Bonsoir,

Je fais appel aux membres du forum afin d'avoir votre avis sur plusieurs problèmes dans une maison ossature bois.
Je résume vite fait.
Le dalle du vide sanitaire a été coulé le 6 juillet 2011. Les charpentiers sont intervenus le 11 juillet 2011 indiquant que cela ne posait pas de problme.
La maison a été posée sur cale car la dalle n'était pas plane. Il y a un écart de 5 cm.
Depuis le maçon est en liquidation judiciaire.
Nous avons du faire passer un expert suite à plusieurs problèmes dont notamment un problème de superficie à l'étage. Il s'est prononcé en notre faveur sur les problèmes soulevés mais maintenant que les travaux devraient reprendre après 18 mois d'attente, d'autres problèmes se posent.
Il y a donc un jour jusqu'à 5 cm entre la dalle et la lisse d'assise, les cales utilisées sont faites de bois de terrasse, de bois rouge ou encore de sapin. Au début, les charpentiers nous disaient qu'on pouvaient sans problème couler une nouvelle dalle en laissant les cales, qu'il s'agissait de bois pour.... Bref après m'être renseigné sur la nature du bois, il faut bien les enlevé.
Pour l'instant aucun maçon ne veut intervenir sur le chantier. Les avis d'un maître d'oeuvre et d'un architecte sont qu'il faut raser la maison pour partir sur une bonne base parce que :
La maison ne devrait pas poser sur cale
Le jour entre la dalle et la structure est à l'origine d'humidité dans les murs (dires de l'expert)
Depuis 18 mois, les murs subissent les intempéries ( certains cadre de fenêtres à l'étage n'ont pas été posé ce qui provoque des infiltrations dans les murs, seul du papier bitumé était posé sur la charpente)
Le pignon droit de la maison penche ainsi que le mur intérieur sur lesquels est posé une IPN. Le problème c'est que ces murs reposent sur des cales et qu'il y a bien un support bois dans le mur sous l'IPN mais en dessous, il y a un vide entre la lisse et la dalle.
Les charpentiers me disent que tout est réparable, qu'ils peuvent fixer l'IPN à la dalle, qu'ils peuvent traiter les murs atteint par l'humidité.
Peut on récupérer des murs atteint de moisissures ou pourrissement ?
L'isolation extérieure en fibre de bois mouillée doit elle etre remplacée ?
Est ce réalisable de rattraper la dalle avec la structure posée ?
Qu'en est il des joints compribande entre la dalle et la structure?
Le mode de maintien de la poutre IPN présente t'il un danger ?
J'aimerai donc avoir votre avis sur ces nombreuses questions. Je joins quelques photos.
D'avance merci.

L'état de certains murs :

Vue de la structure sur cales :

Vue du jour entre la dalle et la structure : (Les joints compribande entre la lisse et la dalle sont ils utiles car si un maçon coule une nouvelle dalle, ils vont être dégager ?)

Vue extérieur (iso fibre de bois qui goutte)

Merci