Dans un premier temps, pouvez-vous préciser votre localisation géographique ? on gagnera du temps

Je pense que la première chose à faire c'est de voir sa banque.  Si le terrain a été acquis hors financement, je doute qu'elle accepte de preter sans au minimum factures d'artisans, et encore plus surement contrat ccmi …

salut ! et merci de répondre !!!
pour le terrain en effet oui on l'a dejà acheté donc le financement est bouclé pour des raisons assez complexes on était pressés par le tps donc on a opté pour un prêt que pour ça et après on voit pour le financement de la maison. Terrain qu'on connait bien puisqu'il appartenait à la famille. Il fait 1400m2 et on l'a eu pour un pris pas trop cher ce qui nous permet d'avoir qques pépettes pour la maison en plus. Il est situé dans le sud à qques kms de Carcassonne (aude 11).
Le budget de la maison que la banque nous prête est de 120000 euros et nous avons environ 15000 en plus à nous pour être large (que nous utiliserons que si besoin !!!) je précise maison finie finie finie !
Nous pensons que c'est un budget sympa pour obtenir une maison sympa. Nous aurions besoin de 4 ch et d'un bureau après rien de particulier sinon cellier et garage obligatoire. Nous avons fait des plan et estimé la surface dont nous avons besoin : environ 120m2 (sans le garage).

Arthémus : Je pense pas seulement que la qualité de la maison ne dépend que de nos capacités à faire du bon boulot ! En lisant certains forums j'ai peur que certains constructeurs ne fassent que du travail mauvais en amont c'est à dire lors de la fabrication (en usine je crois) de notre ossature !!! comment savoir si l'entreprise qui nous plait ne sera pas de celles-là ??? Nous hésitons en ce moment entre plusieurs masi je ne sais pas si j'ai le droit de mettre leur nom sur le forum (vous me direz svp)

Mayeute : La banque nous prête la somme que j'ai donné plus haut avec biensur la quantité de devis que nous avons besoin à l'appuis d'où notre démarche pour estimer notre projet en ce moment !

Gt22: Région budget surface ok
terrain constructible mais non viabilisé (estimé à environ 10000 euros) les limites de construction ça veut dire???  pour lesm2 on passe large je cois que jusqu'à 300 m2 environ de SHON. pente de toit 35% max.
Le temps que nous avons est précieu car nous avons un décalage de paiement avec la banque c'est à dire 12 mois à partir du moment où nous signerons le prêt.

Je rajouterais que mon père connait bien le batiment (il en est environ à sa 15ième maison montée pratiquement tout seul pour louer, vendre ou habiter etc) il est prêt à nous aider mais il n'a fait que des maison en tradi càd en briques jamais OSB mais c'est son rêve d'en faire une donc il est trop chaud pour nous aider ! Mon beau père est prêt à aider aussi mais pas trop bricoleur. enfin c 'est un bosseur quand même.  On a aussi un pote qui est compagnon menuisier et qui veut à tout prix nous aider car lui aussi voudrait une maison OSB mais n'a pas encore pour raisons personnelles commencer quoi que ce soit.  Bref tout ce beau monde est open, renseigné et motivé, mais tout le monde travaille à coté et personne ne sait vraiment nous dire quelle est l'entreprise qui n'est pas un charlatan.

Voilà ! merci de m'avoir lu… à vos claviers svp

Vous signez quand le prêt ?
Parce que si vous n'avez pas de permis de construire signé, il faudra déjà 4-6 mois pour l'obtenir. ça laisse 6 mois de construction… En autoconstruction faut pas chômer… et être 12 à travailler, en entreprise, en CCMI c'est 1 an il me semble.

Avis perso, repensez le projet, voyez plus grand (120m2 4 chambres plus un bureau plus un cellier, salon-SAM, cuisine, 1 SDB voir 2, ça fait pas de grandes pièces). Je pense qu'en autoconstruction vu le budget on peut faire plus grand sans soucis.

Enfin, votre banque vous prête quoi sur quelle bases ? je veux dire, vous les avez prévenus que ça sera peut être une autoconstruction ?

Bonjour,

Personnellement, je pencherai vers une entreprise qui vous monte les ossatures, la charpente, et à vous, ou de faire le reste, ou de passer entreprise par entreprise pour pouvoir surveiller l'ensemble, et être maitre, -1 des délais,-2 de la qualité du travail.

Je vous dirai bien de finir tout seul ! mais bon, chacun à sa capacité et ses compétences, enfin tout s'apprend !!!

Mais quelque chose me fait beaucoup peur !! c'est votre décision du délai!! vous allez vous précipiter et allez faire des co…ries !!

Ce n'est que mon avis,.
Pour 135m² habitables plus 35m² de garage j'en suis à 100.000€

Regarde mon pseudo et vois si tu veux venir faire un tour !!

Hervé

avec les personnes compétentes qeu vous avez  faite une auto construction pur, un tas de bois  une scie un marteau  un gars qui si connait une peu qui passe de temps en temps  ou un mois pour faire la coque, et basta,  regardez le blog de yvan  commencé le  27 juin dedans le 14 decembre fini de chez fini

salut JFQ

Il y a un bout de temps que je pense qu'il serai judicieux de penser ossature en kvh

l'avantage de ce type de produit taille et découpe a façon
morceau uniforme et standard pas de gauche pas de noeud
et grande longueur

@+