide" et que j'aurais 40 ans avant d'avoir fini !!!
à votre avis, à combien peut-on estimer le surcoût avec le constructeur en cas de choix de poutres apparentes ?

Y'a quand même UN détail pas clair : elles sont posées ou pas, ces poutres ?
Parce que, si elle sont déjà posées, vaut mieux oublier (en plu 8x23, même raboté, c'est pas très esthétique comme section)
Si elle sont pas posées, tout se négocie. Normalement, un rabotage en usine, ça devrait tourner autour de 25 € du m3