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#1 17/11/2008 21:55:44

elodh
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budget construction maison contemporaine

quelqu'un peut il me donner une approche tarifaire pour la construction d'une maison d'architecte avec toutes les contraintes financieres que cela peut comporter, chassis fenetre sur mesure ...., toit terrasse, maison passive ou presque, surface  environ 190 m2, conscient que la question est complexe, merci pour votre aide

#2 17/11/2008 22:06:35

Nerolf
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Re : budget construction maison contemporaine

entre 1300 et  2300 €/m2
oui, c'est pas précis… désolé

#3 17/11/2008 22:20:34

elodh
Membre
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Re : budget construction maison contemporaine

pour 2300 €, que comprend la prestation, frais d'archi ...., merci

#4 17/11/2008 22:34:00

Nerolf
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Re : budget construction maison contemporaine

bah, à ce prix là, je pense qu'on peut commencer à tout compter…
Blague à part, tout dépend évidemment du site, du projet, des coûts pratiqué dans le secteur, des "folie" architecturales, etc…
moi, je fais des maisons entre 900 et 2500€… la moyenne s'établie à 1400€ (hors hono) pour des prestations très correctes.... mais sans programme ni site, impossible d'en dire plus…

#5 18/11/2008 10:45:30

youn22970
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Lieu : LANNION
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Re : budget construction maison contemporaine

d'accord avec nerolf. le tarif de construction dépend essentiellement de ta région. Après le cout globale dépend du terrain, de la forme de la maison et des prestations que te fourniras ton archi: à savoir prestations complète 12% du cout de ta construction ( soit coutx1.12= total à débourser)

#6 18/11/2008 13:19:18

Fred_photo
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Lieu : Thyez
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Re : budget construction maison contemporaine

le meilleur moyen pour toi, c'est de rencontrer des architectes, je dis des car, il faut discuter avec plusieurs pour trouver celui qui te correspond le mieux....
c'est un duo entre toi et lui !! tu apportes des choses et lui aussi !!!

#7 18/11/2008 13:34:45

_o_
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Re : budget construction maison contemporaine

bonjours,

le pris dépendra du projet bien sur.

vous chercher un architecte pour évaluer le cout.
et bien voila…

sopodat*at*hotmail.com

cordialement

olivier

#8 18/11/2008 15:04:29

ArchiCharly
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Re : budget construction maison contemporaine

Je vois que vous faîtes construire dans le département du Nord.
Je vous conseille de contacter le bureau d'étude thermique Energelio (spécialisé dans le passif). Ils sauront certainement vous orientés vers un architecte local connaissant les coûts pratiqués et les entreprises compétentes.

#9 18/11/2008 15:29:45

rolph
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Messages : 215

Re : budget construction maison contemporaine

A Lille, en archi, il y a Matthieu Bisbrouck qui fait pas mal de maisons bois…

Son email est mat@ar-tek.org je crois

#10 18/11/2008 18:34:57

elodh
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Messages : 43

Re : budget construction maison contemporaine

ArchiCharly a écrit :

Je vois que vous faîtes construire dans le département du Nord.
Je vous conseille de contacter le bureau d'étude thermique Energelio (spécialisé dans le passif). Ils sauront certainement vous orientés vers un architecte local connaissant les coûts pratiqués et les entreprises compétentes.

merci pour la reponse, je remarque, qu'il n'utilise pas le logiciel PHPP, est ce moins valorisant ?

#11 19/11/2008 14:37:25

ArchiCharly
Membre
Messages : 17

Re : budget construction maison contemporaine

Je vous transmet le lien vers leur site pour être sur que nous parlons du même BET:
http://www.energelio.fr/s3c/energelio/default.aspx
Ils utilisent bien le logiciel PHPP. Ils ont notamment traduit la version 2004 et organise des formations pour professionnels.

Il est indispensable de maîtriser cet outil pour atteindre le passif mais il est, selon moi, nécessaire de réaliser une simulation dynamique (plus complet) lors de la conception.

#12 22/11/2008 08:12:40

nicolas74
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Messages : 485

Re : budget construction maison contemporaine

Difficile de répondre de manière précise à ce type de question quand on ne sait pas quelle maison, ou la poser et ce que vous attendez comme prestations, mais voici tout de même qq chiffres:

- honoraires d'architecte pour le permis seul: 4.500€ TTC
- Si mission complète 10% de la maison
- DO si vous la prenez: entre 6.000€ et 10.000€

- 190m² sortirait entre 260.000€ et 350.000€ en fonction de ce que vous voulez.

Après il faut encore compter le terrassement et VRD, prix en fonction du terrain et des distances et surfaces.
Les taxes de raccordements, le compteur EDF etc.

Ensuite on peut discuter de l'intérêt d'avoir une DO et un suivi de chantier sur une MOB construite en 4 mois.

#13 22/11/2008 08:33:11

alainlandry967
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Messages : 16 774

Re : budget construction maison contemporaine

vous voulez une maison   qui sort de l ordinaire, contactez un bureau  d étude parisiens, 

http://www.toitetbois.com/introduction.html

attention  pour 190 m²  ça sera plus prét de 400000 euros  et encore on peut dire qu il n y a pas de limite, mais 

ne vous attendez pas qu elle soit construite en 4 mois, ça c est de l utopie de constructeur  qui font du standard ou du "standard modifié" dans le genre je vous déplace une prise…  et ils vous disent que c est du sur mesure…

travaillez avec des mobistes français, avec des techniciens de proximité au niveau plomberie, sanitaires electricités car lorsqu il y aura "une merde,"  c est pas l électricien scandinave qui se deplacera, et le plombier de proximité qui n aura pas fait le travail pas facile de le deranger un dimanche matin ( c est toujours ce jour là qu il y a une truc)

vous voulez vraiment une maison d archi  contemporaine surtout ne vous laissez pas abuser par les "faiseurs de reve" qui vous promette une maison en 4 mois comptez plutot 6 à 9 mois pour ne pas dire un an..

#14 22/11/2008 12:39:50

nicolas74
Membre
Lieu : Reignier
Messages : 485

Re : budget construction maison contemporaine

Alain Landry a écrit :

vous voulez une maison   qui sort de l ordinaire, contactez un bureau  d étude parisiens, 

http://www.toitetbois.com/introduction.html

attention  pour 190 m²  ça sera plus prét de 400000 euros  et encore on peut dire qu il n y a pas de limite, mais 

ne vous attendez pas qu elle soit construite en 4 mois, ça c est de l utopie de constructeur  qui font du standard ou du "standard modifié" dans le genre je vous déplace une prise…  et ils vous disent que c est du sur mesure…

travaillez avec des mobistes français, avec des techniciens de proximité au niveau plomberie, sanitaires electricités car lorsqu il y aura "une merde,"  c est pas l électricien scandinave qui se deplacera, et le plombier de proximité qui n aura pas fait le travail pas facile de le deranger un dimanche matin ( c est toujours ce jour là qu il y a une truc)

vous voulez vraiment une maison d archi  contemporaine surtout ne vous laissez pas abuser par les "faiseurs de reve" qui vous promette une maison en 4 mois comptez plutot 6 à 9 mois pour ne pas dire un an..

C'est vrai que vu le temps que vous passez sur ce forum Monsieur Landry, vous ne risquez pas de construire une maison en 4 mois.
Et si vous arrêtiez de suivre mes de plus en plus rares interventions? Vous pourriez pas lâcher les Scandinaves un peu?

#15 22/11/2008 14:03:53

alainlandry967
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Messages : 16 774

Re : budget construction maison contemporaine

pourquoi vous sentez vous visé… on cherche une maison contemporaine,   vous n allez pas me dire que vous etes un spécialiste de la maison contemporaine, en tout cas de ce que l on en voit sur votre site
j ai donné l adress d un bon cabinet,   avec le quel je ne travaille pas mais qui est assez renommé dans la spécialité, 
des references  il en a et pas des moindres, on peut dire meme de grand de la finance internationnale… donc je sais de quoi je parle
je ne parle pas de moi je parle de ce qu il fait,
on peut faire une maison en 4 mois puisque dernierement a deux en partant du tas de bois  j'ai mis hors d eau (avec un pare pluie) hors d air, et posé le nergalto une maison de 120 m² en 9 jours a deux plus le maitre d ouvrage et qu il aurait été possible de la mettre habitable en 5 semaines supplementaire sur le meme rythme…
donc   en quatre mois…
le reste j ai dit scandinave comme j aurai dit roumain.. c est kif kif

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