Bonsoir,

Quelques petites news… J'ai vu plusieurs maçons dans le week end donc d'autres devis vont arriver ouf

Un d'entre eux est un jeune auto-entrepreneur. Il va me faire un devis a priori bien en dessous de ce que je pourrais trouver ailleurs. Par contre il me dit ne pas avoir de décennale (trop cher pour lui pour le peux de chantier). D'après vous c'est risqué ? Je ne sais pas si je le mettre de suite sur la touche.

Oui en effet vu sous cet angle ca ne donnes pas envie :s

Je lui transmettrais

Mr Landry,
je confirme le coût  annoncé pour le terrassement, en ce qui me concerne 7000€ pour décaisser environ 160m2 avec remplissage en concassé sur 0.50cm !

Alors pour un terrain avec un bon sol à 80 cm soit le hors gel du bas des fondations  je fais une estimation rapide d'une construction de 100 m2 sur VS de 80 cm et des fondations type standard pour une maison en maçonnerie traditionnelle. ( donc largement suffisante pour une MOB ).

dessouchage, nettoyage de terrain etc .... ( a rajouter au total mais 200 euros max sauf avec des roches. Alors la ..... ça peut exploser niveau budget ) 
décapage de terre végétale = 1.5  € / m2 * 121 m2 = 180 euros  HT ( environ 1 m de plus que l'emprise de la maison tout autour soit pour 10*10 m alors  comptez 11 *11 m)
fouille en pleine masse  ( décaissement terrain ) = 24 € / m3 * 61 m3 = 1450 euros HT
fouille en tranchée ( fondation ) = 24 € / ml * 50 ml = 1200 euros HT )
évacuation des terres = 12 € / m3 * 50 m3 = 600 euros HT 20 m3 conservés pour remblaie divers )
total terrassement = au maximum 4000 euros TTC et c'est bien payé. ( hors tranchées pour réseaux enterrés /  de la maison à la route ou pour la géothermie ).

les fondations : 50 ml * 0.4 lg *0.3 ht  * 280 € / m3  = 1700 euros HT ( béton 350 kg/m3 et armatures filantes type ELS 15*35 )
les murs : 50ml * 0.80 ht * 55 € / m2 = 2200 euros HT ( parpaing plein allégé de 20  )
plancher en poutrelle hourdis béton et coulage béton 85 € / m2 = 8500 euros HT ( plus value de 15 euros / m3 pour des hourdis isolants )
total maçonnerie  =  environ 16 000 euros TTC en rajoutant l'incorporation des réseaux ( pas ceux enterrés vus plus haut ), la barrière anticapillarité et autres bricoles

Voila après ce sont des prix pratiqués sur la région parisienne et plutot confortable pour l'entreprise. Donc c'est cher en maçonnerie mais c'est pas du vol caractérisé, par contre le terrassier … il y a peut-être des travaux compliqués chez vous … je ne veux pas juger je n'ai pas vu le dossier.

Normalement une entreprise doit vous fournir une décénnale et une civile. C'est obligatoire. C'est comme si vous conduisiez sans assurance. Ca n' empèche pas de bien conduire mais vous êtes au courant des risques. Par exemple lors du coulage du plancher celui ci s'effondre ( poutrelle mal stockée ou défaillance du calage ) . Qui va payer la casse et qui va .... ne pas se faire mal ?.  Si vous avez un crédit votre banque vous demanderas de fournir ces documents pour débloquer l'argent. Car du coup ça devient la responsabilité de la banque !

Si vous voulez un vrai chiffrage ou une analyse de vos offres donnez moi par mail votre dossier avec étude de sol, BET, et plan de maison. ( non ! je ne vous vends rien je le fais gratuitement .!!!! )

( désolé pour les fautes et la présentation mais c'est pas évident dans ces petites fenêtres ;o)

oui c est pourtant loin des prix que l on trouve en region parisienne;..    pour la meme surface cela va de 25000 a 65000 terrain plat    facilement accessible .. donc vous devez etre débordé … en rp