200m² avec 250000€ dans le 37…utopie?

MathieuB · 21/07/2009 12:45:52

il vous faut alors penser à un cahier des charges très précis et consulter plusieurs charpentier, descendez a 169 m2 de shon, pour éviter l'archi.

Prévoyez la possibilité d'une extension, par la suite.

jolann37 · 21/07/2009 13:42:38

Merci de votre aide. Y-a-t-il des constructeur à éviter ou à privilégier dans ce genre de projet ? Honka, poirot… des constructeur canadien?

MathieuB · 21/07/2009 15:35:56

si vous pouvez traiter avec un charpentier local, c'est mieux en terme de suivi et parfois de cout!

honka et poirot font du madrier et il ne semble pas que ce soit votre projet?

jolann37 · 21/07/2009 17:05:06

Visiblement les charpentier ne peuvent pas avoir de garantie decennale pour la construction d'une maison en bois (dire d'un des maitre d'oeuvre que j'ai vu).
Je vais creuser dans cette direction.

Pour ce qui est de poirot et Honka effectivement ce n'est pas leur spécialité mais il semble tout de même prêt à réaliser…

Tyoc · 21/07/2009 17:10:02

Bonjour,

jolann37 a écrit :

Visiblement les charpentier ne peuvent pas avoir de garantie decennale pour la construction d'une maison en bois (dire d'un des maitre d'oeuvre que j'ai vu).

Méfier vous de ce maître d'oeuvre, c'est du n'importe quoi. Si un charpentier ne peut pas faire une maison en bois, qui le peut alors.

A+

MathieuB · 21/07/2009 22:01:31

comme le dit Tyoc, eloigner vous rapidement de ce personnage,

creusez vraiment vers les artisans locaux et soyez le seul maitre de votre projet, c'est quand même votre maison!

je viens des pages jaunes, ou rien que sur la premiere page des charpentiers bois d'indre et loire, je trouve deja 4 charpentier faisant de la mob!!!!!!!!

i

jolann37 · 22/07/2009 14:43:02

Pour MathieuB Oui c'est exactement la démarche que j'ai fait à l'ancienne école. Je vais essayé de me rapprocher d'un compagnon charpentier. Et faire faire plusieurs devis mais c'est vrai que quand on a un projet comme celui-ci c'est très difficile de faire le tri d'où les site comme celui-ci où on a de précieux conseil.

Pour ce qui est du maitre d'oeuvre, après réflexion je pense que vous avez raison. Je vais de toute manière voir autre chose mais son discours me parait assez étrange. (il doit bien passer par des artisan pour faire une maison … il ne fait pas tout, tout seul…

MathieuB · 22/07/2009 15:50:50

chaque corps de metier doit diposer d'une garantie decenale, qu'il faut dailleurs demander a voir et verifier sa validité!

jolann37 · 23/07/2009 10:08:57

Je vais prendre les choses en main et prendre rendez vous avec des artisans du coin. Car les constructeur me semble bien se gaver les poches quand même. Dans le principe, je préfère faire bosser des gens de la région que des gens qui bossent uniquement par mail et ne se voit jamais.

grillo · 23/07/2009 10:18:32

Je prends le sujet en cours de route, personnellement, je pense que le budget n'est pas très réaliste par rapport à la surface souhaitée ; N'oubliez jamais non plus que les finitions vont facilement représenter 10% de votre budget total. Après, tout dépend du volume d'isolation que vous souhaitez mettre, c'est la plus grosse partie du budget …
Sur le fond, sinon, je suis plutôt favorable à un seul intervenant plutôt que plusieurs : ça a un coût, mais un seul responsable vaut mieux que plusieurs qui se renvoient la balle en cas de problème … enfin c'est mon avis.

jolann37 · 23/07/2009 16:17:49

Je me suis très vite rendu compte que le budget n'était pas réaliste. Cependant sur tout les intervenants que j'ai contacté pas 1 ne m'a proposer de revoir les plans, de nouvelles idée pour gagner de la place… En bref, même les gens dont c'est la profession (architecte) ne trouve (ou ne cherche) pas de solution.

Grillo, quand vous dites qu'il vaut mieux passer par un seul intervenant, d'après ce que je commence à comprendre c'est que même si on passe par un maitre d'oeuvre se sont les artisans qui "posent" la décénnale a moins que je fasse erreur. Après tout, avec tout ce que j'ai entendu d'étrange ces dernier jours… mais je ne crois pas en avoir fini

MathieuB · 23/07/2009 16:29:33

si vous passez par un maitre d'oeuvre ou un archi c'est eux meme qui engagent leur decenale.

jolann37 · 21/01/2010 14:39:51

Bonjour à tous,

Je me permets de revenir sur le forum pour vous tenir au courant des avancés du projet.
Déjà pour commencer, il est fixé dans notre tête avec un budget de 200000€.
Nous sommes à la recherche d'un terrain dans notre région (37) et avons mis notre appartement à la vente.
L'année 2010 commence plutôt bien.
J'ai rendez-vous avec un architecte et j'ai 2 constructeurs de ma région en vue pour de futur rendez-vous.
D'ailleurs si quelqu'un avait un échos (bon ou mauvais) sur les noms, je serais preneur pour étoffer mon étude sur ces entreprises (Thibault construction et Maison Poutier)

Voilà, encore beaucoup de boulot mais je m'y attèle....

Au fait MERCI à Serge C. pour son soutien.... ;-) je ne vous remercierais jamais assez.

A très bientôt

fredo12 · 26/01/2010 22:41:35

Certains constructeurs proposent des maisons en kit avec une option clef en main. Un exemple 192 m2 pour 241 000 euros soit 1250 euros du m2. Bon à ce prix là, il faut vérifier ce qu'ils incluent dans le "clef en main". Il faut ne pas s'attendre à quelque chose d'extraordinaire au niveau des prestations. Et évidemment c'est du préfabriqué "à l'américaine" mais cela approche le budget (mais pas du tout pagano).

Wilhelm · 27/01/2010 06:46:20

Bonjour, nous avons construit une maison de 180 m² avec dependances il t a 4 année les plans ont été fait par un architecte. Il nous avais calculé un estimatif de 185000 euros, nous en avons dépensé 380 000euros et ceci en faisant une grande partie des travaux nous même,réduisez votre salon la moitié est largement suffisante pour regarder la télé ou pour boire l'apéro. Bonne chance

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#16 21/07/2009 12:45:52

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