Oui c'est une parenthèse (une très grosse ) mais le CCMI et son descritpitf découle des CCTP (public ou privé avec les architectes).

Pour revenir au débat que tu as lancé à mon avis le CCMI protège bien l'acquéreur mais il ne le dispense pas de le lire. Aussi bizarre que cela puisse paraître j'ai eu le cas (et pas seuleument 1 ou 2) de clients qui en plein milieu de chantier qui s'apercevait de point particulier ou d'option dans le descriptif qui leur ne convenait pas alors que c'était écrit en toute lettre.

Et pourtant le descriptif ne faisait que 12 pages et pas 120.

Ensuite il faut différencier le contrat en lui même et le descriptif qui lui est lié et qui sont deux documents différents mais qui lie les 2 parties (les deux doivent être signés).

A+

Bonjour,

Pour une maison en "dur" standardisé les 12 pages du descriptif était largement suffisantes. Les différents postes étaient

- terrassement
- fondation type + étude de sol
- soubassement aggloss creux, épaisseur 20
- plancher hourdis avec entrevous isolant
- murs en briques creuses ordinaire hourdés au mortier de ciment, épaisseur 20 cm
- charpente en fermette
- couverture en tuile type x (plusieurs choix possible)
- menuiserie double vitrage 4/16/4 vitrage peu émissif (PVC ou bois au choix)
- plâtrerie (avec épaisseur d'isolant pour mur et plafond)
- electricté suivant la norme NF 206-01 (je cite de mémoire) marque Legrand, gamme mosaïque, VMC hygro marque ALDES
- plomberie PER avec 1 WC, 1 douche ou 1 baignoire, 1 évier cuisine avec référence de chez ROCA
- assainissement en option

J'en oublie peut être 1 ou 2 mais en 11 lignes on résume (énormément ) une maison. Le reste des 12 pages du descriptif sont "de la fioriture" et du langage de juriste. Pour de la maison en bois 120 pages me parraisent un peu beaucoup

Pour ce qui est des changements en cours de chantier, par principe j'aime pas, ça dépend vraiment du changement demandé et si le client est sympa. Mais avec les avenant effectivement c'est possible.

Tous à fait d'accord avec vous, mais 120 pages ça fait beaucoup. Pour ce qui est du contrat CCMI je pensai plus au contrat type UNCMI (Union Nationale des Constructeurs de Maison Individuel) qui ne représente que 1 format A3 recto verso (écrit petit certe ) et qui suffit largement. Ensuit comme je l'ai indiqué plus haut il ne faut pas confondre le CCMI et le desricptif (ou CCTP pour les pros). Mais les 12 pages du descriptif sont exhaustif (toujours dans le cadre UNCMI qui est contraignant). De toute manière il ne s'agit que d'ergotage sur le nombre de bout de papier que comporte les différents contrats.

L'important est l'intéret du CCMI en tant que protection de l'acquéreur mais aussi du pro (tous les pro ne sont pas méchants et tous les clients ne sont pas gentils )

A+