Merci de ta réponse "ion".
qu'est-ce qui te fait dire que c'est cher ?

Pour le moment l'architecte est à 7500 €,  projet de conception général finalisé inclus (sur la base d'un modèle existant).
Pour le SHOB : 140m2 (ss de 20à 30m2, mezzanine de 10m2)

Normalement mission complète mais on a signé à ce jour qu'un contrat pour le DPC.
L'accès du terrain est sans difficulté et il y aura déjà une voie d'accès en tout-venant supportant les engins de chantier.
Terrassement/ Maçonerie : 38,5 K€

peut-être dans la fourchette haute pour un archi dans la région, mais il faut voir les prestations et l'isolation prévues

Bonjour à tous,

gros rebondissement ce matin : l'archi nous lâche  pour la mission complête et veut s'arrêter au DPC. En plus il me demande une rallonge car il estime avoir trop passé de temps sur le projet. Bref c'est tendu et c'est la m***e !

Faut que je vous re-précise un peu la situation :

J'avais déjà dépôsé un 1er projet le mois dernier qui a été refusé la semaine dernière car pas conforme au PLU : pbme de toiture (en terrasse), d'encaissement (enfoncé un peu le sous sol) et de bardage bois(à remplacer par du crépis, le crime !).

Donc j'ai pris RDV avec le maire histoire de sauver le projet et pour lui présenter une autre escquisse d'un projet conforme au PLU, et après longue discussion, le maire accèpte de soutenir le projet moyennant quelques petits réglages pour faire passer le nouveau projet et obtenir le PC.

J'en informe victorieux l'archi (que j'avais un peu mis sous pression vu le refus du PC faut bien le dire mais c'est naturel) et sa réponse fut ce matin : "j'arrête ma mission au DPC et vous me devez + d'hono compte tenu des "réglage" à apporter car il estime avoir déjà passer trop de temps sur le projet (qui a été refusé) et n'apprécie pas la critique.
Je trouve ça fort de café car le projet de base était de toutes les manières voué à être modifié compte tenu du PLU, voire à l'échec/ Mais non, l'archi a préféré s'appuyer sur mon optimisme de débutant (c'est ma première construction) et tanter le coup avec un projet qui s'est avéré non conforme au final.

Est-ce légitime, voire légale  que de me lâcher et surtout de me demander une rallonge pour modifier le dossier de DPC en vue de déposer une nouvelle demande avec un projet conforme et comportant les réglages demandés par la mairie ?

Autres questions : une fois que le DPC sera fait et le PC obtenu,  qui prend le relais pour la construction ? un autre archi ? un bureau d'étude ? un constructeur ?
Est-ce que les plans et autres documents de la DPC réalisés par l'archi en question seront suffisant pour passer le relais ? Bref comment ça va se passer maintenant que l'archi me lâche ? Dois-je lui payer la rallonge ou dores et déjà passer la main a quelqu'un d'autre ?

Merci d'avance pour vos réactions.

PS: Les 7500 euros c'est pour le DPC + les plans de conception générale. Si je limite la mission au DPC selon le contrat (hors plan de conception gle) on est à 5112 € TTC (déjà payé).

et bien ne payer plus rien a ce vilain personnage, et faites circuler son nom sur le forum sans remords!

si l'archi n'est pas capable de cerner correctement le PLU, c'est pourtant son rôle de professionnelle, il doit donc en assumer les conséquences et cela sans ralonge....c'est du raket!

vous êtes dans quel coin....j'habite prés de la roche sur foron…

je peux vous aider dans vos démarches (gratuitement), je n'est rien a vendre, je suis autoconstructeur....contacter moi par mail.

certains sur le forum, avec plus de connaissance du cadre législatif, pourront vous aiguiller dans votre demarche avec l'archi.

ne désespérez pas, vous avez le terrain, un budget correct et le maire semble sensible a votre démarche.

qd je vois ce qui se passe, et avec quel respect certains considère leur client......vivement que je finisse ma reconversion professionnel

Bienvenu au club Airntea…
Tu es toi aussi tombé sur un "dessinateur", un type qui se trouve ravi dans le DPC , qui veux bien dessiner une maison mais surtout pas lire un POS ou PLU avant et encore moins s'emmerder avec la gestion du chantier et toutes les taches liées a la réalisation.
Après le DPC, il y a plein de choses a faire comme la réalisation des plans d'exécution, les soumissions aux entreprises, les contrôles de devis, l'ouverture de chantier, la coordination des corps de métier, etc. etc…

Pour répondre a tes questions:
- Si tu as signé un DPC, "l'architecte" (acceptons pour plus de compréhension de l'appeler ainsi) doit allez jusqu'à l'approbation. Si les modifications proviennent d'une mauvaise lecture du PLU ou POS, c'est de sa responsabilité.
- S'il ne veut pas continuer et que tu n'as signer que le DPC, c'est son droit. Je n'ai que "ta" version des faits, mais c'est devenu tellement courant (avec la sous estimation des couts de construction) que je n'ai que peu de doute sur la véracité de cette information. De plus en plus d'architecte pousse dans ce sens en ne prenant que la partie "artistique" du projet en te laissant dans la merde ensuite.
- Il te faut maintenant trouver un maitre d'oeuvre ou un constructeur de maison bois qui reprendra le projet en commençant par finir les études(Etude beton, etude bois, realisation des plans, etc.)