Ma maison commence a se construire.
Grue en place, terrassement terminé, le macon attaque les fondations, le sous-sol et le vide sanitaire…
Puis en septembre le charpentier etc…
Avec la quantité d'infos que j'ai accumulé pendant ces longs mois de murissement et de recherche, je sais que si je devait recommencer je ferai deja autrement ;-)
Mais ne vous meprennez pas, je ne vais pas changer d'avis sur celle la. Les plans sont faits, les des jetés, les jeux sont fait.
Je trouvais interressant d'avoir un poste reservé a ceux qui on deja fait ou en train de faire et de lister les choses que l'on referait autrement…
Alors j'ouvre le bal et ce n'est pas exhaustif, ce n'est qu'un debut:
- Pas tout en bois, je marierai le bois, la brique monomure et/ou les briques de paille+chanvre. Le bois surtout pour les facades Sud et Est et le reste pour le nord et l'ouest.
- Pas d'architecte, trop decu. Je fais mes plans puis je vois apres un archi. pour me conseiller, completer ma reflexion et valider mon dossier de PC. Mais je le paye au temps passé, pas au %.
- Je pense ma maison et les espaces exterieurs comme un tout indissociable, pas en deux etapes bien disjointes.
- Si j'ai les moyens, un max. de plain pied, peu de S/S et d'etage. Mais ca depend toujours du terrain donc faut savoir s'adapter.
- Triple voir quadruple vitrage.
- Mon bureau est dans un batiment separé, type case nature :
- Meilleure utilisation des energies solaires (aujourd'hui j'ai ECS solaire et Photovoltaique). J'ajouterai murs trombe.
Alors j'ouvre le bal et ce n'est pas exhaustif, ce n'est qu'un debut:
- Pas tout en bois, je marierai le bois, la brique monomure et/ou les briques de paille+chanvre. Le bois surtout pour les facades Sud et Est et le reste pour le nord et l'ouest.
- Pas d'architecte, trop decu. Je fais mes plans puis je vois apres un archi. pour me conseiller, completer ma reflexion et valider mon dossier de PC. Mais je le paye au temps passé, pas au %.
- Je pense ma maison et les espaces exterieurs comme un tout indissociable, pas en deux etapes bien disjointes.
- Si j'ai les moyens, un max. de plain pied, peu de S/S et d'etage. Mais ca depend toujours du terrain donc faut savoir s'adapter.
- Triple voir quadruple vitrage.
- Mon bureau est dans un batiment separé, type case nature : http://www.casenature.com/Image/img-studio-atelier.jpg
- Meilleure utilisation des energies solaires (aujourd'hui j'ai ECS solaire et Photovoltaique). J'ajouterai murs trombe.
pas tout en bois.. oui pourquoi pas mais pour ma part le mur en bio brique ou ne g7 je je ne poserai pas en mur extérieur mais en mur intérieur , par exemple en mur de refends isolant le cellier, le garage , l atelier, le bureau du reste de la maison .. cela donnera nous seulement plus d inertie mais aussi un point dur a la maison…
pa contre pas d'archi, cela veut t il entendre pas de maitre d oeuvre… là bonjour les angoisses;…
ppour ma part j'ai commencé " les dépendaces"
evidement pas comme tout le monde… c est pour moi
on coule les longrines sur le sol naturel… 20/20 ferraillée, et on fait le béton nous meme question de finances… les dépendances feront tout de meme 86 m² au sol plus un grenier de 32 m²
Alors j'ouvre le bal et ce n'est pas exhaustif, ce n'est qu'un debut:
- Pas tout en bois, je marierai le bois, la brique monomure et/ou les briques de paille+chanvre. Le bois surtout pour les facades Sud et Est et le reste pour le nord et l'ouest.
- Pas d'architecte, trop decu. Je fais mes plans puis je vois apres un archi. pour me conseiller, completer ma reflexion et valider mon dossier de PC. Mais je le paye au temps passé, pas au %.
- Je pense ma maison et les espaces exterieurs comme un tout indissociable, pas en deux etapes bien disjointes.
- Si j'ai les moyens, un max. de plain pied, peu de S/S et d'etage. Mais ca depend toujours du terrain donc faut savoir s'adapter.
- Triple voir quadruple vitrage.
- Mon bureau est dans un batiment separé, type case nature : http://www.casenature.com/Image/img-studio-atelier.jpg
- Meilleure utilisation des energies solaires (aujourd'hui j'ai ECS solaire et Photovoltaique). J'ajouterai murs trombe.
Bizarre… et normal!
Bizarre de vouloir deja penser a une autre maison, d'autres concepts… et normal car ce n'est pas que la connaissance acquise qui favorise ce genre de pensée mais le portefeuille (surtout) et le temps.
Ca ne t'es pas venu d'un seul coup! Ta maison n'etant pas encore construite et de nombreuses choses dans ce que tu as cité peuvent être faites dès maintenant mais cela augmenterait le cout de ta maison et reculerait l'échéance du demenagement.
Cela fait 25 ans que je bosse en tant qu'ingenieur et consultant, dont la plus grande partie dans la gestion de chantiers d'urgences et des commissions d'environnements. Même si ce n'est pas mon metier de base et malgré une certaine experience de la construction (4 maisons dans 4 pays différents) à chaque fois j'ai amélioré et a chaque fois j'ai buté sur les deux même facteurs: Le temps (Demenageant souvent je ne veux pas perdre deux ans dans une construction) et l'argent (le nerf de la guerre).
Par exemple: Il y a plein de bonnes idées dans la construction, le mur trombe en est une. Donnez moi les coordonnées de seulement 3 sociétés qui peuvent les concevoir ET les réaliser. je ne parle pas du mur a inertie improprement appelé "trombe", mais de la veritable application des travaux des ingenieurs Trombe et Michel ....
C'est pour ca qu'il faut pouvoir prendre sont temps, et c'est un des criteres a travailler aussi.
Combien de gens on emmenagés dans un chantier ? trop malheureusement et je viens de visiter 3 chantiers cette semaines pres d'Annecy et les 3 sont en retard (normal) et on emmenagé leur meubles dans le sous-sol ou le garage en attendant…
Donc : Ne pas etre trop optimiste sur la duree et rajouter 2 mois aux estimations. Le temps c'est du luxe et de l'argent, mais les emmerdes engendrées encore plus…
Pour les murs trombes, en paille/chanvre et autres, il faut mettre la main a la pate au moins en tant que coordinateur des artisans pour faire faire ces choses pas encore communes. Par exemple, pour ma construction actuelle, je m'occupe de la partie Puit Canadien et VMC double flux. C'est clair je n'ai trouvé personne de competent pour le faire. Alors je fait faire des choses par des artisans et je suis present pour leur dire quoi et comment faire. J'en fais aussi un peu. Je n'ai pas trouvé d'autre solution et je ne veux ni ne peux faire de l'autoconstruction.
C'est un courage que je n'ai pas....
J'ai opté pour des solutions faites et distrbuées, pouvant être mis en place par un artisant lambda…
Et même comme cela ce n'est pas toujours facile.
Le temps est effectivement un element important. il va falloir que je demande a mon patron s'il veut bien me passer en contrat a 50%. Mais il y a des chances que ce soit la famille qui s'accapare ce nouveau temps libre ;-)
J'ai aussi un travail tres prenant et necéssitant de nombreux et long voyages mais pas en chameau heureusement.
J'ai la chance d'habiter a 800m de ma futur maison, donc ca aide enormement pour le suivi et tout le reste tout en menageant le chameau, le loup et le choux ;-)
Ma femme aussi peut aller suivre le chantier quand je suis absent et elle est encore plus chiante que moi…;-(
Si c'était a refaire.......
JE LE REFERAIS, MAIS DANS UNE AUTRE REGION !!!!!! (Désolé je ne voulais pas crier ;-)
Dans un endroit ou il y a des gens compétent et disponnible.... (Ca existe?)
J'ai aussi un travail tres prenant et necéssitant de nombreux et long voyages mais pas en chameau heureusement.
J'ai la chance d'habiter a 800m de ma futur maison, donc ca aide enormement pour le suivi et tout le reste tout en menageant le chameau, le loup et le choux ;-)
Ma femme aussi peut aller suivre le chantier quand je suis absent et elle est encore plus chiante que moi…;-(
le client chiant n est pas le mieux servi....
et puis si il y a un maitre d oeuvre ou un archi , le maitre d ouvrage n'a pas son mot a dire, il lui est interdit de parler aux entreprises et aux ouvriers de ses entreprises…
En fait on respecte les artisans et le ouvriers.
On a une tres bonne relation de travail avec eux.
Ils savent que l'on est pas loin, que l'on passe sur le chantier voir ce qui se passe en fin de journee.
Par contre, nous ne restons pas a les surveiller 24/24 ca ne se fait pas meme si on a rien d'autre a foutre.
Je puis vous garantir qu'un maitre d'oeuvre ou architecte ne suivra pas le chantier aussi meticuleusement que vous meme (le maitre d'ouvrage). Par exemple mon archi. devais passer une heure par semaine sur le chantier. Or souvent il n'arrive meme pas a tenir cette frequence, alors vous M Landry vous savez comment se passe un chantier et vous admettrez que l'archi. ne verra pas faire un tas de betises.
Dans la pratique c'est souvent le maitre d'ouvrage qui fait tout le boulot…
Et mieux vaut etre derriere tous les details sinon ils vous font n'importe quoi.
Malheureusement encore une fois, l'artisan soigneux et consciencieux c'est plutot l'exception que la regle et la je ne vous juge pas personnellement mais je puis comprendre que Goldorak qui peut se le permettre prefere l'autoconstruction.
En fait on respecte les artisans et le ouvriers.
On a une tres bonne relation de travail avec eux.
Ils savent que l'on est pas loin, que l'on passe sur le chantier voir ce qui se passe en fin de journee.
Par contre, nous ne restons pas a les surveiller 24/24 ca ne se fait pas meme si on a rien d'autre a foutre.Je puis vous garantir qu'un maitre d'oeuvre ou architecte ne suivra pas le chantier aussi meticuleusement que vous meme (le maitre d'ouvrage). Par exemple mon archi. devais passer une heure par semaine sur le chantier. Or souvent il n'arrive meme pas a tenir cette frequence, alors vous M Landry vous savez comment se passe un chantier et vous admettrez que l'archi. ne verra pas faire un tas de betises.
Dans la pratique c'est souvent le maitre d'ouvrage qui fait tout le boulot…
Et mieux vaut etre derriere tous les details sinon ils vous font n'importe quoi.
Malheureusement encore une fois, l'artisan soigneux et consciencieux c'est plutot l'exception que la regle et la je ne vous juge pas personnellement mais je puis comprendre que Goldorak qui peut se le permettre prefere l'autoconstruction.
en effet il est vrai que si vous ne passez pas sur le chantier et si le pilote ne passe pas il risque d'avoir des problémes
et je considére mais c est le reproche que me font les archis avec qui j'ai travaillé qu'il faut passer le matin sur tous les chantiers pour voir ce qui s'est fait dans la journée d avant et dieu sait si il y a à reprendre
et je vous comprends, mais parfois on a pas envie que le maitre d ouvrage soit la.... tout dépends de quel coté on se situe
Salut Bedouin,
"…Le bois surtout pour les facades Sud et Est et le reste pour le nord et l'ouest…". Peux-tu nous donner les
raisons de ce choix ?
Pourquoi ne pas mettre le monomur au Sud et à l'Ouest, pour lutter plus efficacement contre la chaleur (évidemment, ça dépend des régions !) ?
Les raisons sont:
- Je veux un max de soleil et de preference celui du Sud, donc je privivilégie le bois pour avoir de larges baies vitrées.
- Les facades Nord et Ouest sont les plus sollicitées chez moi au niveau intempéries. Donc je les fait en dur sans entretien.
- Aussi pour mieux gérer et controler la chaleur d'ouest. Aussi bonne inertie de ce coté.
- Liaison dedans-dehors plus facile si bois et tres vitré, cela permet de faire rentrer le jardin dans la maison, visuellement au moins.
- L'uniformité m'ennuie, cela permet de mieux rythmer les facades.
- Pour l'est, c'est un choix perso, car j'aime aussi la lueur du matin surtout en hiver.
Et le mariage bois / brique permet d'ameliorer l'inertie de la maison.
Pour completer la reponse de Bedouin qui rejoint parfaitement (sur ce point ;-) mon futur logis (esperé du moins);
- On peut faire des larges baies vitrèes avec du monomur, mais cela implique de gros linteau facilite les ponts thermique (même prévu par les constructeurs) contrairement à la structure bois. Donc les pans de monomur doivent etre sur les facades ou il y a le moins d'ouverture (Nord: Technique) et Ouest( SUrtout dans les pays chauds)
- Pour controler la chaleur: Store exterieur sur les facades S et O, Volet Bois coulissant a persienne orientable dans les chambres
- La maitrise de l'hygrometrie entre interieur et exterieur est parfaite avec la monomur et les facades les plus exposées a la pluie et aux vents dominants en France sont Ouest et le Nord.
Un petit ecarts dans le discours pour dire que je viens de voir une Maison monomur (en Suisse) construite avec des briques de 49cm sur 3 facades (excepté le Sud). J'espère que la distribution de ce type d'epaisseur va augmenter, car on arrive très pres des coef de mur pour faire du Minergie-P sans autre isolant.
… Mais bon mon avis peu encore changer d'ici deux ans.
Pour info: Je cherche actuellement des entreprises spécialisées dans l'etude et la realisation (Tout compris) de dalle portée sur pieu (quelquesoit le/les materiaux)
Pour les dalles portees sur pieux, j'avais exploré le sujet au debut de mon projet.
Souvent la pose de pieux se fait par une entreprise specialisee qui fera l'etude aussi. Mais cette entreprise ne posera ni longrines ni dalles qui sont du ressort du macon. Alors je pense que trouver une boite qui vous fera les 2 sera dur a moins d'un contrat type CCMI.
A Lyon il y a Franki Fondation qui travaillent dans tout le sud-est de la france.
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