il y a un constructeur a  Mesquer  il me semble mais  dans votre region c est pas ce qui manque des constructeurs ou  des chapentiers faisant de   l ossature bois, sinon j en ai un  qui doit  monter sa boite  (un bon professionnel) sur mesquer.. ou il posséde une maison bois  envoyez moi un mail je transmettrai votre demande
vous etes dans une region tempérée,  donc 
par contre le budget risque d etre court
1200 du m² tout compris ça peut faire court a l heure actuelle

j ai jamais eu confiance au panneau massif ..alors..  pourtant il y a une personne que je connais qui vient ici de temps en temps et qui est parfaitement content de alternative bois conseil.. comme quo ;  aprés ne  pas faire confiance a un jeune qui demare,.. alors  on aurait pas de  nouveau (champion) pitole de formule 1 , ou de toutes discipline sportive, ou  de nouveau artisan…  donc arreter de tapper sur les jeunes  faut bien commencer un jour

deja  si vous prenez un  architecte il doit vous fournir un  APS sans  verser de fonds, ( c est quand meme un des fondamentaux de leur activité, sinon ils ne feraient pas souvent de concours)
mais il est vrai  qu un archi  c est deja  150 euro  du m² pour sa matiére grise et le suivi de chantier, et encore  il risque de vous annoncer un prix  qui sera inivitablement dépassé
Surtout ne pas me dire de me lacher , vous prendriez des risques.;  ou alors par mail  privé, 
Du bois qui ne grise pas ça n existe pas,  par contre  on peut  le traiter par des saturateurss et celui ci ne grisera pas
donc vous pouvez prendre du red cedar, ou du méleze
Si vous etes de Guérande je vous invite à aller voir  une maison ossature bois  a caractére classique ( elle est sur mon blog le batisseur de l avenir) elle se trouve a Mesquer,  au lieu dit fontaine Braz, vous la verrez en arrivant sur  en venant de guérande direction  mesquer (tourner a droite a l angle du dépot municipal,  elle se trouvera au bout  a droite  elle se voit)  si il  y a du monde un wk n 'hesitez par rentré, demander a parler  a Yannick ,  de ma part et expliquez lui la raison de votre venue, si il n y a personne  regardez la, elle est en méleze  , que ce soit  le bardage et la charpente,   et les bois de terrasse, 
par contre eux  l ont laissé griser.
Yannick  va monter sa petite structure (au niveau tresorerie ça tiendra la route son épouse a une banque d affaire) peut etre cela l intererssera
le prix annoncé de 1450 euro n est pas si prohibitif que cela, on trouve facilelement 1500 , 1800 et encore en region parisienne on  irai vers le double
dernierment  102 m² d agrandissement frolait les 400000 euro, donc pas d étonennement

pour donner un prix ,  c est  pas facile  car ça depends de la conjoncture du terrain,  des frais a faire pour le viabiliser,

vous dites que vous gardez la peinture,  dans le prix que vous aurez quelqu ils soient la deco ne sera jamais comprises,  lorsqu on vous annonce un prix c est brut de placo,  vous restera toutes les peintures, si vous les faites faires ça devient d ailleurs assez dementiel (compter  15 à 20000 euro pour  toutes les peintures d une maison)
ou faire de economie…
Auto construire.. mais je reconnais que c est pas donné a tout le monde quoi que

en effet si vous avez des économies a faire  c est  sur le gros oeuvre
maçonerie, et structure bois, plus pose du bardage en diletente) aprés la il faut faire appel a des artisans  , 
il faut pas oublier une maison  c est un decor, et c est dans ce decors que vous allez habiter,,  si  il y a des petits defauts dans la structure sans que cela la mette en péril,  vous les oublierez vite  par contre vous  n oublierez pas un placo mal posé des joints  mal fait car vous les verrez tous les jours
donc si vous osez passer  un partie en auto construction (attention les banques sont reticentes surtout  si vous n avez pas d apport)  alors prenez   la structure bois,  la pose des menuiseries que vous aurez commandé vous meme,      c est le plus facile a faire si vous prenez un assistant , une maison  classique  c est 3/4 semaines de travail  ,   ensuite l  isolation et lepare vapeur
et le bardage, le reste,  couverture,  placo platre ou parement interieur  , plomberie, electricité , carrelage,  faience  ,  prenez un artisan,  gardez l achat du sanitaire,  et faite faire la pose
vous pouvez vous mettre faire une exquisse de ce que vous desirez l envoyer  a un dessinateur qui vous fera  le dossier de pc pour 400 euro

aprés si vous  m envoyez un mp je peux vous envoyer quelques idées  sans  engagement de votre part…

Merci de vos retours.

Effectivement, nous n'avons ni le temps, ni l'envie, ni les capacités pour le gros œuvre, ni même pour le reste des réalisations.

Par contre, la prise en charge du projet me fait moins peur. Pour les tranchées tranchées techniques, l'élec, la plomberie, les finitions, on devrait avoir les contacts nécessaires. En revanche, on souhaiterait quand même conserver la dommage ouvrage sur la partie gros oeuvre - dalle - murs - charpente - couverture.

Je dois rencontrer la semaine qui vient un charpentier qui peut piloter cette partie sur laquelle on a pas grande valeur ajoutée.

En gros voilà ce que je pensais essayer :
1- Plan + Permis & Co ==> Architecte
2- Pilotage et réalisation tranchées techniques ==> Artisans à définir
3- Pilotage et réalisation gros oeuvre ==> Charpentier
4- Pilotage second oeuvre ==> Nous
5- Réalisation second oeuvre ==> Artisans à définir
6- Pilotage finitions ==> Nous
7- Réalisation finitions ==> Artisans à définir

A voir comment intégrer une dommage ouvrage sur la partie 3 uniquement… si ce n'est pas possible, on passera par un constructeur ou un archi pour 1 à 5, donc à voir… pour le moment on est plus en phase de faisabilité technique & financière, le problème étant que les artisans font des devis sur plan et que pour l'instant on en a pas de plans

Le monsieur de Lusicar
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ARTHEMUS,  J 'ai exposé  une vue des choses  et c est pour moi une généralité, comme tu le dis  le gros oeuvre représente 2/3 du travail,  et aussi économiquement parlant..   je me suis souvent confronté a des  maitres d ouvrages qui ne savait  "meme pas tenir un marteau en debut de chantier et se sont revélé d excellent constructeur , il faut simplement  croire en soit , et la maxime de Evolubois est assez représentative.
Actuellement pour imaginer avoir une construction de 120 m² ,  en clef en main,   sur mesure (maison d archi ou  de type archi ) il faut disposer de 180 à 240000 euro, pour avoir l esprit tranquille, en dehors de ça..
exemple sur La baule j ai fait faire des devis  pour  du placo ,  alors que la contre ossature était posé  ,  on était à 38 euro du m² et ce en 2007…  on est dans des cités balnéaires où il est censé avoir plus d argent..donc il y a repercution,  voyez les prix du coté d Annecy.. ou en Region parisienne,  peut etre qu en Creuse  c est plus abordable mais c est en creuse ..

"L'établi guérandais", juste face aux remparts, menuisiers charpentiers de pères et fils.

Le fils a développé un nouveau concept constructif, pas mal de ce qu'on m'en a dit, mais que je n'ai pas encore eu l'occasion d'aller voir. Sinon, ils font aussi du plus classique.

vous m excuserez  franky, j ai bossé dans des cabinets d architecte donc je sait de quoi je parle,  et  on ne ser contente pas d un aps on fait souvente en plus une maquette,   des plans chiadés, tout depends du projet,  des maquettes de concours chaque architecte en a au moins une dans son cabinet  de ce qu il a fait mais n a pas gagné le concours
si il gagne il recupére plus que sa mise,  heureusement,  un aps  c est un avant projet sommaire,  vous m expliquerez la difference avec une exquisse…
je ne comprends pas votre ratio
une mission complete c est entre 10 et 15% disons une moyenne de 12
donc un  projet de 200000 euro c est 24000 euro d honoraire
l établissement du permis de construire c est 30% de montant total des honoraires,  en l occurence  ici ça donnerait  7200 euro, jusqu a l obtention du permis de construire, meme si il doit refaire le plan  en cas de refus, ça n augmente pas ses honoraires
aprés viens les travaux de plan d éxécution,  d établissement du cahier des clauses techniques particuliéres , puis les appels d offres qui doivent être présentées à 5  entreprises differentes pour chaque corps de métier ( c est peu souvent le cas) ensuite les ouvertures des appels d offres la selection, et  le debut de chantier orchestré par une grande reunion de chantier lors de l implantation  et ensuite de reunion de chantier reguliére ou tous les corps de métiers doivent etre présent,  et  a chaque  fin de réunion  un rapport est etablis ..