Bonjour, quand vous dites environ 169m2, c'est 169m2 habitable ou 169m2 de SHON ?

La piscine est comprise dedans ?

A mon sens, vu le niveau d'exigence et le niveau de finition, il est impossible de vous donner un prix, il y a trop de paramètres incertains et surtout un manque de données non négligeable.

avant  de vouloir penser un projet tel que celui ci il faut pas commencer par nous le faire voir mais par le faire voir au chargé de l urbaniseme de la commune ou vous pensez le réaliser,  aprés  vous aurez des données que vous pourrez exploiter
j abandonnerai deja l idée de la toiture en bac acier,  pour de l emdm
ensuite  l idée de menuiseries en bois coulissante vous n avez pas idées des prix des menuiseries en bois  de cette taille voyez plutot du coté de l alu
pour le chauffage   
Pac  pompe a chaleur air  eau… ok  ça fonctionne si la température extérieur ne descend pas en dessous de 5° au dessous ça devient un  bouffe pognon
l insert il chauffera la piece pricipale..

donc je miserai sur une isolation  forte
mur en 145/45 isolés, une isolation par l extérieur de 60 mm
un bardage bois meléze sans noeud,
une isolation en horizontal de 400 mm
et des convecteur a inertie dans les chambres

Bonjour,

Merci pour vos messages.
La commune est ouverte à l'architecture contemporaine, j'ai déjà interrogé à ce sujet, reste à faire valider par les autorités.
A défaut du toit bac acier, nous pouvons repartir sur un toit double pente avec tuiles.
Pour l'insert, il servira pour la pièce à vivre en sachant que la cuisine, le bureau et le couloir de la galerie resterons ouverts et connectés.
Bien évidemment sur le visuel, les ouvertures sont sur-dimensionnées, ne serait-ce que l'absence de dégagement pour les volets coulissants.
Nous sommes une région où le -7°C est plutôt exceptionnel. La PAC n'est pas une fin en soit.
La terrasse est aussi sur dimensionnée et la piscine peut-être décalée dans le temps. Le garage est indispensable m'a n'a pas besoin des mêmes qualités d'isolation.
Nous voulons nous limiter à 300k€, quitte à limiter la surface.
J'ai conscience que la surface murs et vitrages est importante, surtout pour la norme BBC.

YVan

300k€ pour 169m2 de SHON vu le projet, 1800€ du m2, vu tout ce que vous voulez mettre dedans, cela me parrait très juste voir impossible.
Si en plus c'est 169m2 habitable (cela m'étonnerais vu qu'à mon avis vous voulez rester en dessous des 170m2 de SHON), là c'est encore moins jouable.
Et encore, sans la piscine…

Je suis en train de voir pour un mixte auto-construction assistée(le bati, Juillet/Aout 2011), intervention d'un archi pour les plans / chiffrage et je me garde la Maîtrise d'oeuvre pour le second oeuvre avec des entreprises locales (electricité, placo, plombier, carrelage).
Je peux supprimer une chambre (dans la galerie) et remplacer une place garage par un auvent pour diminuer les surface.
J'ai un faible pour le cubique destructuré même si ce n'est pas raisonnable.
Voici un exemple similaire (mais pas de notre région) :
http://www.architectureetbois.com/mais/ … ois_9.html
180M2 habitable + 60m2 d'annexe
Et le plan (donc en supprimant une ou 2 chambres + les carports local moto)
http://www.gipen.fr/bois-angers-2.asp
http://www.gipen.fr/bois-angers-1.asp

Vous avez un mail, merci de me dire si vous ne le recevez pas.

je sais pas si il y a besoin d un archi  le maitre d ouvrage a réaliser les plans se serait domage d aller filer 35000 euro a un archi qui n en naurait pas eu l idée