bonjour
nous avons eu notre devis cle en main:188000 € pour 170 m2 (avec 50000€ de menuiseries int et ext.)
bardage en douglas
pas cher du tout enfin tout dépends de ce qu il y a pour ce prix là le mode de chauffage, les revetements de sol, le revetement intérieur, le sanitaire, les portes isoplane,s etc… la menuseries alu, bois, pvc mixte tous les prix ne veulent rien dire tant que l'on a pas lu le CCTP et le décro
voila plus de détails
terrassement:22000
ossature:22000
charpente:19000
couverture:12500
zinguerie:2000
menuiserie ext.et int.:50000
platerie:10000
plomberie:5400
electricite:4000
chauff.elect:5500
carrelage:3000
tous ces chiffres sont arrondis
avec lambris sapin a l'int. et une isolation en ouate de cellulose
est ce que cela vous parait convenable?
sylvie
le total fait 133400
à quoi correspondent les 55000 restant ?
l'isolation revient en ouate revient à combien ?
la platrerie, c'est quoi exactement ?
22000 de terrassement ? ça me semble prohibitif non ?
j'ai eu un devis d'un constructeur qui facturait 11000€ pour 70m2 au sol. et il me conseillait de passer par une entreprise locale pour diminuer de 40% ce devis.
j'ai arrondi les chiffre et oublié le permis de construire :1000 eurosla platrerie comprend plafond platre cloison de separation enduit a jointet pour le terrassement :decapage terre ,empierrement,implantation maison,reservation sous dallage,tranchée pour eau tel elec,terrassement pour fondation beton fondatioon mur parpaing enduit ciment herrisson raidisseurs ceinture dalle beton assainissement complet reseau pluvial epandage terre reprofilage reseau technique
je ne vous chiffre pas chaque traveaux
sylvie
ok, merci de ces précisions.
est-ce que quelqu'un ici pourrait me dire si ces chiffres sont "normaux" ?
la menuiserie de prime abord me semble prohibitif mais par rapport au reste , on parle pas de bardage? de parquet? de 5400 de plomberie sanitaire il ne doit pas y avoir de trés belle prestation a ce prix là ou une demi salle de bain, quand je vois que j en suis a 15000 euros pour une salle de bain dans de l existant…
electricité , là on doit etre loin de la norme C 15-100 qui impose une prise multimédia par piéce… y compris la cuisine…
le carrelage pour 3000 euros ok mais la base d'achat c est combien 10 euros du m² on est pas dans du trés haut de game, pas facile a entretenir, 2 éme choix donc manque de planéilité.
et la faience… et le plan de travail de la cuisine.. pour le chauffage electrique on est en quoi convecteur , radiant, accumulation solare,
on nous parle pas de la production d'eau chaude, et puis dans les 180 m² vous comptez quoi le garage , le cellier, ce qui changerai tout .. aucun prix n'est comparable en fonction du décro et du CCTP, un pc pour 1000 euros j'ai pas encore trouvé ou alors au black… et la peinture???
Bonjour,
votre bardage, il est dans le lot ossature ? Si oui alors cela ne me paraît pas très cher (mais je ne suis pas spécialiste), par contre je trouve surtout les lots électricité /plomberie un peu léger.. mais tout dépend du niveau d'équipement recherché.
Quant au carrelage, cela dépend de la surface.. mais si c'est sur l'ensemble de la surface.. alors bravo.. cela me paraît être un petit prix
etienne
il ne s agit pas d'applaudir ou de ne pas applaudir, mais de voir la qualité , dans tous les sens du terme
pour repondre un peu à ces differentes questions le bardage est compris dans ossature(mur ossature de douglas 10639,clin bois naturel douglas 6547,baguette 2362,et tableau 2172)
pour le carrelage dans 170 m2 (chappe 2550,et pose 2450,plus seuil de porte 312)(24.5eurospu)pour elec et plomberie je n'ai pas de détail
nous n'avons pas prevu de garage
en fait sur le devis il n'y a pas d'info sur les sanitaire?oubli je crois
quand a la menuiserie il nous a mis des baies vitrées un peu partout d'ou le cout exessif(50000 euros)
et pour le permis 1000 euros est le montant indiqué
voila pour les petites info
sylvie
ah oui c est pas réalisé.. encore, il peut y avoir des plus value… vous n'en n'etes qu'au balbutiement , les surprises sont a venir :-)
Bon courage,
pas de maitre d oeuvre un permis pour 1000 euros ça paye pas le papier…
un permis pour ceux qui ne savent pas ce qu est un permis c est par exemple
plusieurs Avant projet Succint
ensuite c est uan Avant projet définitif
ensuite c est l établissement de plusieurs plan les 4 façades,
le plan des différents niveaux , un plan de coupe,
un plan des niveaux du terrain
une planche photographique d'integration dans le site
ceci en 4 exemplaires si la maison et hors Monuments historiques
sinon 6 exemplaires
c est un recueil de 60 à 100 pages de tous les dtu, et normes relatives à tous les corps de métiers ensuite les clauses particuliéres pour chaque corps de métier, ensuite le descriptifs de tous le matériaux employés, ensuites les plans d éxécutions corps de métier par corps de métiérs et ça c est 1000 euros ce sont pas des roumains c est des chinois et encore …
ensuite la maitrise d oeuvre , j entends dire que les archi sont des " voleurs, "
je fait une réunion de chantier par semaine, je fais mon rapport , j'envoie une feuille de rapport du suivis de chantier a chaque corps d état meme ceux qui ne sont pas intervenu sur le chantier comme au moment du terrassement , le peintre l'electricient le plombier etc…de façons qu ils sachent ou s 'en trouve la construction, cela me fait 12 envois chaque semaine et ce jusqu'a la remise des clefs, le maitre d ouvrage en reçoit un exemplaire, l'architecte des batiments de france aussi si je suis dans un périmétre protégés, alors et vous pensez que c est du vol....
merci M landry de m'encourager et de me faire esperer le pire à venir
je lis ce que le menuisier nous a communiqué
il déja construit pas mal de maison autour de notre village et je pense que c'est à ses graces à ses réalisations que sa réputation a été faite
les prix ne varient ils pas en fonction de la région?
sylvie
vanden a écrit:
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> pour repondre un peu à ces differentes questions
> le bardage est compris dans ossature(mur ossature
> de douglas 10639,clin bois naturel douglas
> 6547,baguette 2362,et tableau 2172)
> pour le carrelage dans 170 m2 (chappe 2550,et pose
> 2450,plus seuil de porte 312)(24.5eurospu)pour
> elec et plomberie je n'ai pas de détail
> nous n'avons pas prevu de garage
> en fait sur le devis il n'y a pas d'info sur les
> sanitaire?oubli je crois
> quand a la menuiserie il nous a mis des baies
> vitrées un peu partout d'ou le cout exessif(50000
> euros)
> et pour le permis 1000 euros est le montant
> indiqué
> voila pour les petites info
> sylvie
C'est un peu confu
qui fait les devis ? chaque artisan ou un seul ? fait-il la maitrise d'oeuvre ou pas ? est-ce lui le "cake du village" auquel tous les autres doivent faire allégeance pour pouvoir travailler ?
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