Bonjour,
Comme dans la plupart des constructions, nous avons l'obligation d'avoir au plus 3.5m d'hauteur de l'égout du toit. Or, nous voudrions pouvoir conserver un "vrai étage" en ayant peu voir pas de surface inférieure à 1.8m (sachant que le toit ne peut être courbé)?
Ainsi, nous voulions vous demander si quelqu'un connaitrait une astuce pour contourner l'obligation d'avoir 3.5m de hauteur maximale l'égout du toit?
quel style de toiture serait le plus adapté ? y a t'il une ou des astuces d'architecte pour éviter cela???
En vous remerciant d'avance,
B&M
Augmentez le débord de toit. avec pente à 45° et débord de 50cm, vous devriez avoir environ 1,25m au redressement, ce qui est parfaitement logeable
Bonjour,
Augmentez aussi la pente du toit ou faite une toiture avec des fermes à la Mansard (2 pentes) avec les égouts de toits qui se trouvent ainsi au même niveau que votre plancher intermédiaire.
Question : avez vous le droit d'en faire? Quelles toitures sont réalisées dans votre région?
Merci de vos réponses. Nous sommes dans le finistère (soit essentiellement des 2 pentes).
Nous devons selon le cahier des charges réalisé un toit à hauteur d'egout à 3,5m et pente symétrique.
Or, dans notre idéal, nous souhaiterions faire un 4 pente, avec une pente de toit proche des 30° et surtout un étape non mansardé… et oui, nous sommes grands… Est-ce possible?? Y a desastuces d'architectes????
Merci d'avance
B&M
Ben, non ; à 30° et 4 pans, il n'y a pratiquement aucun espace à récupérer dans la charpente.
Si votre soucis est d'abord de récupérer du volume, oublliez un peu les autres considérations : toiture 2 pans à 45°, débord de toit de 60cm. isolation conçue au plus juste.
pour le toit a la mansard ça aurait pusmais ça ne peut pas se faire en effet c est la hauteur du brisi qui compte et non la hauteur de la goutiére, ce qui est retenu c est la ligne d acroche a l oeil, comme pour un toit terrasse c est pas la hauteur ou la goutiére sortirai, mais la hauteur de l accotére, c est l accroche a l oeil donc le systeme à la mensard est aout
comme le dit jf, la solution c est deratellement de 120 cm et pente a 40 ou 45° et l étage sera mansardé, a moins de faire le rez de chaussé a 120 cm de hauteur de plafond ne cherchez pas l introuvable....
quel est la hauteur du faitage
je dis pareil, augmenter le debord et pente à 45° mais ds le finistere une pente à 60] sera peut etre acceptee
par contre avez vous le droit de faire un etage : pas sur du tout
dans ce cas vous demandez pour raison"esthetique" le debord et pente elevee en precisant que vous ne vivrez pas dans les combles qui seront des "combles perdus". une fois le permis obtenu et chantier recu, attendez un peu faites ce que vous voulez à l interieur
maguila,; vous voulez vous installer maitre d oeuvre sur quelle référence de diplome.. par ce que vous avez fait un agrandissement;. soyez sérieuse, et regardez bien la loi sur l urbanisme, il y a un code la couverture est rouge..ça date de Napoléon… et vous verrez que meme si vous faite des transformationsinterieures, vous devez faire un permis de construire lorsque l on change de destination une piece on se doit de faire un permis de construire ou une declaration de travaaux, d ailleurs comme repeindre ses volets … donc vous voulez etre une professionnelle de la maitrise d oeuvre et vous donnez des fausses information, c est déantolgiquement parlant répréhensible…
alain
reprenez vos pillules svp.
je ne sais pas pourquoi vous etes aussi meprisant avec les autres et je ne veux pas le savoir.
vous ne savez rien de moi et vous etes une fois de plus en flagrant delis d'affalulation et de mensonges.
vous qui donnez des leçons : un maitre d'oeuvre n'a pas besoin de diplome et c'est marque dans votre livre rouge
je ne vous meprise aps je fait allusion et je ne vois pas ou j ai affabulé et fait des mensonges vous n avez pas le droit de transformer une piece en l occurence un comble non aménagé pour une faire une surface habitable, et encore si ça dépasse les 170 m² il faudra avoir recour a un archi, allez je vous laisse jouer..
je ne parle que de ce que vous preconisez au niveau détournement de la loi, que vous le fassiez est une chose, mais que vous dites ouvertement faites le.. c est induire en erreur un maitre d ouvrage, c est un peu comme si un gendarme vous disez lorsqu il y a personne vous pouvez passer au rouge..
pour le maitre d oeuvre parfois on se demande si il ne faudrait pas avoir recours a un archi pour le premier m² de construction…
je dis pareil, augmenter le debord et pente à 45° mais ds le finistere une pente à 60] sera peut etre acceptee
par contre avez vous le droit de faire un etage : pas sur du tout
dans ce cas vous demandez pour raison"esthetique" le debord et pente elevee en precisant que vous ne vivrez pas dans les combles qui seront des "combles perdus". une fois le permis obtenu et chantier recu, attendez un peu faites ce que vous voulez à l interieur
Bonsoir,
Pas très malin comme conseil, ça !
Je vous explique: pour aménager un comble même perdu il semble logique de l'éclairer naturellement … comment allez vous expliquer ça lors du contrôle fiscal lié à cette modification non déclarée ?
En tant que future MO vous devriez savoir ça ! N'avez vous jamais entendu parler des contrôles faits à l'aide des photos de lIGN, de la dénonciation du voisinage, etc, etc ?
N'oublez pas que vous seriez considérée comme "sachant" devant la justice !
Quant au brisis (mansart), bien souvent la hauteur de l'égout (et du faîtage) est prise en compte, pas celle du brisis … donc pas de problème en général, vérifiez quand même le contenu du PLU ou du POS.
Cordialement.
pour le brisis je fait reference a un plu sur juvisy sur orges, sur bourg la reine, sur quincy sous senart sur vertou, et beaucoup d autres que j ai eu entre les mains et comme la plupart des plus c est un copier collé en général on prends l accroche de l oeil, comme pour une terrasse on prends l acrotére c est a dire la ou l oeil accorche et sur un mansart il accroche en haut du brisi et non a légout , donc bien lire le plu.. pour maguila, je ne faisai la reflexion qu'a se sujet, mais dés que j écris elle pense que je la persecute, c est ça les faibles
pour le brisis je fait reference a un plu sur juvisy sur orges, sur bourg la reine, sur quincy sous senart sur vertou, et beaucoup d autres que j ai eu entre les mains et comme la plupart des plus c est un copier collé en général on prends l accroche de l oeil, comme pour une terrasse on prends l acrotére c est a dire la ou l oeil accorche et sur un mansart il accroche en haut du brisi et non a légout , donc bien lire le plu.. pour maguila, je ne faisai la reflexion qu'a se sujet, mais dés que j écris elle pense que je la persecute, c est ça les faibles
Comme quoi c'est fonction de la région, bien qu'ici à Reims le PLU soit plutôt dense et comme il y a beaucoup de brisis en centre ville, les textes ont été adaptés à la réalité, c'est valable à peu près partout en Champagne Ardennes.
Dons, bien lire le PLU comme nous le disions !
evidemment qu il faut le declarer aux impots, tout comme qd on rajoute une douche
mais les impots ne sont pas la dde
je m'etonne que vous ne saviez pas cela
Bonjour,
La DDE n'a qu'un avis consultatif, le maire prend la décision … maintenant dites moi comment déclarer aux impôts une surface que oubliez volontairement dans la demande de PC ? Pourquoi une demande de PC est-elle rédigée en 4 exemplaires ? Pourquoi devez-vous retourner une déclaration de fin chantier ainsi qu'une demande de certificat de conformité ?
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