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#16 12/04/2008 13:06:12

Guillaume73
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Re : Permis de construire refusé.....

le programme c'est reunion avec le maire puis avec la dde et enfin avocat.

3121 m2 de terrain je vais pas lacher comme ca

#17 12/04/2008 13:24:09

alainlandry967
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Re : Permis de construire refusé.....

olivier a écrit :

dans l'absolu, le maire n'est pas tenu de suivre l'avis de la DDE et donc peut accorder le permis. Mais il engage sa responsabilité, et il y a un risque de recours du Préfet si effectivement la zone est sous arr^té préfectoral. Donc faut creuser avant de commencer ( pas les fondations!)

le prefet peut annuler le permis de construire pendant 4 mois et 15 jours qui suivent l obtention de celui ci,  et sans en motiver l annulation, vous courrez donc ce risque
de plus un cu ça a une durée de vie vous l avez demandé en 2006 vous lavez eu fallait construire en 2006 je crois qu un cu c est valable un an ensuite il faut demander le renouvellement  on est en 2008 … vous avez toutes les chances de perdres et ne plus avoir que vous yeux pour pleurer,  de toutes façons apparament vous ne l avez pas payé 100 euros le m²
pour en revenir au prix des terrains à 17 euros  c est le trou du cul du monde.. car  ou je créche  c est 60000 euros pour 295 m²..; de terrain mais on achete pas du terrain on achete un droit a construire qu il y ai 295 m² ou 5000 pour faire une maison de 140 lm² le reste cest de la terre à vache..;
j ai acheté dans un bled il y a trois ans  7.50 euros le m² aujourd hui ça vaut 35 euros..mais c est a 50 km de la "grande ville"

#18 12/04/2008 16:02:37

marmotte
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Re : Permis de construire refusé.....

bonjour,
et les vaches je vais finir par les mettre ou moi si ca continue

#19 12/04/2008 16:58:08

alainlandry967
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Re : Permis de construire refusé.....

ça existe encore les vaches ,   c est des animaux préhistorique, on fera du lait  de synthéses

#20 12/04/2008 19:04:42

youn22970
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Re : Permis de construire refusé.....

Ce sont pourtant des terrains situés en bord de mer et sur Perros-Guirec (Côte de granit rose) on trouve des terrains à 35€/m². et Perros c'est pas le trou du cul du monde quand même.
Cela dit la plupart des terrains en bretagne est quand même moins cher que dans la plupart des autres régions.

#21 12/04/2008 21:42:42

alainlandry967
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Re : Permis de construire refusé.....

là je demande a voir, je sais que l on parle des cotes du nord..   brrrrr mais a35 euros en bord de mer c était au siecle dernier..  car il me semble que Carnac est l endroit ou les  m² sont les plus cher de france..  a Mesquer il n est pas rare de trouver des terrains à construire a 600000 euros… pour 2000 m²..  je veux bien que mesquer c est pas peros guirrec mais a 35 euros?  c est a mettre dans le livre des records..   mais perros guirrec ,  a part les hortensias..  quuoi d autres.. une mer a 10° quand il fait beau et l ai ambiant à 15 ° par canicule

#22 12/04/2008 22:06:27

youn22970
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Re : Permis de construire refusé.....

C'est pas bon de charier un breton Mr Landry. Diffenn hep diwall en roer.

#23 13/04/2008 09:51:39

hpman83
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Re : Permis de construire refusé.....

Dans le Var ou je suis (pas sur la cote) le moindre terrain a construire c'est entre 150000 et 200000€. Ca vaut aussi pour des terrains de 400m² des que l'on peux y coller une maison dessus....
Alors meme a 60000€ le terrain, ca laisse reveur d'avoir des prix aussi bas..

#24 13/04/2008 12:04:00

youn22970
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Re : Permis de construire refusé.....

Je connais un terrain acheté début novembre par un amis: Il possède 5000m² dont 1600m² constructible, un petit bois d'environ 2000m², un terrain de 1200m² non constructible  le tous pour un ration de 20€/m² à CARANTEC. Ca fait réver d'autant plus que leur terrain donne accès sur une plage de sable fin (si,si ça existe en bretagne et la mer tourne au alentour de 17° c'est peut être pas beaucoup mais on n'a pas de choc thermique en allant se baigner).

#25 13/04/2008 12:28:11

alainlandry967
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Re : Permis de construire refusé.....

ok mais on est d accord si on compte le terrain a vache a 3000 euros l ha, soit 30 cts du m² le bois a 15 cts, (car bois en bretagne c est plus proche de la lande et de la terre a Ajonc , meme les ronces y poussent pas…) donc le ratio donne le terrain a 100000 euros moins 300 euros pour le bois et moins 420 euros pour la terre a cailloux (on sait bien qu' en bretagne il ne pousse que des cailloux (voir carnac) cela donne les 1600 m² pour 99580 euros soit quand meme 62 euros du m²..  on est loin des chiffres annoncés précédement .. n est ce pas..  c est quand meme une affaire,  mais faut quand meme les sortir les 100000 euros..  reste encore à voir ce que la loi litoral acceptera comme construction..

#26 13/04/2008 19:45:37

youn22970
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Re : Permis de construire refusé.....

Permis accepté avec maison sur sous sol, bardage douglas, RDC toiture plate accessible avec étage et charpente en coursive sur toiture terrasse un peu style ascienda espagnole

#27 14/04/2008 08:13:40

Guillaume73
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Re : Permis de construire refusé.....

Alain Landry a écrit :
olivier a écrit :

dans l'absolu, le maire n'est pas tenu de suivre l'avis de la DDE et donc peut accorder le permis. Mais il engage sa responsabilité, et il y a un risque de recours du Préfet si effectivement la zone est sous arr^té préfectoral. Donc faut creuser avant de commencer ( pas les fondations!)

le prefet peut annuler le permis de construire pendant 4 mois et 15 jours qui suivent l obtention de celui ci,  et sans en motiver l annulation, vous courrez donc ce risque
de plus un cu ça a une durée de vie vous l avez demandé en 2006 vous lavez eu fallait construire en 2006 je crois qu un cu c est valable un an ensuite il faut demander le renouvellement  on est en 2008 … vous avez toutes les chances de perdres et ne plus avoir que vous yeux pour pleurer,  de toutes façons apparament vous ne l avez pas payé 100 euros le m²
pour en revenir au prix des terrains à 17 euros  c est le trou du cul du monde.. car  ou je créche  c est 60000 euros pour 295 m²..; de terrain mais on achete pas du terrain on achete un droit a construire qu il y ai 295 m² ou 5000 pour faire une maison de 140 lm² le reste cest de la terre à vache..;
j ai acheté dans un bled il y a trois ans  7.50 euros le m² aujourd hui ça vaut 35 euros..mais c est a 50 km de la "grande ville"

Le CU est valable 2 ans, jusqu'en juin 2008.
ensuite le permis deviens tacite le 06/05 si le maire ne signe pas, à ce moment rien n'empeche de faire la declaration de debut de travaux et d'attendre 5 mois pour voir....
ensuite le terrain je l'ai payé 50 euros le m2

#28 14/04/2008 10:15:44

Franky24
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Re : Permis de construire refusé.....

Y'a pas que la bretagne dans la vie : moi je viens d'acheter un terrain en haute normandie, dans un petit village en bord de mer. Je suis à 700m de la mer et j'ai payé 60 roros le m², en lotissement, donc terrain viabilisé.
Vive la Normandie !

#29 14/04/2008 12:38:02

youn22970
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Re : Permis de construire refusé.....

Je suis breton mais je vie avec une normande alors aucune critique sur cette belle région qu'est la normandie. Y'a des bon plan partout sauf en zone Z2 apparament.
GUILLAUME 73 tu as toi même déposé ton permis? Ton avocat en pense quoi de cette histoire(si tu en as un)?

#30 01/05/2008 22:34:09

rico35
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Re : Permis de construire refusé.....

Région rennaise, point de salut à moins de 100€ du m2…

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