Je vais tenter de répondre avec quelques éléments d'évaluation.

- A) la technologie : ossature au standards canadiens (murs en 140x38 au pas de 60, cloisons idem, chevronnage idem, solivage en 230x38, faîtières et pannes idem). Ossature pin du Nord (Suède) traité. Au final, MOB he-ha mais sans les huisseries. La forme de la maison importe peu dès lors qu'on reste dans des portées de 5m maxi. Au-delà, poutraison en LC sur devis.

- B) il s'agit d'un "kit" composé de panneaux ouverts manuportables, fermés sur chantier.

- C) les prix cités sont belges, HT (TVA 21%), transport en sus

- D) un bordereau de prix :
       - un prix au m2 pour les murs, refends et cloisons du RdC = 35 euros
       - un prix au m2 pour les murs, refends et pignons de l'étage = 45 euros
       - un prix au m2 pour le solivage = 50 euros
       - un prix au m2 pour la charpente = 55 euros
       - un prix au ml pour les lisses = 20 euros
       - un prix au m2 pour la fermeture du solivage (OSB Sterling 18mm) = 18 euros
       - un prix au m2 pour la fermeture extérieure des murs (OSB Sterling 12,5mm) = 20 euros
       - un prix au m2 pour la fermeture de la toiture (Celit 4D) = 20 euros
       - les clous, je ne sais pas.

- E) une méthode de métrage par cloison :
       - cloison rectangulaires : S = H x L
       - pignons et cloisons non rectangulaires : idem ci-dessus
       - pour les deux : vides pour pleins.

- F) une méthode de calcul :
      - à partir d'un plan, même sommaire mais coté, on calcule les surfaces,
      - on applique le barême ci-dessus,
      - on regarde le résultat,
      - on retrousse ses manches…

Nota : le barême cité c'est l'ossature montée (en Belgique). Enlever environ 30 à 35% pour le kit non monté et ajouter environ 800 à 900 euros de transport. Pour le montage, prévoir l'outillage adéquat et un compagnon. 150m2 (SHON) montés à deux en 3 semaines ouvrables.

Si Charles est intéressé, je peux l'aiguiller vers le fournisseur en question.

je pense qu'en france on trouvera sinon mieux mais pas plus cher;
he  ha la je suis pas d accord  disons une coque
pas de huisserie pas de matériaux de toit,
tout depends ce que l'on veut
je dirai en bois il faut compter environ 120 euros à 150 euros du m²    une maison rdc plus comble,  porté ce que l'on veut  une maison de 9m à 11 m de profondeur sur 14 m de façade,
là pour ce prix la vous aurez un tas de bois, avec les pare pluie, le bardage, et les osb  restera a prendre la scie, et le marteau,   
pour les menuiseries tout dépends de ce que l on mets mais on trouve des menuiserie en double vitrage en exotique pour une porte fenetre de 180/215 à 300 euros et des fenetres en 120/115 a 150 euros, cela donne disons que poru 65 euros du m² vous aurez l intégralité des menuiseries  interieurs et extérieurs,

donc au m² on en serait à non monté autour de 200 euros du m²
ensuite le montage à partir du tas de bois  disons  150  euros du m² pour obtenir un hors d air avec un voligeage sur le dessus et un pare pluie en attendant le passage du couvreur,  qui lui sera autour de 80 euros du m²  zinguerie comprise.

Ensuite pour le kit disons que pour un fabricant  que je ne nomerai plus, une ossature de 120 m² en panneau manuportable,  70 m² au sol plus une terrasse couverte de 11m² et un comble aménageable de 50 m²  il faut compter  ossature plafonds  parre pluie bardage  et charpente 26000 euros  menuiseries 6500 euros montage 12000 à 15000 euros
soit 400 euros du m² pour la toiture rajouter 80 euros par m² de toiture soit pour une maison toiture a 42°  12000 euros environ

Dans les deux cas il ne faut pas oublier la dalle  qui variera autour de 100 euros du m² terrassement compris

je suppose que tu t'es déplacé, que tu as vu des maisons, que l'accueil fut parfait et que le feeling est bien passé ?
ce sont eux qui t'ont donné des adresses pour acheter les isolants entre autre ?
je crois que je vais aussi aller les voir. pas très loin la Belgique de Paris.

Mr Landry,

aller en Belgique parce que c'est moins cher.

et je ne suis pas certain que Goldo y soit allé pour une certaine sensibilité du matériaux, mais plutôt dans une démarche d'économie de budget. je me trompe Goldorak ?
Quant au nucléaire…
Mr Le Querrec dans un autre sujet semble avoir trouvé un archi raisonnable. je ne le connais pas, donc je ne peux faire de comparaisons. mais sur Paris, je ne vois pas comment arriver à ce genre de devis. la province est privilégiée sur ce coup, et c'est tant mieux.

en attendant, les belges sont organisés pour livrer leur coque ailleurs que chez eux. en France, pour les faire sortir de leur département, c'est la croix et la bannière. il en existe quelques-uns bien sur, j'attends qu'on me dise qui et pour quels budgets.

la plume dans une MOB ? n'est-ce pas une erreur quant à l'inertie ?

vous parlez souvent de HS France. c'est pour vous une bonne marque ? à comparer avec Frisquet ?

Pour jcmontagne (j'ai sauté son message) :

Je me suis déplacé en Belgique, j'ai vu pas mal de maisons (finies, en chantier et même sur plan !), j'ai discuté avec les propriétaires, les futurs propriétaires, les constructeurs. Accueil sympa et chaleureux (il n'est pas facile de faire visiter une maison en construction ni en aménagement. Merci aux proprios belges… et merci pour les bières). Je suis allé rendre visite aux distributeurs de matériaux écolos (à Herstal, entre autres). Très sympas et très compétents. Et la Belgique ce n'est pas loin.

Je ne prétends pas que çà n'existe pas en France alors disons que je suis maudit et que je n'ai pas eu de chance.

Bonjour monsieur

Ce projet que vous décrivez semble privilégier l'utilisation de matériaux naturels et m'interesse au plus haut point car j'ai adopté la même démarche dans la mesure du possible. Pouvez-vous me communiquer le budget pour un tel type de construction ?

Merci

T.DELTORT

alainlandry a écrit:
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> sans vouloir mettre le pieds dans le plat , on
> peut dire que vous faites aussi bien dans l auto
> satisfaction que d auto construction, faite vous
> aussi dans l auto critique, ne vous fachez pas c
> est un clin d oeil ..; :-))))
> Ce que j 'ai du mal a comprendre pourquoi allez
> chercher une belgique , ce que les belges viennent
> chercher chez nous, sachant que l'on peut trouver
> aussi chez nous ce que vous trouverez en belgique,
> sachant que la démarche de goldorak n est pas une
> question d'argent, mais une question de
> sensibilité du produit et du matériaux,
> Je vous dirai comment ce passe la construction que
> je pilote, les travaux ont commencé, entre autre :
> isolation en  plume de canard,
> chaudiére HS france et chauffe eau solaire,
> chauffage par le sol pour le rez de chaussé et
> chauffage par radiateur pour l étage,  transfert
> de fluide chauffant par gaine soutairaine pour
> chauffer une petite maison distante de 30 m de la
> chaudiére,  ( montant de l' installation n'en
> déplaise a termitos, (25000 euros)  ttc 9000 euros
> pour la chaudiere 5000 pour le chauffe eau solaire
> "Vaillant"   suface de l habitation Rdc 115 m2
> étage 50 m2 plus la petite maison 40 m2,   
> doublage en brique platriére  doublage de l
> ossature bois en brique platriére
> Mur de refends intérieurs en brique de mur
> "eco"bric" il s 'agit de la transformation d une
> grange  et d une extansion en bois, dans un site
> classé, (moulin cavier)
> Enduis a la terre sur les murs
> Tadelak pour la réalisation de tous les
> sanitaires,
> Escalier en pierre, et tadelak
> Dalle chauffante  réalisée sur un herisson de
> pierre bloqué par un béton de propreté en chaux
> sur lequel sera posé un liege de 4 cm,  dalle
> chauffante en chaux.
> Revetement de sol du rez de chaussé terre cuite
> des rairies 'produites dans un four chinois à
> bois;
> posée à la chaux et sable
> revetements des planchers de l étage en liége,
> Pose des ardoises sur liteau traité au sel de
> bore
> enduits extérieurs à la chaux et sable lavée
> "enduits réalisés avec du sable non criblé et dont
> la mignonette est entre 0 et  20 .
> Ossature réalisé en douglas non traité,  bardage
> en douglas non traité,
> Cuisiniére  à bois Vanders pour la cuisine
> récupération des eaux de pluie,
> l ensemble de la construction se trouve etre a
> proximité d un moulin cavier classé monument
> historique,  et nous allons suivre les directive
> des architectes des batiments de france,   crochet
> d 'ardoise patiné, goutiéres patinée demi ronde
> pour permettre de laisser filer la toiture
> d'ardoise jusqu en bas,  goutiére demi ronde  ,
> patinée
> Electricité en cable blindée, biorupteurs,  champ
> d eau protégé par resille métalique , mise a la
> terre de tous les feraillages d armature,
>
> j'ai passé plus de deux mois a monter le dossier
> et chercher les matériaux, qui a dit que je ne
> faisait pas dans le HQE.
>
> Mais toujours est il que j'ai besoin de l
> electricité nucléaire pour réaliser tout cela, et
> sans elle je ne pourrai pas le faire, alors
> maintenant  se dire que nous avons fait des
> déchets  qui seront dangeureux pendant plusieurs
> millions d années, c est se poser pas mal de
> question, savoir que l on envisage d'aller poluer
> une autre planete avec nos déchets nucléaire, me
> géne quelques part , mais possédez vous une autre
> solution à l heure actuelle.....
>
> et que fait t on pour les déchets que nous avons
> déja produits… ainsi que des ADM
>

erreur, ce message devait aller sur prix ossature seule…