Pardonnez moi d'être un peu suspicieux.
Je ne connais pas beaucoup de philanthropes, peut-être en êtes vous un.
Dans le monde d'aujourd'hui, les mots "investir" et "social" ne riment pas plus qu'hier.
Il y a trop peu d'informations pour qu'on se fasse un idée claire de vos intentions.
A vous lire, l'impression que j'ai est la suivante :
Utilisation d'une main d'oeuvre bon marché grâce aux niches et aides étatiques, pour rendre très lucratif un secteur qui pour l'instant sommeille (les maisons passives en France).
Vous n'avez pas l'air de connaitre grand chose à la maison bois, mais vous semblez flairer un marché juteux.
Encore une fois, j'espère me tromper dans mon "analyse" de votre post.
Si c'est le cas et que vous avez de l'argent à investir, un certain Lourdine, membre de ce forum, serait certainement heureux de vous connaitre. Voici l'adresse de son site :
http://toitpartoi.free.fr/

P.S. : auriez-vous déjà investie auparavant dans une compagnie aérienne aujourd'hui disparue ?

Et bien !!
Voila une réponse très enrichissante.
Pleine de préjugés et d'idées reçues. très constructifs…
Je vous répondrais avec la plus grande courtoisie, le plus sincèrement possible et surtout sans préjugés.
Pour commencer, je dois effectivement être philanthrope.
Et je ne vois pas pourquoi le mot investir ne peut rimer avec social. Tous les investisseurs ne sont pas des capitalises qui cherchent de gros profits. Il y en a, certes probablement trop peu nombreux, qui souhaitent simplement un retour sur investissments, pas la fortune.

Je parts simplement du constat que certains amis, en tant qu'habitants,  me font sur la qualité des logements sociaux : bilan énergétique et écologique déplorable pour ne citer que ça.
Je poursuis sur le manque cruel de logement sociaux en France et le montant exorbitant des loyers dans les habitations traditionnelles.
L'idée est donc de construire des logements décents aux personnes aux revenus limités.
J'ai bien conscience qu'il est très difficile d'obtenir un équilibre sur ce type de projet. C'est bien pour cela que l'aide de l'Etat est indispensable, aide qui existe en construction traditionnelle à but social.

Ensuite, l'utilisation de cette main d'oeuvre bon marché n'interviendrait que si le bilan financier n'est toujours pas positif malgrè l'aport personnel et le soutien public. Ca n'a rien à voir avec une exploitation de l'homme.
Quant au flair d'un marché juteux, pardonnez moi mais comme je l'indiquais, ce projet est situé en métropole lilloise, et ici les maisons en bois se réduisent à des chalets de jardin.
Et le choix du bois est un choix écologique, pas de niche.
Je n'insisterais pas plus.

Bien cordialement

Marc Dufour

Comme quoi, l'habit ne fait pas le moine et le nom non plus.
J'ai parcouru le site de Lourdine, on semble effectivement faire le même constat.
On est au moins deux philanthropes
Je prends contact avec l'asso dès que possible. En espérant avoir un meilleur accueil

En parcourant ce forum, j'ai constaté des prix de 1000€/m² pour une MOB. Pour l'instant, je n'ai pas trouvé de traces des surcouts pour passer en passive, j'aurai tendance à croire à 5-10% mais je m'avance peut-être. Si tel est le cas, je me dis que ça peut éventuellement se négocier.
Si je vous dis que j'ai trouvé une scierie qui m'a proposé du chène (ce n'est certes pas le meilleur exemple pour une MOB) à 500€/m3, bois local des forêts de Phalempin et autres de la région NPDC, c'est de bonne augure, non ? A moins que le mélèze ne soit l'essence de prédilection, mais là je n'ai pas les tarifs.

Marc Dufour

C'est dans le salon "Le coût de la construction bois" de ce site que j'ai lu ça.
Par ailleurs, un artisan de la région m'a précisé verbalement que c'était dans cet ordre de grandeur. Mais ce qui me gêne chez lui c'est qu'il travaille en pin autoclave.

Marc Dufour

Dans la section cout de la construction bois, les gens s'interrogent sur du 1000 euros au m². M. Landry vous dira qu'il peut faire pour 800 euros, les autres seront beaucoup plus circonspects.
Pour des maisons passives il vaudrait mieux tabler sur le double.

Ne vous laissez pas arrêter par le ton suspicieux, ou parfois peremptoire que nous avons tous à un moment ou à un autre. C'est que nous faisons partie d'une minorité et comme tels nous nous sentons facilement menacés ou agressés. C'est que nous avons quasiment tous eu à faire avec des gens peu scrupuleux. Cela laisse des traces. Mais dans l'ensemble nous sommes civilisés. Vous trouverez ici une mine d'informations, souvent contradictoires mais enrichissantes.

Et non Eric, je ne sors pas mon fouet pour si peu. Patate. Tais-toi, c'est bientôt la rentrée!!

16 maisons de villes à Ormesson (94)
35 logements à Courtry(77)
36 logements à Hennebont (56)
15 logements à Cannes
etc....

allez faire un petit tour là http://www.hlm.coop/article.php3?id_article=497 ça traite de résultats au concours Borloo (les Scandinaves ont semble-t-il un peu de mal avec le doublement des consonnes et pas de gentil correcteur français compétent, mais cela n'entrave pas la lecture..)

dernier petit aparté pour Eric: c'est l'avantage d'être salarié: on a au moins le droit à 5 semaines de congés payés. Ceci dit deux mois avec mes schtroumpfs et en fait j'ai plutôt hâte de reprendre.

bonjour bonjour,
étant donné que le post traite de logement social passif, je pense qu'il serait intéressant pour vous mr Dufour de visiter ce site :

http://www.cndb.org/etude_cas/etude_cas.php

c'est celui du CNDB dans lequel sont faites des études de cas avec cubage, chiffrage poste par poste.... super intéressant!