Normes précises pour construction MOB ?

steph35 · 16/07/2009 10:45:21

Je voudrais savoir s’il existe des normes de construction précises à respecter en matière de construction bois pour les aspects thermiques et phoniques ?
En effet, j’ai fait réaliser une extension bois pour mon habitation principale, et depuis je subis les bruits de mon voisins, par ailleurs les bruits extérieurs (type bavardages, bêchage, etc…) « traversent » très facilement cette ossature bois.
Un expert (pas plus expert que moi…) est déjà passé et à indiqué que cela remonte depuis la terre, la bonne blague ! Sinon, aucune réaction de l’entreprise : la politique de l’autruche.
Je vais donc demander une contre-expertise permettant alors de vérifier s’il n’y a pas eu malfaçon pour l’isolation phonique de cette extension, donc sous-entendu que l’on puisse s’appuyer sur des normes précises à respecter pour tout constructeur professionnel MOB digne de ce nom.
Mon assurance me demande alors de me charger de la recherche d’un expert, aussi je me demande si c’est bien la bonne procédure (?).
Auriez-vous alors connaissance d’expert MOB digne de ce nom dans le département 35 (réponse en MP, merci).

Autre chose, mon contrat avec le constructeur indique que je suis à la fois maitre d’ouvre et maitre d’ouvrage, alors que je n’ai absolument rien réalisé ! J’ai alors la nette impression d’avoir été abusé, aussi je voudrais requalifier ce contrat, est-ce que quelqu’un du juridique pense que c’est possible ?
D’avance merci pour vos réponses.

Kamizol · 17/07/2009 18:44:03

Avis tout personnel

Voir déjà ce que vous avez demandé dans le contrat …

Pas à ma connaissance de normes spécifiques sur l'isolation phonique ou autre (quelque soit le type de matériau)

Votre contrat indique que vous êtes maitre d'ouvrage = normal puisque c'est vous le proprio qui faites faire les travaux .. pas de raison d'y voir à redire (c'est la définition)

maitre d'œuvre : avez vous fait appel à un intermédiaire pour gérer les entreprises intervenant sur le chantier ? à priori non … je ne crois pas non plus qu'il y est raison d'y voir à redire

(autant je suis sur pour le maitre d'ouvrage autant je le suis moins, mais quasiment, pour le maitre d'œuvre)

Après on peut toujours reprocher à votre entreprise un défaut de conseil mais bon

tocata · 17/07/2009 19:07:12

Bonjour.
Avant de demander un avis "juridique"( qui risque de ne pas exister!)
il faudrait que l'on sache ce qui vous a été posé comme ossature et isolation!
il est vrai que sans cette base, il est pas facile de donner un avis…

steph35 · 04/08/2009 22:12:45

tocata a écrit :

Bonjour.
Avant de demander un avis "juridique"( qui risque de ne pas exister!)
il faudrait que l'on sache ce qui vous a été posé comme ossature et isolation!
il est vrai que sans cette base, il est pas facile de donner un avis…

Pour Tocata, j'avais écrit un post dans la rubrique "Isolation", post décrivant le pb., ici :
https://maisons-et-bois.com/discussi … p?id=18999

steph35 · 04/08/2009 22:52:32

Kamizol a écrit :

Avis tout personnel

Voir déjà ce que vous avez demandé dans le contrat …

Pas à ma connaissance de normes spécifiques sur l'isolation phonique ou autre (quelque soit le type de matériau)

Votre contrat indique que vous êtes maitre d'ouvrage = normal puisque c'est vous le proprio qui faites faire les travaux .. pas de raison d'y voir à redire (c'est la définition)

maitre d'œuvre : avez vous fait appel à un intermédiaire pour gérer les entreprises intervenant sur le chantier ? à priori non … je ne crois pas non plus qu'il y est raison d'y voir à redire

(autant je suis sur pour le maitre d'ouvrage autant je le suis moins, mais quasiment, pour le maitre d'œuvre)

Après on peut toujours reprocher à votre entreprise un défaut de conseil mais bon

Pour Kamizol, je ne suis pas nécessairement en ligne avec ce qui est dit, même si quasi d'accord pour le maitre d'ouvrage. En fait de mon côté je me suis adressé à un constructeur, et donc je délègue cette maitrise d'ouvrage au constructeur. Qui assure alors la maîtrise d'œuvre (c'est le constructeur qui a choisi les intermédiaires) : organise la réalisation et la conception technique, coordonne la réalisation, contrôle le résultat, etc…

C'est pour cela que j'indique ne pas pouvoir être maitre d'ouvrage, et encore moins maitre d'œuvre pour mon extension bois. Et je me demande donc si le professionnel (!) ayant construit mon extension peut se couvrir derrière ces notions, en reportant la responsabilité du pb. phonique à moi-même, alors que je ne suis pas du tout l'expert et donneur d'ordre technique. En conclusion, c'est à lui de s'assurer qu'il n'y a pas de pont phonique, et donc que la maison est isolée suivant les règles d'art du métier, c'est lui l'expert, pas moi !

jfquillacq · 05/08/2009 08:34:17

Un peu de sémantique, sinon, on ne s'y retrouve pas !
le Maître d'ouvrage (MO), c'est tout simplement le PROPRIETAIRE.
le maître d'œuvre (MOE), c'est celui qui DIRIGE les travaux, à la demande du maître d'ouvrage. S'il n'y a pas de contrat spécifique entre le MO et un professionnel patenté (archi ou BE spécialisé) , il n'y a pas de maître d'œuvre.
Ce n'est pas pour autant que la construction ne peut pas se réaliser, mais il vaut mieux (et de très loin) avoir à faire soit à une entreprise générale, soit à un CCMI.
Dans le cas de recours à des corps d'état séparés, il y a tout lieu de s'attendre (surtout en cas de contentieux) à ce que le MO soit considéré comme "ayant fait fonction" de MOE.

en kiosque

Les forums de Maisons & Bois International

#1 16/07/2009 10:45:21

Normes précises pour construction MOB ?

#2 17/07/2009 18:44:03

Re : Normes précises pour construction MOB ?

#3 17/07/2009 19:07:12

Re : Normes précises pour construction MOB ?

#4 04/08/2009 22:12:45

Re : Normes précises pour construction MOB ?

#5 04/08/2009 22:52:32

Re : Normes précises pour construction MOB ?

#6 05/08/2009 08:34:17

Re : Normes précises pour construction MOB ?