Ca dépend beaucoup de l'organisme qui vous prête.
Certains ne s'occupent que du taux d'endettement, d'autres préfèrent le "reste à vivre". Tout dépend en fait si vous êtes un lcient interressant pour eux, auquel cas ils seront prêts à faire des éfforts.
Le 13ème mois fait partie de vos revenus annuels, donc pris en compte, par contre normalement on ne tient pas compte des AF. Mais là encore ça peut être très variable.
Dans tous les cas, avoir un apport est un plus: signe que vous êtes capable d'épargner, que le projet est réflechi. Le taux sera donc plus favorable. Mais certains prètent à plus de 100% (cela signifie qu'ils financent même les frais de notaires).
Bref, chacun sa sauce, et le seul moyen de savoir c'est d'aller voir.

allez sur meilleur taux com , prennez 10 minutes pour entrer les infos
vous aurez rapidement les offres de plusieurs établissements et pourrez tjrs l'utiliser pour négocier avce votre banque actuelle
c'est gratuit ds le sens où meilleur taux prend des frais mais pas la banque qui vous fera le prêt .
En général , le taux des IRA est mm déjà négociés d'office pour ces dossiers ( standart : 1.5 au lieu de 3 pour le client sans prescipteur , à négocier bien sûr .. )
regardez bien aussi l'assurance , la différence peut ê très importante sur ce point 
si vous avez un "bon " profil , vous pouvez avoir de bonnes offres
la qualité du taux dépend de nombreux criteres , ceux du dossier , mais aussi externes : concurrence , volonté de gagner des parts de marché , réalisation sur objectifs , volonté de favoriser les " bons profils "…
les organismes de prêts … n'en font pas bcp dc ils sont pas donnés ( souvent en variable , à éviter absolument en ce moment )
c'est là que j"envoie mes clients quand le dossier est "trop risqué " et que je ne peux pas faire , le CIF est réputé chez les banquiers pour être moins regardant que nous ( on a une obligation légale à respecter )
sinon , tt est pris en compte et à nuancer : primes ( régulieres ou non , CAF : mais encore combien de temps .. )
Si l'endettement est normal uniquement grâce à des élèments non récurrents , c'est pas bon ..
si vous avez des questions , je suis c pro et particuliers en isére ( banque qui fait du voilier : ) , et anciennement celle au logo vert avec des étoiles blanches …

Meilleur taux, c'est du pipeau. Avec un dossier béton, ils n'ont pas sû me faire une offre correcte. Ma banque a fait mieux.

Gaffe aux commentaires sur le site: le moment d'emprunter, très bons taux…

Les taux remontent, à plus de ce que j'ai connu en 99… Pour acheter, ouvrez un PEL (valorisable après 2 ans, encore mieux après 4 ans), un CEL, voyez aussi le prêt à taux zéro en complément.

meilleurs taux.com ne fait pas d' offre mais vous organise des RDV avec les 3 à 4 banques qui leur proposent les meilleures offres pour votre profil.

Bonjour

Personne pour partager ses négos sur les taux de crédit et conditions ?

Idem, négocié fin 2005 et donc plus d'actualité. En plus j'ai fait un taux en devise (Fr suisse) et a taux variable (capé + 2)

Mouai, c'est les taux du moment, mais je voulais quand même savoir si certains avaient mieux, on ne sait jamais !
En tout cas, en ce moment il vaut mieux prendre du fixe que du variable. Même du capé c'est risqué car tu on va être à +2points rapidement