salut A-L-C

2500€ du m² quand meme pour faire un lotissement de 12 logements

les commerciaux non pas perdu leurs temps

@+

salut Goldorak

si j'ai bien lu
c'est 100/120 kw donc classe C d'apres le dpe
donc tres loin d'habitat basse conso

@+

Un très bon exemple de ce que peut donner la HQE, je vous invite à regarder de pluis près le diaporama :

- Les maisons sont naturellement individuelles, ben oui, pour respecter le premier objectif de la HQE : se fondre dans le paysage architectural local. C'est bien connu, les hameaux, en Bretagne, ça n'existe pas, toutes les maisons sont construites depuis des siècles au milieu d'un carré de jardin avec un petit garage accolé. Le fait que regrouper les maisons, voire construire de l'habitat en bande économise de facto au moins 30% sur la facture de chauffage, ça, ce n'était pas dans l'une des 4 cibles HQE retenues sur les 14 proposées (et oui, ça marche comme ça, la HQE, on choisit les objectifs qui nous arrangent : en gros, c'est de l'auto-labellisation ou pas loin). En passant, ça permet de balancer le chantier à un constructeur de MI et de faire un grosse plus-value habillée de vert parce que quoi qu'on y fasse, la mitoyenneté est toujours vécue (en France, j'entends) comme un handicap. Le fait que les parcelles soit de plus en plus petites et les voisins de plus en plus présents n'y change rien.
- Beaucoup plus rigolo : toutes les maisons à l'exception de celle de droite sont mal orientées : les façades principales étant majoritairement ouest (sud-ouest pour les plus chanceux mais on leur a foutu une haie juste devant, pas de bol). C'est juste la base de l'architecture climatique,mais que voulez-vous, ce n'était pas dans les cibles HQE non plus. L'orientation majoritairement ouest des bâtiments permettra cependant d'utiliser au mieux les pompes à chaleur (sûrement réversibles) pendant l'été. Pas bête.
- Bien sûr, une énorme réflexion urbanistique en amont, on le sent bien : on met d'abord un parking au centre du lotissement, et puis forcément des garages individuels. On n'irait quand même pas jusqu'à mutualiser ces choses là, faut pas déconner, quand même, ce serait vulgaire. Ca permet donc d'artificialiser le maximum de sol. Bien sûr la collectivisation de ce genre de choses existe depuis longtemps à l'étranger et est particulièrement bien vécue dans l'ensemble puisqu'elle retisse le lien social perdu avec le culte de la maison individuelle. Mais on est en France, on a droit à notre exception culturelle et on a le droit de se cotoyer sans se rencontrer, c'est la moindre des choses.
- Heureusement, la technologie salvatrice passe par là pour rattraper ces quelques petites erreurs de conception (je passe sur la quasi certaine isolation/désolation et sur l'énergie grise, il y aurait trop à dire) .Voilà la fameuse pompe à chaleur magique !  Avec son éternel COP de 3, l'aérothermie sauvera le monde. On reste discret sur la durée de vie du matériel et sur le fait que l'entretien n'est pas réellement gratuit (compter 150 €/an dans le meilleur des cas), et on se tait franchement sur l'ECS solaire qui est passée à la trappe, alors que c'est le minimum quand on veut vraiment construire performant et utiliser un poil d'EnR, Bretagne ou pas, d'ailleurs. Que les fluides frigorigènes utilisés soient 2000 fois plus nocifs que le CO2 (pour l'effet de serre) on ne s'y attarde pas trop. Que le COP de 3 se casse la figure dès qu'on tombe sous les 7°C, on n'en fait pas mention.

Il y aurait encore beaucoup à dire. C'est à pleurer.
Mais c'est bien emballé, bien estampillé hâchekuheux. Un régal pour le Moniteur qui se jète là-dessus comme sur du pain béni, et dont vous remarquerez l'extrême précision de l'article : 100 à 120 kwh ? de quoi ? énergie primaire (peu de chances) ou destinés au chauffage (j'espère pas, quand même) ou à la totalité des besoins (va savoir). Et puis c'est kWh, d'abord, avec un grand W. Et puis ici, pas de doute, c'est kWh/m². Et pas non plus W/h ou je ne sais quoi.
Ca me navre. Ce genre d'initiative fait vraiment partie du développement durable de la promotion immobilière peinte en vert, dont on n'a malheureusement pas encore fini d'entrendre parler. C'est vraiment à ça et uniquement à ça que sert la HQE : à ripoliner en vert.

Bah que dire de plus ! Tu as tout dit AN !

Parenthèse : ta remarque sur l'individualisme des maisons françaises avec la "timbre postisation" des terrains … que l'on peu appeler : mitoyenneté !… est d'une vérité redoutable ! 

ZON1

il commemce  a y avoir des gens qui veulent se battre contre la couche de peinture verte que l'on met partout de la pub au politicards en passant par le hqe il faudrait ouvrir une rubrique jusqu"ou s'arreterons t"ils comme disait coluche.

http://www.trecobat.fr/vefaprojet.php

C'est un lotissement que je connais bien. @A.N. a bien résumé…mais ce qui n'est pas écrit c'est tout le reste.
En fait c'est un projet global, il y avait un certain nombre de lot, entre 500 et 650 m2 à 95 €/m2, la liste des personnes intéréssaient était trés longue, il y a eu une réunion, des dossiers à retirer et à remettre avant une date butoire. A la première réunion, lorsqu'il a été annoncé qu'il fallait répondre à certains critères, cela a déjà bien "filtrer" le nombre de postulant.
J'en parle en connaissance de cause car j'ai un ami qui a acheté un terrain.
Donc 12 lots étaient réservé à Tréco machin, gros constructeur de la région (peut être même le plus gros....) qui a également les maisons goêlands dans le 56 et surtout Maison Nature et B…, constructeur de maison en bois, donc jusque là que du business.
Par contre les 12 lots sont au centre du lotissement, tout autour vous trouvez des maisons de particuliers qui sont soient en bois, soient en brique rouge, soit en SIPOREX, etc.... chacune ayant répondu à plusieurs des critères apparaissant dans le cahier des charges, il y avait entre autre:
récupération des eaux de pluie, orientation de la maison, VMC double flux, matériaux "écologique" (pour ce point il s'avère que ce ne soit pas tout à fait vrai), et sûrement d'autre point mais que j'ai zappé.

Bref tout ceci pour vous dire qu'autour de ce "pâté" de 12 maisons dites HQE, il y a également des auto constructeurs, des maisons en bois faites par des artisans, etc… mais surtout à 25 mètres il y a des HLM qui sont soient disant HQE, il y a un peu de Red Cedar en façade, de la brique rouge comme murs mais surtout beaucoup de béton pour monter l'ensemble. Bref c'est une façon de voir les choses mais sans moi, on reste avant tout dans un lotissement avec un cahier des charges drastique et bien sûr avant de planter votre haie il faudra s'assurer que cette dernière "colle" aux critères.

Encore plus marrant, à 500 mètres de là, à vol d'oiseau, il y a un lotissement qui s'appelle le "carré des artistes" et qui vend ses 16 "maisons" sous le label HQE, j'y suis allé, j'ai joué au client et je peux vous dire que si ce que j'ai vu porte le label HQE et bien mon projet est classé TTTTHQE (trés trés trés trés HQE). Bref, lorsque j'y suis allé on m'a dit "dépéchez vous il n'en reste plus que 2, toutes les autres ont été vendu entre hier et aujourd'hui", ça c'était il y a au moins 3 ou 4 mois....et depuis il y a toujours des annonces....