bonjour,

Oui en effet ce n'est pas utopique mais très compliqué.
Je crains que les chalets en kit dont vous parlez ne soient pas la solution la plus économique sans parler de l'aspect qualité. A titre de comparaison une maison en ossature bois finie en autoconstruction complète revient à plus ou moins 600€/m2 soit avec votre budget de 35k€ un projet de 60m² à peine.
En déboursant votre argent avec intelligence et pour le bien-être de votre famille il faudrait au moins 90m² donc un budget minimal de 50k€ si vous faites tout vous-même. Or si vous êtes inexpérimenté il vous faudra de l'aide ce qui gonflera la note. A moins de trouver un terrain nettement moins cher, dans l'état votre projet en étant sérieux me semble irréalisable (si vous ne voulez pas une bicoque de bric et de broc ).

je rejoint malheureusement Arthémus dans son analyse. ça va malheureusement en l'état être très très compliqué (pour ne pas dire impossible).

Je voudrais dire une chose sur le lien que vous avez donné, ce genre de produit ne peut en aucun cas être utilisé pour de l'habitation principale. Pour la mettre conforme a la RT2012 il faut tout reprendre (pensez qu'à la base ces produits sont fait pour mettre une tondeuse au fond de son jardin et pas des enfants dans une chambre). 

Pour moi vous une possibilité de réaliser votre projet mais pas en l'état actuel. La seule solution que je vois c'est d'inverser les budget 35000 euros le terrain et 80000 euros la maison. il va falloir envisager s'éloigner de la ville pour trouver des terrains plus abordable.

Je suis dans le milieu depuis assez longtemps pour savoir que de faire une maison de qualité, qui respecte les normes (CE, RT), elec, plomberie, dalle, terrassement, couverture digne d'une couverture et pas du simple shingle, assainissement?, branchement réseaux, cuisine, sdb etc… pour 35000 euros ça passe pas.

Maintenant si vous voulez qu'on vous le démontre par A + B, je laisse l'opportunité à un autre de le faire car ce serait trop long.

Si vous ne pouvez vous éloigner je vous conseillerais alors d'attendre un peu afin de pouvoir augmenter votre budget kit.

Vous demandez des arguments alors que ce sont des pros qui connaissent les prix et qui vous disent que ce n'est pas possible avec votre budget. S'il était possible de vendre pas cher une maison "habitable", on serait les premiers à le faire. N'oubliez pas que le principal inconvénient d'une maison bois, c'est le manque d'inertie et par conséquent, une chaleur insupportable si la maison n'est pas étanche et surtout mal isolée. Donc le confort se paye. A Bayonne, même se le climat est tempéré, les journées sont plutôt chaudes. Pourquoi croyez vous que la maison bois n'est pas très démocratisée dans la partie Sud. A moins d'être en bord de mer où la nuit apporte sa fraicheur, il vous faut une maison isolée.

Merci pour vos réponse :
1/ Oui je demande des arguments, même a des pro. Quand vous achetez un appareil photo sans rien y connaitre vous demandez pourquoi un reflex est mieux qu'un compact. Vous ne prenez pas juste l'appareil que le pro vous dis de choisir.

2/ comme dis plus haut, ce sujet à aussi un but pédagogique pour les 100aines de personnes qui comme moi croit pouvoir faire de ces chalets une maison principale. Comme apprendre au gens sans aucun argument ?

3/ ces vendeur de chalets en vende une version de type maison principale en double parois 44mm avec isolation au milieu, c'est donc que c'est faisable, ou qu'ils mentent mais dans ce cas comme m'explique le mensonge.

4/ je préfère un chalet en kit pour les mur que faire une ossature bois par moi même car je suis pas du métier et qu'assembler un meuble ikea géant je m'en sens capable alors que faire une maison moi même dans les bonne proportions et bien droite....j'ai des doutes. sans parler du matériel nécessaire pour ce "gros oeuvre".

5/ pourquoi isoler un chalet en kit serait impossible alors qu'isoler une ossature bois serait simple. On ne parle qu'une différence de mur non ? l'isolation, ventilation etc on l'adapte.

6/ reste le problème du prix et c'est justement une des question de départ.

on n'argumente pas un prix entre une cabane et une maison.. Ca coule de source!!!
Une ossature bois a le mérite de pouvoir isoler dans le mur. Un isolant est par définition plus isolant que le bois malgré tout. Votre cabane a du bois plein en partie. Pour la RT 2012, un mur ossature de 145 isolé en laine de roche MBROCK avec un R de 4.25 et un isolant secondaire ROCKMUR avec un R de 1.6 soit un total de 5.85, passe et le confort d'été est bon. Si votre cabane offre la même chose, allez-y. D'autre part, quel intérêt d'acheter en madrier alors qu'il faut faire une étanchéité à l'air par un pare-vapeur. Pourquoi croyez vous que l'on voit de moins en moins de maison madrier et que les futurs acquéreurs ne se ruent pas sur vos fameuses cabanes. Approfondissez votre dossier et vous arriverez au même résultat qu'un pro. Un petit est bien pour une résidence secondaire, pas pour y vivre quotidiennement.
SI vous achetez votre chalet et que vous souhaitez le mettre aux normes RT2012, cela vous reviendra plus cher que de faire fabriquer l'ossature et de la lever vous même.

C'est pas ce que vous faites.
Vous ne demandez pas la différence entre deux produits (ossature ou madrier) vous demandez qu'on vous argumente pourquoi vous ne pouvez pas vous faire votre projet avec votre budget.

Si je vais dans un magasin acheter un appareil photo avec 20 euros et qu'on me dit non Monsieur c'est 200 euros je ne demande pas au vendeur de m'argumenter pourquoi il est a 200 Euros.

Bien sur que c'est alléchant de voir des kits a 11000 euros. mais structurellement ça ne vaut rien avez vous vue la charpente? c'est pas raisonnable de vivre la dedans et ce n'est pas une question de doublage mais de structure. Demander au vendeur de ce kit de vous faire une attestation écrite sur l'honneur que leur kit peuvent faire office de maison d'habitation et qu'il respect les norme française ou européenne ensuite ou en parle.