D'accord avec Nicolas. Les banques serrent les fesses. La bourse de Paris a perdu 30 % en un an, le pétrole tout le monde sait où il en est. On va tout droit vers la récession redoutée depuis des années. Un petit article qui résume l'avis de la majorité des économistes:
http://www.lemonde.fr/economie/article/ … id=1066632

Mais bon ça nous éloigne un peu du sujet…

Alors les terrains

Est il possible d'acheter un terrain plus grand que nos besoins afin d'en revendre une partie après l'achat  afin de réduire le prix de sa parcelle ? si oui dans quelles conditions , quels sont les risques ou conséquences ?
est ce que certains d'entre vous on eu recours a cette pratique ?

bonjour,
c'est tout à fait possible de faire une division de parcelle, mais la règle d'or est : consulter le PLU ou POS de la commune. Déjà comme sur le post précédent attention aux surfaces constructibles nécessaires de la nouvelle parcelle souvent déterminées dans le réglement en fonction du type d'assainissement et du COS en application sur la zone en question. Ensuite en cas de revente, il y a une imposition à la source en tant que plus value immo ( 27 % je crois) , obligation aussi de faire une demande préalable de division avec intervention du géomètre pour bornage et topographie du terrain et dernière contrainte importante si la parcelle d'origine est déjà issue de division, une nouvelle division entraine la création d'un troisième lot ( durée de 15 ans ) donc souvent soumis aux règles des lotissements simplifiés.
En résumé : c'est possible et cela peut être une bonne affaire mais la mise en oeuvre est souvent délicate ..
a+

bonjour c'était notre cas en 2001 nous avons trouvés un terrain avec maison (un baraquement d'après guerre en OSB  enduite) qu'une famille avait habité pendant plus de 30 ans et qui en 1996 avait pris la foudre. Sur le PLU de la commune il était précise que après sinistre on pouvait reconstruire ce qui n'est pas le cas dans tous les PLU car en plus pour comble de tous nous étions sur une parcelle agricole. Nous avons fais une demande de permis de construire je me suis déplacé souvent a la DDE pour plusieurs renseignements nous avons fait des photos de la maison existante pour le permis il fallait donnés les plans actuels et les plans futurs cela en faisait pas mal.  le maire de l'époque  la premiere fois a refusé notre permis(il autorisait une extension de 30% et nous nous étions a 50 %) mais comme nous habitons une commune de 2500 hab. et que la  DDE  approuvait notre demande nous avons reussi a l'avoir et nous habitons dans un MOB  140 m2 hab.
pour ce qui est de la démolition de la maison et de l'évacuation nous avions payés 1500 euros a l'époque. le maçon s'en était chargé.
nous avions avant signé un compromis de vente avec comme close l'obtention du permis de construire cela a durée de Mai 2001(trouver terrain et maison) à Février 2002 (acte final signé chez notaire) obtention du permis en novembre 2001.
a l'heure actuel nous la vendons et recommençons une autre MOB de plein pied dans le 56.

oui nous avons construis a la place de l'autre en rajoutant quand même si je me rappelle 13m au lieu de 10m de façade et bien sur l'étage ce qui nous fait au final une habitation de 140 m2 habitable.
pour le nouveau terrain  nous l'avons vu dans une agence nous sommes allées le voir et mon mari a flashé dessus nous avons fait une offre aux propriétaires car la aussi ce n'était pas simple nous avons acheter 2 terrains (l'un sens l'autre ne pouvait ce vendre car il fesait que 700m2 constructible chacun et que le PLU en demande 800m2 pour l'assainissement autonome il a une surface totale de 3500m2 le reste est agricole).
il était en vente depuis plus d'un an nous leurs avons fait une offre a 50000 euros au lieu de 67400 et ils ont acceptés.
bon courage pour la suite.....