Kama, j'ai pourtant été soft !

Éric
si tu trouves de bons contacts opérant en IDF, je prends…
si Rhones Alpes est pourri, que dire de l'IDF ?
quant à déménager, n'oublie pas que ce que tu vas économiser, tu le paieras dans l'achat d'un jet privé et de son kérozène. plus les taxes d'atterissage (Genève ne doit pas être donnée) !!

y a t il besoin d'un architecte si on est en dessous de 170 m² habitable non, alors pourquoi pas prendre une jeune entreprise qui contre un engagement a construire  vous établira les plans gratuitements… ça se trouve vous savez…
Lorsque je vois la réalisation de Eric  on ne peut trouver une maison plus simple, meme la mienne (je dépose  le pc cette semaine ) est plus compliqué.
puit de lumiére traversant  du haut en bas,  salle de bain en arrondi , verrieres au dessus du salon, bow window  avec toiture en verre,   piscine semi couverte, varange pergola en façade, et plein de petites suggestions pour en faire une maison témoin laboratoire visible en pays de Loire,  et j'espére trés avancé pour le salon de la maison bois  pour participer au concours…

On ne peut pas laisser dire cela,  au sujet des fabricants qui se gavent…
n ouvliez pas que sur 800 euros du m²  qui est tout de meme un maxi pour un hors d'eau hors d'air on aurait 132 euros de tva  donc déja pour l état c est pas mal mais il faut bien payer les subventions et autres crédits d impots..
ensuite  n oubliez pas aussi que vous demandez , et c est bien normal toutes les garanties possible et imaginable ,  donc on a a payer la décénale, la RC,  et  on est dans le batiment, un des métier ou les risques sont important et ou les assurances sont les plus cher, et puis les charges ne sont pas non plus à négliger a commencer par la caisse de congés payés du batiments représentant plus de 20 % du salaire mensuel d'un ouvrier..
De plus plus vous prenez une société importante plus les prix sont élevés , il y a un potentiel " D improductif" important  (commercial, secrétaire, comptable  dessinateur etc)
Pour pouvoir béneficier de tarifs interessant intéressez vous à des petites structures  3 voir 4 personnes  ils vous construirons votre maison aussi bien qu'une grosse boite sinon mieux, ils deviendront des amis,  et vous construirons une maison hors d'air en faisant appel à un confrére pour avoir le hors d'eau en quelques semaines,  prenez puisque vous etes en région parisienne des provinciaux   (à paris ils disent des bretons meme si ils viennent des pays de loire!!!!

Maintenant les maçons on tendance à faire exploser les prix, en effet ils n'ont que la dalle a réaliser et ils sentent que le marché leurs échape, et ce de plus en plus, lorsque l'on lit le dernier Foret ou monsieur Faure annonce que d ici quelques années 30% des constructions individuelles seront en bois....

Mais je ne pense pas que ce soit les Mobistes qui se goinffrent  ils gagnent leur vie et payent leurs ouvriers honetement…
C
Faites faire un avant projet sommaire, faites le chiffrer   mais avant cela il faut avoir le terrain car on ne peut pas chiffrer une maison sans avoir vu le terrain ou tout au moins avoir un plan de maison sur ce terrain , cette remarque est surtout pour le maçon et le terrassier , pour le Mobiste  c est moins  important, si ce n'est l'accés au chantier,

A plus

je ne vois pas ce qui peu vous faire dire que les prix ont augmenté de 30 % en deux ans, qu 'est ce qui peu vous permettre de faire cette comparaison?
une explication peut venir du second oeuvre voir de la menuiserie et de la toiture, à savoir le fameux taux de tva à 5.5% sur la restauration, l'artisan  ne voulant pas que ces devis diminus au niveau total ttc à augmenté ses prix de 15 % et de ce fait lorsqu ils facturent sur du neuf  on se trouve devant une augmentation de 15 % mais  c est a vous de trouver  des artisans qui sont ouvert à la discusion , des artisans par vocations , et non par oportunisme....
des artisans qui sont sur le pont à 6 heures le matin et sont encore au boulot à 20 heures,  et qui sont ouvert et vous proposerons sinon une remise ,  l'abri de jardin ou la terrasse à moindre cout, sans compter la main  d oeuvre par exemple,
une ossature bois  c est environ 60 euros le m² d 'ossature  en 120 mm (calculez vide pour plein  ce qui englobera les descentes de charges les linteaux et autres suggestions  , le bardage en douglas 60 à 70 euros le m² selon qu'il soit vertical ou horizontal,  la charpente,  le plancher premier niveau , c est un peu plus compliqué , mais disons un calcul qui donnera ceci 3x0.225x0.075xsurface x 1000 et vous aurez le montant total de la charpente ou des planchers en oubliant pas pour la charpente de x par le coef de pente.
ensuite vous rajouterez  l'isolation  que ce soit en laine de verre ou en ouate de cellulose c est quasiment la meme chose,  10 à 12 euros pour les murs, à peu prés autant pour la toiture,
voila avec cela vous devriez vous faire une idée de ce que vous coutera votre maison  (pour la boite) ensuite vous rajouterez la toiture, et les menuiseries,  pour les menuiseries cela va du simple au quintuple,  mais pour vous faire une idée vous allez chez lapeyre ils vous établirons un devis en quelques instants,   et vous aurez un budget prévisionnel,  vous gardez une marge de manoeuvre de 10% et vous serez pas loin de la vérité.
reste à ajouter les fondations et la dalle,  si vous ne choisissez pas le bois.
(soit dit en passant on peut avec un placher bois faire du chauffage par le sol)
a plus