J'ai un ami charpentier qui est encore venu ce jour et pour lui la fuite vient bien de derrière le bardeau en Red Cedar

Il a fait le tour de la maison et a constaté pas mal de souci d'étanchéité à l'air ..courant d'air autour des prises, courant d'air derrière certaines jonctions de lambris, pare-vapeur mal posé voire absents dans certains recoins …etc .....
ces choses nous sautent aux yeux aujourd'hui , car les vents forts ont mis en évidence le phénomène........

Même si la maison semble solide , la laine de roche a pris l'eau , l'eau stagne peut-être dans certaines gaines éléctriques , ce qui ne me rassurent pas du tout .....
Pour cet ami Pro, constructeur de MOB qui est venu voir la maison, il faudrait tomber le bardage et changer les menuiseries ......donc là c'est plus vraiment un souci esthétique .....

.......
Maintenant je lis un peu à droite à gauche que l'auto-constructeur est responsable de ce qu'il a fait pendant 10 ans lors de la revente d'un bien ..... (à hauteur de ce qui peut lui être soutiré )

Je vous avoue qu'on est un peu deboussolé avec madame et que l'angoisse de voir la maison se délabrer est là !!!

l'ami charpentier est vraiment tout, sauf quelqu'un qui veut me vendre sa came …au contraire, il préfère même bien dissocier travail et amitié .....
Il était vraiment dépité pour nous .......

Il est certains que l'isolant a pris puisque l'eau à bien du traversé celui ci pour passer a travers de l'extérieur vers l'intérieur .....
quand aux menuiseries, j'ai déjà remplacé les joints entre les ouvrant et le dormants sur certaines, mais avec un effet minime , la pose a vraiment été faites n'importe comment , j'avoue que pour un "pro" ca saute aux yeux …mais pour moi !!!!

et pour les gaines je confirme avec le vent d'ouest ....et la pluie nous avons une partie du disjoncteur qui nous a fait des siennes ce jour ......

j'ai déj tenté de contacter le vendeur pour que l'on trouve une solution à l'amiable mais celui-ci a sorti le parapluie direct en me disant que j'avais acheté la maison en connaissance de cause en l'état donc qu'il en avait plus rien à foutre (je résume mais c'était pas loin des termes qui m'ont été donnés .)
et pour l'assurance , c'est ce que je compte faire ......

la réfaction serait évidemment la solution la plus rapide .....enfin celle qui me permettrai de faire les travaux nécessaires à l'élimination de ces soucis .....

j'ai déja envoyer un mail + photos au notaire en lui demandant de faire médiation …à voir !!

Bonjour,

Pour info, la garantie décennale comprend :
"Il résulte donc du régime Spinetta, toujours en vigueur à ce jour, que la garantie décennale a vocation à s’appliquer dans trois séries d’hypothèse de dommages matériels à l’ouvrage construit :

- Lorsque le dommage compromet la solidité de l’ouvrage (C.CIV., Art. 1792)
- Lorsque le dommage affectant l’un des éléments constitutifs de l’ouvrage ou l’un de ses éléments d’équipement le rend impropre à sa destination (C.CIV., Art. 1792).
- Enfin lorsque le dommage affecte la solidité d’un élément d’équipement indissociable des ouvrages de viabilité, de fondation, de clos et de couvert (C.CIV., Art. 1792-2)."

Des désordres affectant affectant la couverture de nature à produire des infiltrations sont reconnus par la décennale s'il n'est pas question de mauvais entretien

@ Aude : Merci de ce rappel… Par contre avez-vous évalué le fossé entre la théorie et la pratique ? La quasi totalité des compagnies préfèrent aller au procès, à tout le moins à l'expertise judiciaire ; ce qui fait du recours à la décennale un vrai parcours du combattant.

pour les fenetres, je ne suis pas sur que les ouvrants soient pris en charge par la decennale…
Par contre ça peut valoir le coup de voir avec le fournisseur (bricorama apparement) leur garantie et éventuellement réclamer là bas…

Pour la réparation des pignons, voir le soucis et trouver une solution.

S'engager sur une procédure dont l'issue sera incertaine peut couter plus cher que les réparations…

Attaquer pour vices cachés à mon avis sera non recevable (il faut justifier que le vendeur avait connaissance du soucis et l'a en connaissance de cause dissimulé…)

Merci pour vos réponses.

Pour répondre
-l'étude des sols a été faite.
-les fenêtres Bricorama ont été posé par le vendeur donc pas de décennale mais normalement c'est la responsabilité de celui-ci qui est engagé.
-un diag de la maison avait été fait et la maison classé "B" alors qu'il manque de l'isolant sur des parties évidentes pour un oeil pro.....un DPE erroné voire mensongé peut-il être aussi mis en avant ???

Sinon:

-1/ mon assurance a ouvert le dossier
-2/ l'artisan qui a fait le bardeau va venir demain.
-3/ le notaire a pris en compte mes réclamations, l'étude a été très réactive et semble vraiment concerné, elle détient d'ailleurs toujours les fond de la vente.

je vais demander un devis maintenant pour le changement des fenêtres, mais si les fuites persistent sur des parties du bardage et que je demande un contrôle du pare-pluie , est ce qu'un artisan acceptera de remettre le même bardage ou faudra t-il le changer ( décennale de l'artisan en cause ??).....