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Une banque (en l'occurence le Crédit Agricole Sud Rhône-Alpes) m'a octroyé un crédit de 51 000 euros sur 10 ans uniquement pour des achats de matériaux (sur devis de mon fournisseur belge préféré et de Lapeyre, Leroy-Merlin, Silverwood, Réseau Pro et j'en passe…). Que Landry ne veuille pas acheter ma maison, je m'en tape car elle n'est pas à vendre.
re
si vous n'aez pas 6000 euros devant vous … cela me parait dur d envisager des travaux, car dans une maison il y a la maison les vrd, le jardins, etc…
c est justement pour cette raison que l emprunt ne va servir que pour les fournitures de la maison et mes fonds propre a tout le reste
pour le pret pour une auto-construction je m etait tout d abord résigné a passer par le biais de la creation d une SCI mais apres discussion avec le directeur de la caisse d epargne de mamers (sarthe) d ou ma femme est originaire il est tout a fait possible de faire de l autoconstruction en nom propre
* sur presentation de devis tout d abord pour le montant du pret
*ensuite une fois le pret accorde vous envoyez directement les factures a la banque qui regle les fournisseurs(ou alimente un compte dedie a cela)
On a 2 ans pour terminer les travaux (ou assecher le pret....et finir ensuite)
Donc pas de probleme de ce cote la (heureusement les choses changent.....et les mentalites evoluent)
goldorak j ai recu ton mail et je vais de ce pas y jeter un oeil ; )
A bientot
oui ok pas de probléme mais il faut du répondant derriére , un smicard ne peut pas se permettre cela s il il n'a que sa ::::::::::::::et son couteau et encore n'a t il peut etre que son couteau … mais bon 100 000 euros pour faire une auto construction c est du luxe moi je dispose de 20 000 je fait comment… pourtant je vais faire....
j aimerai que l'on m'explique comment on mets 100 000 euros dans une maison en auto construction… quand je pense que certain on fait une 37 m² avec 400 francs je me pose certainne question, vous faite quoi l'ossature en chene massif raboté à la varlope, et vous coupez le bois avec le dos de la scie égoine pour que ca dure longtemps longtemps.. ensuite c est quoi des menuiseries triple vitrage des ciments lissé avec des pépites d or, des robinets en diamant, je sais pas faut m' expliquer… je sais pas faire…
une sarthoise et un corse tiens j'ai restaurer une maison a Montgaudry
100000 euros c'est une maison.
20000 euros c'est une cabane, avec des sacs a patates en guise de portes.
Il faut pas confondre !...............
(…)
respecter les petits budget 100 000 euros en auto construction je parle pour quelqu'un qui la fait entierement c est une maison a 600 000 euros c est a dire pour 100 m² 6000 euros le m² peut etre une cabane mais , avec une piscine, des portes modernes vitrage argon , charpente tradi, couverture ardoise, lambris en sous face intérieur, poutre apparente raboté et laqué en blanc, salle de bain de 16 m² dressing , chambre parents de 22 m² bureau de 16 , cuisine de 18 m², salon salle a manger de 40 m² cheminée, chauffage electrique tempo et chaudiere gaz pour les période rouge pour prendre le relais terrasse de 50 m² avec brise soleil, salle de bain en tadelak, bardage douglas peint, partie de façade enduit, porche d 'entrée, isolation plume de canard pour partie, ,
cuisine moderne toutes aménagées en frene massif, parquet frene et lambris en frene pour le bureau c est ca une cabane…
(…)
100000€ c'est beaucoup pour de l'auto-construction ?
pourtant ça va tellement vite à dépenser, pour peu qu'on veuille des matériaux pas trop basiques. un poêle de masse, une toiture en ardoise, 200m2 habitables, une grande veranda etc…
pourquoi une telle agression ? deux insultes en quelques lignes, ça fait beaucoup. j'imagine que si vous aviez ce monsieur en face de vous, vous auriez été cordial. c'est finalement assez lâche de se cacher derrière un clavier pour cracher sa haine et soigner sa névrose. car lorsqu'on avance 20000€/100m2 sans donner de détails, ce n'est ni plus ni moins que de la provoc.
tout cela est bien triste, dommage pour ce beau forum, Sébastien mérite mieux que ça ![]()
Bonjour,
Jean Claude
La provoc c'est le metier de ce monsieur, c'est un sanguin il faut faire avec.
Mais ˆ la lecture de ce forum et de ses interventions fourre-tout, il faut relever les aberrations de ses ecrits.
Il c'est accroche avec Monsieur Chauvin au sujet de ces maisons, je cite, qui ne respect pas la RT2000, avec d'autre au sujet de l'etude de sol, avec ceux qui ne prennent pas d'architecte, en fin de compte avec tous ceux qui ne pense pas comme lui.
Mais voilˆ, il est pris en defaut et il n'aime pas
oui je m'emballe mais vous n etes pas trop non plus diplomate monsieur et moi je mets monsieur, et puis pour ce qui est question des faibles je vous donne rendez vous en lieu et place de votre choix, du moment que l on me paie les frais de déplacement.
JC aussi vous etes un peu fourre tout, j ai pas dit poele de masse
et je n'ai pas d'archi, eet je fait tout moi meme y compris les fondations, je vais la couvrir moi meme,
parce que dire qu'avec 20000 euros on fait une cabane c est pas de la haine n oubliez pas par exemple qu' un ouvrier du batiment "un grouillot" il lui faut deux ans de travail pour gagner 20 000 euros.. alors les donneur de leçon…
Avec Monsieur Chauvin nous avons fait un pas l'un vers l autre, donc on se calme et on remue pas la
et je n'ai riencontre les gens qui prennent pas d'architecte
POurquoi une étude de sol… les anciens faisaient t ils une études de sol…
j'ai un contrat sous les yeux de mon défun aïeul , et je lis au sujet des fondations,
FONDATIONS CREUSEES A LA MAIN. LE BON SOL SERA DETERMINE LORSQUE LA PELLE SONNERA.
donc par périonde de sécheresse la pelle sonne dés que l on a attaquer le sol…
unc coup de balai et on coule,
actuellement on descends des fondations a moins 60 cm avec une semelle ferraillée de 60/30 ensuite une élévation de parpaing, un chainage de 20/20 pour une maison à étage avec une dalle de béton en guisse de premiér étage , et on fait la meme chose pour une maison en bois 12 fois moins lourde… faut arreter de vouloir dépenser les sous quand il n y en a pas besoin
J'ai pas d 'archi, je fait les plan moi meme, je ne creuse pas de fondation, je ne fais pas d étude de sol et je la fait tout seul la maison cela me prendra une année, et aprés, maintenant je tiens les compte a disposition de qui voudra , et j invite les personnes a venir voir de prés,
bon j'avoue la chaudiére au gaz sera d occasion avec des radiateurs d occasion,
les menuiseries seront pas de trés haut de gamme, 250 euros pour une porte fenetre de 215/140 et 110 pour une fenetres de 115/140 ,
mais j'aurai une volige peinte en sous plafond, des solives peintes, en blanc
et puis la cerise sur le gateau la façade sera en bardage brut de sciage à 6 euros el m² et je vais le chauler, directement avec une chaux que je vais éteindre moi meme, et dans lequel je vais mettre un piguement,
et puis les murs intérieurs seront en enduit terre, d'autres en bois de peupliers , d'autres en frene à 270 euros le m3 mais ok, j'ai tout le matos, je suis du métier, mais je dit ce que je fais et je fais ce que je dit.
D'ailleurs lorsqu'elle sera terminé j'inviterai monsieur Cyril bouchayer, par exemple , ou Tipikiti,
je pense que lors du salon 2005 de maisons bois d angers elle aura un coup , alors si cela vous dit,
Ah oui la piscine je creuse un trou, je coule une dalle de béton au fond je monte des Stepocs pour fair e le banchage en murs blindés ensuite je fait un enduits hydrofuge, et je pose un carrelage,
le reste il faudra tout de meme acheter le matériel pour faire la filtration… al vague , et l éclairage....
je vous ai pas dit la picine elle est couverte et par un subtil pose d un parquet cela devient une piece de reception....
Pourquoi 100 000 euros ?
Alors en ce qui me concerne j ai pris le probleme en sens inverse
J ai d abord calcule quelle mensualite je pouvait assurer tout les mois sans bouffer des "pates en sauces" (bien que j'adore ça) 6 jours sur 7 j ai pris le taux (TEG) de credit moyen de ces derniers temps soit environ 5% et sur 20 ans cela m' a donne la somme de 100 000 euros
Si je passe par un constructeur je vais avoir une bicoque de 70 000 m2 brut de decofrage donc je fait le boulot moi meme avec des materiaux non pas haut de gamme mais quand meme ! et s il me reste des sous pour la cuisine encastrée , le canape d angle et l ecran plasma (non la je rigole ; ) ) et bien c est tant mieux non
Voila
a bientot jean-luc
je reve aussi de me lancer dans l'autoconstruction, voila des années que je connais ce forum et je m'apperçois qu'il y a toujours autant de coup de gueule de la meme personne…
pourquoi y attachez vous autant d'importance? ignorez le !
chaque fois qu'une question est posée le sujet derape dans d'interminables guerres de mots, quel dommage....
no comment
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