Bonjour !

Première idée reçu, toutes ces techniques sont à peu prêt équivalente, mais c'est les maisons en ossatures bois qui coûte le plus cher et les maisons en madrier sandwiche qui coûte le moins cher.

Un autre 1 avril.???????????comme dit Laurent !

On est parfois serviables ,mais la!il y a du boulot ,effectivement vous avez des questions maintes fois abordees.

Vu le nombres d'inderogations que vous ,vous lisez le forum pendant un mois ou deux et vous aurez toutes vos reponses!

Bonne lecture.

si tu vex tu regardes mon blog
tu auras toutes les reponses
et meme le budget 130 000 € pour la surface decrite !!!
le terrassement et la dalle par un pro le reste entierement par nous
donc il te faut gratter 40 000 € sur mon budget  bon courage
sinon imagine ta maison, va à leroy machin pendant une journee
et note les prix
tu verras le budget porte fenetre etc etc
bon courage

evaluer sur votre boite a sel
la surface des murs interieur et donc vous connaitrez le prix de la finition en platre (ba13 ou mieux le fermacel)
- le nombre de menuiserie
- la surface de la toiture
- le budget isolant (qui va de 8 € le m2 à plus de 30 €) en fonction de l'isolant et de l'epaisseur
ainsi poste apres poste vous aurez votre budget

Avez vous un terrain déjà? 160m² même sur 2 étages, pour 90000€==> Impossible avec ce que vous demandez, ce n'est même pas la peine d'y penser. Enfin vous pouvez toujours rêver, puis vous êtes jeunes, laissez vous le temps de la réflexion.

Sinon pour exemple, nous sommes en autoconstruction (sauf dalle sur vide sanitaire), maison de 102m² de shon (92 habitable), nous sommes à 85000€ hors assainissement terrassement , on rajoute 10000€ pour la récup de pluie et l'assainissement. La maison reprend un peu tous vos critères (VMC 2flux, iso laine de bois puits canadien etc…)

Bon courage, lisez bien le forum.

Merci pour vos réponses.

Alors quelques petites précisions :

- Les 90 000 € c'est sans le terrain, ce dernier est en recherche. Le truc c'est que pour estimer le budget qu'on peut mettre dans la maison, il faut connaitre le prix du terrain, mais pour savoir le budget qu'on peut mettre dans le terrain, il faudrait qu'on ai une idée de ce que va nous couter la maison…

- Quand je parlais de 160 m², je comptais 80 m² au rez de chaussé, plus les plus ou moins 80 m² supplémentaire gagné grâce à un étage (80 m² au sol, + ~80m² au dessus = ~160 m²). Ensuite pour le deuxième étage, je ne sais pas si ça peut jouer sur le coût, mais nous ne souhaitons pas forcément qu'il soit fini, juste qu'il soit présent, et on le fera et finalisera dans l'avenir.

- Je sais que la laine de bois est très cher, et j'aurais donc plutôt choisis quelque chose de moins cher comme isolant, limite de la laine de verre s'il faut, même si c'est pas des plus écologique… C'est pourquoi je demandais quel isolant efficace était le plus rentable.

- Pour ce qui est du puits canadien et du VMC double flux, est il nécessaire d'avoir les deux ? On m'a même dis qu'avec un poêle en chauffage d'appoint suffisait et qu'il n'était pas nécessaire d'avoir un puit canadien. (Je sais qu'il faut se méfier des "on dit")

Sinon vos craintes sur mon cas niveau budgétaires, c'est si nous faisons une maison en ossature bois? Si je la fais dans une autre technique, ça coutera aussi cher?

Qu'est ce que ça veut dire " hors d'eau " et " hors d'air " (je sens que c'est un terme technique basique et que je vais me faire taper sur les doigts de par connaitre ces termes )

C'est quoi un  "doublage fermacell" ?

Merci encore pour vos réponses.

oubliez pas de prévoir les raccordements aux réseaux, taxes et impôts et frais divers. Sur un terrain des plus simple il faut retrancher 10000euros du budget + les frais de notaire sur le terrain.

Ensuite partez sur une maison simple (un rectangle) et un terrain sans surprises (plat, bon sol et pas de soucis de raccordements).
L'étage comble aménageable a aussi un surcout car la charpente sera dimensionnée autrement. Il y'a un plancher supplémentaire.

Prenez votre temps pour bien comprendre les procédés constructif, les différents matériaux, les principes de la construction bioclimatique, etc.  Il n'y toujours à un moment un choix à faire. Le budget et les gouts.

Le prix d'une maison ossature bois est très proche d'une "traditionnelle" sur une architecture simple. Dès que l'on cherche à faire une maison basse consommation les tarifs "flambent" car l'on assiste d'une part à un effet de mode, et d'autre part à la nécessité de faire appel à un personnel plus qualifié et plus de main d'oeuvre est nécessaire.  Par exemple la pose des fenêtres est souvent baclée sur une maison de pavillonneur. En basse consommation on ajuste avec précision et on fait en sorte d'avoir un parfaite étanchéité à l'air (et à l'eau aussi!).

Même si le budget est la base de tout, je pense qu'il est intéressant de se dire que le surcout sera récupéré dans les dépenses en énergie. Personnellement je préfère mettre 100euros de plus tous les mois dans un emprunt pour une maison de qualité agréable au quotidien et qui se valorisera dans l'avenir, plutôt que la même somme chez un fournisseur d'énergie…

Les maisons en ossature sont MOINS cher que les maisons en madrier.

Les maisons en "double madrier" sont les moins cher car elle viennent de Roumanie. c'est aussi celles qui vrillent le plus facilement. Personnellement je n'aime pas ce système.

Pour moi votre budget ne correspond pas a vos attentes, vous en voulez beaucoup mais vous ne pouvez pas vous le permettre financièrement. Enfin si vous trouvez et que vous  vous lancez dans ce projet, un conseil, faites vraiment attention car le nombre de constructeur qui pourra vous faire cela va pas être grand, et vous risquez d'avoir quelques surprises.

Comme beaucoup l'on dit. repensez votre projet. faite (beaucoup) de concessions.