Bonjour,
Ma réponse ne va rien apporter, j'en suis désolé. Mais je voudrais juste faire une remarque!
C'est fou le nombre d'intervenants sur les forum qui arrivent pour dire " Je comprends pas, je veux une maison de 150 ou 200m² pour pas chers, mais rien ne rentre dans mon budget"

Pourquoi pas faire plus petit!, heureusement que les gens qui habitent en ville n'ont pas tous un appart de 200m².... Je trouve qu'il n'y a rien de raisonné et de raisonnables dans des projet aussi gros. Et encore moins d'écolo!
Enfin ça changera bien un jour.

Encore désolé d'avoir pollué le sujet!

Ce n'est pas grave, toutes les réactions sont les bienvenues.

Je n'ai pas dis que rien ne rentre dans mon budget ni que je ne comprends pas. Au contraire j'ai compris que pour la surface souhaitée, apparemment une MOB ne rentre pas dans mon budget, une MOB est plus chère que maçonnerie réalisée par artisan + iso extérieur/bardage en auto-construction. Par contre cette solution semble rentrer dans mon budget, J'arrive à 125 000 fini (mais en faisant pas mal du second oeuvre). L'objet de ma recherche sur ce forum est, avec votre aide, d'essayer de mieux cerner certains points techniques, de déterminer ce qui peut être fait de ce que je vais faire faire, et d'avancer dans ce projet. (merci d'avance)

Pourquoi ne pas faire plus petit, parce que j'ai un certain nombre de personnes à loger dans des conditions correctes et puis parce que je sais globalement ce que je souhaite comme surface. Bien sûr que la condition principale est que ça doit rentrer dans mon budget, est-ce besoin de le rappeler.

165m2 brut c'est gros? ah bon, ce n'est pas mon avis, ça va faire quoi, 140 habitable? ça ne me parait pas énorme pour une famille nombreuse. ça me parait même raisonné et raisonnable, mais voilà que je suis en train de me justifier du nombre de m2 qu'il serait raisonnable d'occuper… Je suis d'accord avec vous sur le fait que dans l'absolu je pourrais vivre dans un petit appartement avec ma famille, bon finalement c'est ce que je vais faire....Je plaisante. Bref pourquoi renoncer à un projet et faire 40m2 plus petit si on trouve une solution qui se tient pour le réaliser? En plus je ne me vois pas construire une maison plus petite que ma location actuelle qui n'est pas immense mais juste comme il faut.

Mode provoc on
bon, encore si je faisais une maison de 2000 m2 comme Seguéla d'accord…
mode provoc off

"heureusement que les gens qui habitent en ville n'ont pas tous un appart de 200m²."
C'est une des raisons pour lesquelles je n'habite plus en ville depuis longtemps, ce qui ne m'empêche pas d'apprécier de m'y trouver de temps en temps.

Enfin, je n'ai à aucun moment prétendu faire un projet écolo, mais un projet qui me convienne. Mais mine de rien, je pense que de ce point de vue il y a pire que mon projet. Je prévois d'isoler les murs avec 200mm en extérieur + inertie des briques de 20 et la toiture en 350/400mm. De plus la maison est compacte et les ouvertures principalement au sud. Je pense que ça ne va pas être trop vilain au résultat. Les besoins en chauffage ne seront donc probablement pas énormes et seront couverts uniquement par un poële à bois. Une rencontre avec un thermicien est prévue. Déjà, pour la consommation de chauffage ça va être écolo. Construire tout "écolo" est trop cher pour moi, ensuite s'il faut choisir 100m2 tout écolo ou 140m2 moins écolo… c'est tout vu. Par contre ma maison va être plus respectueuse de l'environnement que, par exemple, celles équipées de fenêtres en PVC.
On trouve toujours mieux ou pire, le tout est de trouver quelque chose qui permette de répondre le mieux possible aux impératifs et critères de chacun, non?

Oui , j'avais bien vu que ce n'était pas forcément une réaction contre moi…

Effectivement il faut chiffrer les projets avant de les lancer sous peine de se casser la figure. Après tout j'ai peut-être oublié de compter plusieurs choses et finalement ça va peut-être dépasser le budget. Et si c'est le cas, vous avez raison, il faudra faire des choix, diminuer ici ou là.
Les devis ne sont pas tous faits, tout n'est pas résolu mais il faut bien avancer…