Le mieux est de demander une consultation (gratuite) auprès de l'architecte des CAUE (conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement)
dont voici le repertoire: http://www.fncaue.asso.fr/caue/html/repertoire.pdf
Il tiennent pour la plupart des permanences dans les communues (pas toutes ;-) de leur region.

Bonjour

J'ai suivi le même itinéraire administratif, également en zone rurale (Loir et Cher).

Il vous faut avant tout un certificat d'urbanisme, que je vous conseille de mettre en clause suspensive dans la promesse de vente du terrain.

Pour cela, il faut déposer une demande de CU (formulaire en téléchargement sur internet) à la mairie de la commune qui transmettra à la DDE.
Remplissez le doc. en indiquant les grandes lignes de votre projet (surface habitable, nombre d'habitants, style…).

Après instruction (2 mois), et si le CU est positif, la DDE vous indiquera sur ce document les règles à respecter dans votre demande de permis.

Votre architecte saura interpréter ce document pour vous proposer un projet conforme.

Bon courage…

un cu indique si le terrain est construtible ou pas. donc  et inidque le cos, pas besoin de cu pour déposer un permis de construire!!!
soit vous prenez un archi qui lui saura se débrouiller, soit vous faites les plans vous meme, mais pas la peine de vous  trouver des  carabistouilles avant d 'avoir plongé les mains dans le ciment,
maintanant  lorsque l'on pose un permis de construire, nouvelle version, on  ne vous demande plus les plans,  on vous demande l'intégration dans le site, les plans des façades , les photos avant le projet, le plan de coupe,  et  dans le formulaire simplifié vous indiqué la surface hors oeuvre net,  et en quoi sont les façades, le toit et le menuiseries,
donc au pire vous mettrez bardage bois peint selon le nuancier régionnal,  et on ne vous cherchera pas de poux dans la tete,  respectez ce qui se fait autour, sachez que l'on ne doit pas etre couvert en toles,  vous voulez un toit terrasse, et bien choissiser un toit terrasse jardinné ça passe trés bien
privilégiez les grandes bains , ras le bos du néo ancien a petit carreau… les archi aussi en on ras la casquette surtout les abf,
vous avez la chance de ne pas avoir de pos ou de plu, donc on peut dire que tout passera meme la maison la plus innomable…
si on vous dit que le bardage bois n'est pas accepté en totalité , faites le dérriére en enduit, ou un coté (sur le permis) et puis en fin de construction faites un modificatifs…  au pire vous n'aurez pas la conformité,   mais vous construisez pour vous  pas pour vendre… d'ici là vous aurez la conformité…

Bonsoir,
Si ta maison fait moins de 170 m2 habitable, il n'est pas obligatoire de passer par un architecte.

Bonjour et merci de vos réponses.

Je sais que passer par un architecte n'est pas une obligation mais nous pensons que ça peut être un atout (agencement personnalisé; connaissance des règles constructutives par rapport à la DDE; implantation de la maison sur terrain pour le solaire…). Par ailleurs, produire des plans me semble un exercice particulièrement ardu. les logiciels à la portée du public ne sont pas très faciles d'utilisation vous ne trouvez pas ?
Donc faisons confiance aux hommes et aux femmes de l'art !

A bientôt

Anne

Heu.... Si je peux me permettre?
Faites confiance … modérement. L'homme de l'art n'est pas forcement un bon economiste et loin d'être un ingénieur....
Ce n'est que très rarement sur le dessin que vous aurez des problèmes…

Bonjour,

Pour Eric et natacha : tout à fait d'acord avec vous. Notre intention n'était pas de prendre un architecte pour suivre le chantier de A à Z. Ce qui nous intéresse c'est les plans et le dépôt du permis de construire suivi éventuellement de modifications. Pour le reste , nous nous adresserons nous-mêmes aux artisans. la coordination ne nous fait pas peur sachant que 1- nous ne sommes pas pressés 2- nous connaissons personnellement des personnes appartenant à tous les corps de métier devant intervenir sur le chantier (beau-père maçon, voisin électricien/plombier/chaffagiste, …).
Voilà…

Bonne journée et à bientôt

Anne