Parceque ma femme a la folie des grandeurs… car pour elle, la place est primordiale et elle pense plus à une chambre parentale de 20-25 avec dressing et sdb et 2 chambres de 13.. la dernière étant 10 ou moins car ça serait un bureau.

N'ayant pas prévu d'avoir un sous-sol… il est important pour nous du coup d'avoir de la place surtout avec 2 petits enfants et .. 2 gros chiens !.

ps : merci d'avance.. oh que oui je sais que c'est très cher.. :-(

c est pas la folie des grandeurs.. (a coté de chez moi il y a un chateau ou le marquis de l époque avait fait une chambre de 80 m² pour sa dulcinée…donc ..
moi j ai fait une chambre  de 20 m² suivi d un dressing de 12 m²  des toilettes de 3 m² une petite lingerier de 6 m² une salle de bain de 8 m² et ça forme la suite parentale, soit 49 m²… un salon sejour de 40 m² une cuisine de 20 m²  un bureau de 15 m² deux chambre a l étage de 11 m² habitable et une salle de bain et degagemnt pour 11 m² ça ne fait qu une maison de 160 m² c est pas la folie des grandeurs il a fallu que je fasse un cellier en plus et une entrée..

Merci bien pour toutes ces infos !  On a rdv avec Sevea ce samedi pour une première approche et définir le prix au m2 selon notre projet.

C'est clair que la région, les constructeurs locaux sont rares (quasi inexistants) et ceux qui existent sont chers (très).
On est allez voir Bozon (74).. et eux c'est dans les 250K€ pour 150m2 incluant un sous-sol (je me demande comment il fait sans avoir l'étude du sol sachant que le terrassement et vrd varient vraiment en fonction du terrain).

ERIC :
A la rigueur, on peut toujours demander plutôt 140 que 150m2.. mais je ne pense pas que ça sera très significatif en terme de baisse de prix. Après je veux bien oublier le clé en main… mais questions :

- n'ayant pas les compétences qu'elles sont les choses indispensables qu'il faut laisser à des pros entre le HEHA et le clé en main ?
- Y a-til une alternative entre du HEHA et du clé en main ( à savoir mettre certains options sur du HEHA tout en évitant le clé en main ) ?

C'est le projet d'une vie c'est clair et avant d'allez signer le terrain … on aimerait savoir si une MOB avec notre cdc est réalisable ou pas.

Merci encore pour vos réponses.

Stocri :
On a également approché gardavaud… pour le moment, pas de réponse par email. On a eu une réponse de Sevea, Ecomodula, Aspazia…

Voici des exemples (très estimatif) de postes simple a faire pour des economies sur 150m2 de surface hab.:
- La main d'oeuvre pour la pose des sols: En gros 7000€
- La main d'oeuvre pour les murs et plafond (préparation et double couche); 8000€
- Pose de carrelage murale pour 2 x SDB: 2000€

Autres:
L'utilisation de comble perdues pour des chambres est extremement rentable.
Dans mon precedant logement une chambre d'enfant de 9.5m2 Hab. (>1.80 de h.) avait au sol près de 14m2 + des rangements en bas de toiture (H. de 90cm)

Eviter:
- Les vides sur salon qui sont couteux et prennent de la place.
- Les formes rondes, les angles autres que 90° et les maisons trop éloignées du carré.
- les volets roulants plus couteux que des battants ou coulissant.
- les balcons (quand on a un jardin, c'est loin d'être une necessité)
-- plein d'autres choses qui relèvent plus de la logique que de l'experience quand on veut faire des économie.

Sinon il y a des tas de materiaux qui même s'ils sont plus couteux a l'achat permettent des économies sur la pose. Faire donc toujours un comparatif "pose incluse"…

A+

La DO, c'est l'assurance dommage ouvrage, qui est obligatoire je crois, certaines banques l'exigent, dans les 6000€ je crois. En gros elle sert à te rembourser en cas de sinistre (a vérifier quels types de sinistres), puis recherche le ou les artisans responsables et se retourne contre leur assurance (décénale).
Mais elle ne couvre pas un dommage qui serait de ta responsabilité (si tu occasionnes une fuite d'eau en posant le carrelage…)
Enfin ça c'est la théorie.

BBC = batiment basse consommation.

Les constructeurs (comme Sevea) vont te proposer un CCMI, et vont difficilement te laisser faire beaucoup de travaux.
Et moi j'avais pas trouvé de constructeurs qui me faisait une moins value de 7000€ pour le carrelage, plutot 3000.

Merci pour ces précisions.

Effectivement avec la maison Sévéa étant en clé en main à 2000 euros environ… leur prix est revu à la baisse en fonction du projet et de ce que nous apportons (travaux qu'on fera nous-même etc..).Ce qui est bien c'est que le mec nous dira rapidement si notre projet (qui sera surement 130m2 au lieu de 150 à mon sens) sera possible avec eux ou pas !

Matthieu,
C'est clair que celui qu'on a trouvé.. au final : le budget terrain est plus cher que celui de la maison :-(
Mais c'est pas encore fixé… on espère quand même trouver qqch dans les 200-210 mais bon possible que ça soit quand même à 240… donc dans le budget on a un trou de 30000 euros ! Faudra bien qu'on le récupère qq part…

Cédric,
Merci pour les explications. C'est sympa.

Et sinon ConfortBois, Chauvin ? encore plus cher je pense…

Pour chercher un terrain dans le pays de gex (ou ailleurs), voici un petit lien sympa.
Je l'ai deja donné sur le Forum, mais un petit rappel de fait pas de mal.
C'est un agrégateur (compilation) d'annonce et le moteur de recherche est assez interressant:

http://www.donkiz.fr
(surtout des annonces de professionnels malheureusement)