Prix de la pose d'une MOB Madrier ???

Blondain5973 · 08/01/2009 22:35:38

Bsr,

mon voisin veut faire construire une maison Bois en Madrier ; Rien de bien terrible un rectangle avec un deux pans ; environ 160 m2.... Là ou je ne comprends pas les professionnels c'est lorsqu'il m'annonce (fièrement, n'ayont pas peur de le dire) un montant de 40000€ pour le montage et la mise HEHA ????? 15 jours de travail , on croit rêver ???? Qu'en pensez vous ???

lbp51 · 09/01/2009 08:55:58

Bonjour,

C'est un tarif courant, s'il s'agit couverture fournie / posée comprise c'est correct.
N'oubliez pas qu'un poseur utilise des engins de levage et que ça a un coût.

jfquillacq · 09/01/2009 09:13:33

Blondain5973 a écrit :

Bsr,

mon voisin veut faire construire une maison Bois en Madrier ; Rien de bien terrible un rectangle avec un deux pans ; environ 160 m2.... Là ou je ne comprends pas les professionnels c'est lorsqu'il m'annonce (fièrement, n'ayont pas peur de le dire) un montant de 40000€ pour le montage et la mise HEHA ????? 15 jours de travail , on croit rêver ???? Qu'en pensez vous ???

Bizarre, votre question. Vous êtes charpentier et vous ne savez pas estimer un temps de pose pour du madrier ?
ni raccorder un montant à un temps de travail ?
sur une base de 45 € de l'heure chargée, 40 000 € (après avoir enlevé 15% de marge, 2 000 € de location d'engin et 5 000 d'échafaudage, si on veut), ça fait encore 600 h chantier. soit presque 6 semaines à 3 bonhommes !

Tyoc · 09/01/2009 09:43:53

Bonjour,

JF qu'entendez vous par "chargée" dans les 45 € de l'heure ?

jfquillacq · 09/01/2009 10:42:27

L'ensemble des charges comptables qu'on peut rattacher directement au prix de l'heure.
Deux méthodes :
- analytique : on prend les grandes masses et on les impute une à une sur le prix de l'heure ;
- synthétique : on prend l'ensemble des charges (hors achats et TFSE) et on divise par le nombre d'heures chantier.
Le chiffre que j'indique est celui que j'ai obtenu d'une entreprise de charpente, sérieuse et correcte, pour 2008.

Il y a une autre approche. C'est de calculer le prix de l'heure "au plus juste" (postes "salaires" + "charges sociales") on doit arriver autour de 30 à 35 E, mais à ce moment, il faut appliquer un coef de marge plus important.

Tyoc · 09/01/2009 11:29:17

D'accord avec vous (j'arrive à 40 € pour des maçons). Il faut compter les matériaux donc les heures vont être moins importantes

2 gars (hypothèse la plus faible) x 10 jours (on imaginant que Blondain parle en semaine et pas en jours ouvrés) x 45 € = 7200 €

40000 x 0.85 - 2000 - 5000 - 7200 = 19800 €
Charpente fermette = 3000 € (estimation de mémoire)
Couverture = 13 € x 160 = 2080 €
Menuiserie extérieure la plus grande inconnu = 6000 €
Reste 8720 € pour le bois

Si on part avec 3 gars (plus réaliste) et 15 ouvrés on arrive à 70000 € de main d'oeuvre

Evidemment il y tellement d'inconnu que ce calcul ne rime à rien (ou presque).

jfquillacq · 09/01/2009 11:31:43

Non, non, pas de matériaux. Il parle bien de "montage"

Tyoc · 09/01/2009 11:36:25

Oups, autan pour moi (pourtant je croyais avoir bein lu ), en attendant je me suis bien amusé à faire ce petit calcul

jfquillacq · 09/01/2009 11:57:44

Tyoc a écrit :

D'accord avec vous (j'arrive à 40 € pour des maçons). Il faut compter les matériaux donc les heures vont être moins importantes

Vous êtes maçon ? Dans quel coin ? (ça peut toujours servir)

Blondain5973 · 09/01/2009 12:54:12

jfquillacq a écrit :

Blondain5973 a écrit :
Bsr,

mon voisin veut faire construire une maison Bois en Madrier ; Rien de bien terrible un rectangle avec un deux pans ; environ 160 m2.... Là ou je ne comprends pas les professionnels c'est lorsqu'il m'annonce (fièrement, n'ayont pas peur de le dire) un montant de 40000€ pour le montage et la mise HEHA ????? 15 jours de travail , on croit rêver ???? Qu'en pensez vous ???
Bizarre, votre question. Vous êtes charpentier et vous ne savez pas estimer un temps de pose pour du madrier ?
ni raccorder un montant à un temps de travail ?
sur une base de 45 € de l'heure chargée, 40 000 € (après avoir enlevé 15% de marge, 2 000 € de location d'engin et 5 000 d'échafaudage, si on veut), ça fait encore 600 h chantier. soit presque 6 semaines à 3 bonhommes !

Je sais faire cela mais je ne comprends que l'on me réponde que c'est un tarif correct (serait-ce un artisan qui se cahche derrière tout cela) et que surtout les gens acceptent de payer de telle somme et surtout qu'ils ne font pas confiance à quelqu'un qui a des tarifs moins chers.
Restons nous des vaches à lait même por un bien qui nous est propre et nécessaire ????

Blondain5973 · 09/01/2009 12:57:13

Tyoc a écrit :

Oups, autan pour moi (pourtant je croyais avoir bein lu ), en attendant je me suis bien amusé à faire ce petit calcul

Merci Tyoc mais effectivement je ne parlais que du montage car tout est fourni.
A la charge des gars, a prioiri, engin de levage, echaffaudage, outillage mais pas de fournitures ou peu par rapport au montant demandé ??

La question de savoir si vous etes maçon m'intéresse aussi ?

Tyoc · 09/01/2009 13:05:53

Re,

Je bosse pour une PME dans le Gers plutôt habituée à faire du public ou des bâtiments industriels. De temps en temps on fait des extension avec OB mais ça reste marginale et bien souvent dalle sur TP et 1 rang en BA pour que le charpentier fixe son ossature.

A+

marmotte · 09/01/2009 13:10:13

vous me donner 40000 j'arrive demain pour les monter les madriers
3 comme ca et la maison est payé !!!!

ca fait un peu cher quand meme perso je prefererais faire la pose moi-meme

ps: quand on parle de montage , qui prend en charge la partie DECENALE si il y en a une bien sur

ps 2: c'est dans quel secteur

Blondain5973 · 09/01/2009 13:25:56

marmotte a écrit :

vous me donner 40000 j'arrive demain pour les monter les madriers
3 comme ca et la maison est payé !!!!

ca fait un peu cher quand meme perso je prefererais faire la pose moi-meme

ps: quand on parle de montage , qui prend en charge la partie DECENALE si il y en a une bien sur

ps 2: c'est dans quel secteur

il est évident que si il y a possibilité de le faire je le ferai ?????
Désolé je suis charpentier avec spécialisation (c'est un grand mot je vous l'accorde) dans la MOB, je ne vais pas laisser faire les autres ce que je peux faire moi-même???

lbp51 · 09/01/2009 14:19:53

Blondain5973 a écrit :

Je sais faire cela mais je ne comprends que l'on me réponde que c'est un tarif correct (serait-ce un artisan qui se cahche derrière tout cela)

Je pense que je dois vous répondre … à moins que j'aie mal compris le sous entendu:
Je maintiens que c'est un tarif correct (et relisez moi correctement s'il vous plait !) s'il s'agit d'une fourniture (de la couverture) et pose.

Si ça peut vous rassurer, je ne me cache pas et ne suis pas non plus artisan.

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