… pour répondre à la dernière question, OUI une nappe peut monter de plus de 40 cm, il n'y a qu'à voir les inondations en plaine .... par affleurement en surface de la nappe qui accompagne un cours d'eau (ici le rhin) suite à de grosses pluies.

Il me parait important de discuter avec les locaux pour savoir si inondations il y a  eu, quelle fréquence et quelle ampleur ! Sachant que là en plus on ne parle pas de nappe en surface mais à - 180 cm.

Un sous sol dans ces conditions … pas d'interdit dans le cahier des charges du lotissement ?

Pour le reste (type de fondation) je laisse les pros du forum vous répondre 

ZON1

Merci, pour les réponses.

En fait le reglement interdit juste les garages et acces (escalier extérieur) en Sous-sol. Pas les sous-sols. Et pour "limiter" les dégats, on peut sortir les maisons de 1m20. En fait dans les lotissements précédents à coté, ou à priori la hauteur de nappe est pareille, presque tout le mode a fait des sous-sol, et de plus avec des semelles et juste 2 couches de bitumeu sur les murs !!! pas de radier, pas de cuvelage à ma connaissance… Pour l'instant ils n'ont pas eu de probleme, mais bon, combien temps…

Ce qui est sur, c'est que ce n'est pas en zone inondable (sur carte prefecture Haut-Rhin), malgré la proximité du Rhin. Le village à coté par exemple oui, nous non. D'ailleurs cet été, lorsqu'il y a en alsace plusieurs inondations/debordement du canal d'alsace ou rhin, je sais plus, enfin dans tous les cas, nous on avait rien. Bon j'essaye de me rassurer la…

Le garage je le fais de toute facon à hauteur normale, extérieur à la maison qui elle est montée à 1m20. Donc pas de liaison entre garage et sous-sol pour ne pas inonder mon sous-sol par le garage.

Encore merci pour toutes les aides.

Ghislain.

Bonjour,

Pour un sous sol "sain" dans la nappe, pas de miracle il faut étancher (Travaux de cuvelages NF P 11-221-1), extérieur c'est encore le mieux.

Autre problème, la réalisation du terrassement et de la maçonnerie… Selon la nature du terrain en place, il faut mettre en oeuvre un soutènement  "étanche" et épuiser la fouille (si c'est possible) jusqu'à réalisation du gros oeuvre, et là ça coute tout de suite assez cher… Ou bien rabattre la nappe si les conditions le permettent, mais c'est pas évident non plus. Si le débit de percolation est trop important il faut mettre en oeuvre un béton immergé et tout le toutim, mais là vous allez en avoir pour plus cher de travaux provisoires que de travaux définitifs…

Les habitants du quartier ont ils un sous sol? Si oui comment l'ont-ils réalisé?

Gaffe aussi, s'il s'agit d'une MOB, en phase définitive le poids n'étant pas très important, en cas de crue la maison pourrait flotter comme un bouchon à cause des souspressions.

Bonjour,

Pas mal le lien, gt22, mais bon, je pense pas en arriver la....

Pour repondre à Becran, les voisins déja présents ont presque tous des sous-sols. Aussi surement avec les fondations à 40cm au dessus de la nappe. Et presque tous ont comme fondations de sous-sol des semelles normales - murs hydrofuges + 2 couches bitumeux. et c'est tout. Bon c'est tous des maisons récentes, donc les problemes ne sont pas encore arrivés, mais bon, est-ce une question de temps ???

A+
ghislain

Bonjour,

Ne vous inquiétez pas, j'ai un peu tendance à imaginer le pire et souvent des systèmes un peu surdimensionnés dans le cadre d'une maison individuelle ;-)
Cependant les principes restent les mêmes et ça n'est tout de même pas un sujet à prendre à la légère car les problèmes de venues d'eau rendent vite une maison quasi inhabitable.

Mais en fait j'ai lu trop vite, le nu inférieur des fondations étant à +40cm au dessus de la nappe, pas de besoin d'épuiser ou de rabattre quoi que ce soit. Personellement je ferais les travaux de fondation en période de basses eaux pour limiter les risques.
Pour avoir une idée de la variation du niveau de la nappe, proche d'un cours d'eau si les terrains situés entre vous et le Rhin sont perméables la nappe devrait suivre grosso modo le niveau du fleuve. Vous pouvez avoir les statistiques sur plusieurs dizaines d'années là : http://hydro.eaufrance.fr/selection.php … rechercher

bonsoir,
entièrement d'accord avec marmotte. Moi j'oublierai le sous sol, pas très raisonnable de prendre ce risque. Il ya un risque important que la future inondation "accidentelle" vous vaccine définitivement.C'est un peu comme les constructions dans les zones connues comme étant inondables....

Salut CedC.

Des suivis piezo, je n'en ai pas trouvé dans le coin. C'est sur, au niveau de cartes prefectorale, ce n'est pas une zone inondable, mais bon , c'est vrai qu'il peut demain arriver l'inondation qui arrive tous les 200 ans, mais bon… Et puis le village voisin, lui est inondable, alors qu'il me semble pas vraiment plus bas....

Le truc c'est que sans sous-sol, ca me faire une grande maison, sur un petit terrain, le sous-sol c'est quand meme pratique. Il me faut un atelier, une assez grande piece pour le chauffage (surement aero/geothermie), c'est un peu dommage d'avoir tout ca au RDC et d'ocupper du terrain pour ca. Au prix ou je l'ai payé.... :-)

Vraiment, pour l'instant je veux tenter la cave. Ok la nappe est pres, mais bon, à priori, toujours en dessous de mes fondations du sous-sol. C'est sur ce niveau doit monter plusieurs jours pas an, mais bon… Il doit bien avoir une solution pas hors de prix. Ce qui est sur c'est que si j'essaye de caser le 80m² de mon sous-sol au RDC ou à l'étage, ca va me couter plus cher que -un bon sous-sol étanche avec radier ? non ? Bon ok, on peut pas vraiment comparer le m² RDc avec ceux dans le sous-sol, mais bon, ceux du sous-sol, ils me prennent pas du terrain.

Comme vous voyez, je m'accroche encore à mon sous-sol, en fait j'ai pas vraiment le choix, mon "reve" serait que quelqu'un me dise genre: La solution quand les fondations de ton sous-sol son 40cm au dessus de la nappe, c'est....

Espérons, espérons....

Merci encore à tous pour les réponses

ghislain