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#1 16/04/2010 08:56:29

smiley
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Petit retour d'expérience dans le 35

Bonjour, notre chantier ne va pas tarder à démarrer. Lorsque j'étais en recherche de professionnel pour la construction de notre MOB, j'étais friand des avis que l'on peut trouver sur internet. Je viens donc à mon tour décrire mon retour d'expérience.

Le but n'est pas de faire vérité absolue de mes propos, mais seulement de décrire comment cela c'est passé pour nous .

Nous avons commencé nos recherches en mai/juin 2009.

La première personne que nous sommes aller voir est une architecte qui venait de s'installer KLG. Très bon contact, nous avons passé 2h à parler de la maison, de nos envies … Elle prenait 10% de la construction. Le hic, le fait de devoir signer un devis alors que nous n'avions aucun plan .

Seconde personne, un maitre d'œuvre spécialisé dans les maisons en bois, Tikoad, à rennes. Pareil, bon contact, personne compétente. Il devait nous fournir une première esquisse correspondant au budget. Il prenait 11% de la construction. Nous avions eu ce rendez-vous en juin, juillet - aout pas de nouvelles. Non pensions qu'il souhaitait boucler d'autres dossiers avant ses vacances. Début septembre nous le rappelons, il s'occupe du dossier et il nous rappellera d'ici 3 semaines, ce qu'il ne fit jamais … Je trouve que c'est un grand manque de respect et de sérieux envers ses clients. Sans doute notre budget ne l'intéressait pas, il suffisait de nous le dire, 2 mois de perdu !

Ensuite, nous avons rencontré un constructeur de maison en bois sur Pacé, ACM, il font des maisons dans notre budget, plutôt bonne réputation. Premier rendez-vous, tout se passe bien, bon contact .... Nous sommes plutôt convaincus, nous les rappelons pour un second rendez-vous, le but de celui-ci est d'aboutir à un devis les semaines suivantes. Après ce second rendez-vous, plus de nouvelles! Nous commençons à être remontés, c'est la crise et tout et tout, et pourtant quand on voit ce genre de réaction, c'est navrant, et surtout cela ne fait pas sérieux du tout !

Nous décidons de prendre rendez-vous avec habitat bois création. Une fois de plus très bon contact, nous les avons rencontrés sur le salon de la maison bois à Anger juste avant notre rendez-vous. Si je ne dit pas de bêtises, habitat bois création est le construction de l'ossature qui fait parti et co dirige la coopérative Maison tendance bois qui est constructeur de maison bois. Ce sont des personnes très compétentes, très agréables ! Et surtout, nous avons enfin affaire à des personnes qui sont la pour nous aider à faire notre maison. Une semaine après le premier rendez-vous nous avions les premiers plans de la maison. A peine deux semaines plus tard nous avions les seconds plans selon nos remarques.

Et maintenant ? Maintenant le chantier va commencer en Juin avec Habitat bois création. Nous sommes toujours satisfait de notre choix, nous avons une entreprise à l'écoute, disponible, et surtout, nous avons le sentiment qu'il ne sont pas la juste pour prendre notre argent, mais réellement pour nous aider à construire notre maison bois. Mais cela n'engage que nous.

#2 26/04/2010 13:55:02

CHEKENBOIS
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

smiley a écrit :

Et maintenant ? Maintenant le chantier va commencer en Juin avec Habitat bois création. Nous sommes toujours satisfait de notre choix, nous avons une entreprise à l'écoute, disponible, et surtout, nous avons le sentiment qu'il ne sont pas la juste pour prendre notre argent, mais réellement pour nous aider à construire notre maison bois. Mais cela n'engage que nous.

Bonjour, pouvez-vous indiquer le coût de construction TTC au M2 ? (ratio coût total / surface). Quels sont les équipements fournis, l'isolation, le bardage ? Aurez-vous des travaux à faire vous même ?
Le problème du marché d'entreprises, c'est de payer finalement aussi cher qu'avec un contrat CCMI, sauf que vous n'en n'avez pas, ni même une mission complète d'architecte. Se retrouver maitre d'oeuvre dans les faits n'est pas forcément des plus agréables.
Bon courage et merci pour les renseignements.

#3 26/04/2010 21:57:11

smiley
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

CHEKENBOIS a écrit :
smiley a écrit :

Et maintenant ? Maintenant le chantier va commencer en Juin avec Habitat bois création. Nous sommes toujours satisfait de notre choix, nous avons une entreprise à l'écoute, disponible, et surtout, nous avons le sentiment qu'il ne sont pas la juste pour prendre notre argent, mais réellement pour nous aider à construire notre maison bois. Mais cela n'engage que nous.

Bonjour, pouvez-vous indiquer le coût de construction TTC au M2 ? (ratio coût total / surface). Quels sont les équipements fournis, l'isolation, le bardage ? Aurez-vous des travaux à faire vous même ?
Le problème du marché d'entreprises, c'est de payer finalement aussi cher qu'avec un contrat CCMI, sauf que vous n'en n'avez pas, ni même une mission complète d'architecte. Se retrouver maitre d'oeuvre dans les faits n'est pas forcément des plus agréables.
Bon courage et merci pour les renseignements.

Bonjour, je vais essayer de vous donner une estimation la plus précise .
Tout d'abord, nous avons la maison hors d'eau hors d'air en CCMI et le reste directement auprès des artisans de maison tendance bois.
La maison fera 96 m² habitable, et 112 m² au sol.
Nous faisons par nous même :
  - Isolation (140 mur + 200 toiture)
  - Cloison + placo (pas les bandes)
  - Parquet étage
  - Carrelage salle de bain

bardage : Douglas
Prestations générales de la maison : entrée de gamme
Budget de la maison 118000 €. (fourniture isolation + cloisons comprise)

#4 27/04/2010 06:47:26

Serge C
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

200 mm en toiture dans le 35 ???

#5 27/04/2010 11:53:11

smiley
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

oui !!!

#6 28/04/2010 07:53:08

Serge C
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

ça ne va pas être facile de trouver un produit de la sorte…

#7 28/04/2010 11:12:08

smiley
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

Je veux bien croire mais va falloir m'expliquer pourquoi c'est marqué dans mon devis ?

#8 28/04/2010 12:36:18

Serge C
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

Passez voir un négoce en matériau ou passez voir le site de chez nos amis d'Isover et demandez lui ou trouvez la documentation sur la réglementation thermique.

Parce que aujourd'hui le minimum c'est plutôt du 260 mm en toiture.

#9 28/04/2010 13:09:03

smiley
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

Disons que le minimum c'est aussi et surtout le budget qui le décide smile

#10 28/04/2010 13:24:54

alainlandry967
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

la serge tu t attaque au canadien tabarnac il va pas aimer, surtout que le "Tbo" il le suit de pres le forum.; donc fait gaff  il est de bourg barré le gars…

#11 28/04/2010 13:27:03

smiley
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

D'ailleurs, au delà du budget, nous lui faisons confiance au canadien smile

#12 28/04/2010 13:30:28

alainlandry967
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

vous lui souhaitez le bonjour  a tabarnac,…  mais peut etre que serge a raison c est peut etre faible 200 mm, mais le canadien  connait son boulot,  meme si on est pas toujours d accord

#13 28/04/2010 13:37:21

smiley
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

Je comprends bien que "plus y'en a mieux c'est".
Le soucis est de faire le mieux que l'on peut avec les moyens qu'on a, et ceci en ayant déjà fais des compromis et en participant également à la construction.

#14 28/04/2010 14:19:24

gt22
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

salut smiley
+ il y en a mieux c'est
ne pas oublier l'isolation plafond (toiture c'est 30% de deperdition)
et l'isolation on la paye qu'une seul fois a l'etape de la construction
et apres on depense - pour toute la vie du bati
un bon sujet a reflection
@+
voir pour faire ton etude thermique tout seul comme un grand
ps : https://maisons-et-bois.com/discussi … p?id=20046

#15 28/04/2010 16:47:00

x-man
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Re : Petit retour d'expérience dans le 35

Bonjour,
J'ai peut-être mal lu mais la question porte sur l'épaisseur d'isolation et rien sur le matériau utilisé ?
Je vais rejoindre smiley sur l'épaisseur parce que j'ai exactement les mêmes que lui : 140 LDV dans les murs et 200 LDB en toiture.
Je viens de passer mon premier hiver sans jamais chauffer à l'étage (y a pas de chauffage de toutes façons…), sauf la salle de bains.
2 précisions :
- Stuv 30 au milieu de la maison
- Isotoit de 18 mm en toiture (donc même pas réglementaire puisque c'est 22 recommandé).
+ une attention toute particulière à la pose du pare-vapeur Vario-Duplex.

L'hiver est peut-être moins rude en Finistère qu'en Ile et Vilaine ?
Déjà, si on connaissait le matériau, on pourrait juger plus facilement des tarifs !

à+

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