en kiosque

#16 24/11/2010 08:40:06

phil12
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Lazquentin a declare (avant de se relire);;

<Encore une fois, privilègiez l'isolation et la structure plutot que les prestations pseudo écolos, style puits canadien, VMC double Flux, etc..>

N'impoprte nawack ,les pseudos ecolos n'utilisent pas d'isolants!et se contentent d'une DF

Pourtant sur votre site oueb >>eco >>truc vous vendez bien du Pseudo ecolo pholtovoltaique!

#17 24/11/2010 08:51:02

alainlandry967
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Pascal 72 a écrit :

Je prends ce premier bon conseil: Comme cela le choix est fait: pas de sous sol. Ce sera un garage attenant fait plus tard s'il le faut.
Je vais regarder pour le puits canadien.
Sinon pour les fondations, certains parlent de dalle d'autres de plot? il y a t'il une bonne école?

De toutes façon comme vous voulez faire construire il vous faudra une étude de sol,  vous auriez auto construit cela n aurait pas été la meme chose, mais puisque vous passez par un  constructeur , un mo , un archi  ou meme  vous meme par marché de travaux puisque vous avez de la connaissance en batiment,  il vous faudra une étude de sol  , et en fonction de cette etude de sol vous aurez  des preconisations de fondations,  en fonction de ces preconisation   il faudra peut etre avoir recours a une étude béton par un be béton
une premiere indication  pour le sol , ça va etre l  Etude de filiere, vous dites dans un post précedent que l assainissment  cest 5000 je veux bien  mais  admettez que votre sol  soit argileux et que l étude de sol préconise un filtre vertical.. donc  ça donne un fosse  toutes eau  avec un bac a graisse en amont, une pompe de relevage , et un auget ,  plus l étanchéité du filtre   vous verrez que ça depasse  l entendement ..
donc sol argileux   fondations dalle auto porté sur bio coffra  ça reviendra moins cher qu un vide sanitaire,  moi c est ce que je ferai,  mais peut etre que l étude de sol  preconisera  des fondations beaucoup plus honéreuses,

#18 24/11/2010 09:11:55

Lazquentin
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Phil, je parle de prix , de budget. Plutot , encore une fois que  de vouloir mettre en echec les conseils que l'on peut donner aux débutants, oubliez votre égo.

Et arrètez de critiquer sans cesse les gens qui comme moi en sont à leur 40 ou 50eme construction Bois.
Au pays du Mont Blanc dont je suis originaire on habitait déjà des chalets bois alors que vous n'étiez peut ètre même pas encore en culottes courtes.
Vous n'avez pas d'autre argument que de vous référer sans arrêt à un site qui n'a d'utilité que de donner des éléments. et qui est en construction, prenez le comme un blog, pour le môment il s'étoffera très rapidement…
Et alors vous pourrez encore cracher votre venin, une seule chose faites le en MP.....

Quand je visite vos liens, je vous trouve un peu seul à débattre.

Je vous reitère ce que je vous avais déjà ecrit à plusieurs reprises, vous n'ètes pas actionnaire d'une entreprise de démolition, attachez vous plutôt à donner de bons conseils , comme le fait Mr Landry ou d'autres sur ce forum.
On est pas ici pour se chamailler, celà vous pouver le faire en MP, je vous répondrais.

435 maisons pour notre fabricant, c'est pas assez…Et surtout ne me dites pas que la Roumanie c'est loin, notre filiale est à Drancy 93.
Entièrement Française et les garanties avec.. A bon entendeur Salut…

#19 24/11/2010 09:22:04

phil12
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Ne faites pas votre poor Lazquentin , je me contente de corriger certaines inepties (dont helas vous etes coutumier pour un pro qui a construit tant et tant de maisons ,.)

Aucune attaque personelle dans ma demarche juste un besoin d'exactitude ,des milliers de gens consultent ce forum ,et dans la construction malheureusement il n'y a pas la place pour des  a peu pres,!

#20 24/11/2010 09:43:40

Lazquentin
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

C'est bien ce que je vous dis, j'accepte vos remarques en MP. c'est gentil non.

#21 24/11/2010 13:43:40

m8mat
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Une petite intervention de non pro mais simplement d'utilisateur, par rapport aux 100m².
Notre mob fait exactement 96m² habitables, sur 2 niveaux, avec au rdc 65m² (dont une chambre + salle de bain) et à l'étage 32m² (2 chambres + 1 petite salle d'eau).
Simplement pour dire qu'effectivement c'est juste mais ça passe, avec des chambres entre 10/12 m².
Bien agencé par notre archi ça nous fait assez de place dans notre petit cocon et nous en sommes personnellement ravis.
Voilà pour notre expérience, si besoin de précisions pas de soucis (ou de photos pour imager).
Cordialement
Mat

P.S. :  par rapport à notre étage il est en cours d'aménagement (les conseils de Mr Landry nous ont beaucoup aidé là dessus d'ailleurs !)

#22 24/11/2010 14:28:00

alainlandry967
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

l important c est que l on sy sente bien .. j avoue que parfois dans mes 170 m² je me sens perdu mais quand je dis a ma femme on va retrecir sa chambre  (qui fait 20 m² plus le dressing 15 ) elle n est pas d accord ..  alors…

#23 25/11/2010 17:40:50

fermedescombeaux
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

quand je lis qu'un sous sol coute entre 40 et 60000€, surtout que c'est pour supporter un MOB, cela fait chère le béton, je vais changer de métier …

#24 25/11/2010 17:45:51

phil12
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Alain Landry a écrit :

l important c est que l on sy sente bien .. j avoue que parfois dans mes 170 m² je me sens perdu mais quand je dis a ma femme on va retrecir sa chambre  (qui fait 20 m² plus le dressing 15 ) elle n est pas d accord ..  alors…

SA chambre Al !

Pour  ne pas faire chambre a part ,il y a des trucs pour les ronfleurs!Consultez!Ce n'est pas une fatalite!

#25 25/11/2010 17:56:06

Pascal 72
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

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#26 25/11/2010 18:49:04

Lazquentin
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

c'est correct comme prix en province, continuez. La négo c'est pour que ce soit moins cher et peut ètre moins bien fait???

#27 25/11/2010 20:04:28

alainlandry967
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

phil12 a écrit :
Alain Landry a écrit :

l important c est que l on sy sente bien .. j avoue que parfois dans mes 170 m² je me sens perdu mais quand je dis a ma femme on va retrecir sa chambre  (qui fait 20 m² plus le dressing 15 ) elle n est pas d accord ..  alors…

SA chambre Al !

Pour  ne pas faire chambre a part ,il y a des trucs pour les ronfleurs!Consultez!Ce n'est pas une fatalite!

je fait pas chambre a part mais la chambre c est le terrain de madame moi c est la cuisine et le bar…

#28 25/11/2010 20:06:10

alainlandry967
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

Pascal 72 a écrit :

Je passe mes journées au tel avec des fabricants et ce que je peux en ressortir en prix:

Excavation/terrassement: 3 à 5000 euros
Test sol: 1000/1500
Assainissement individuel: 5/6000 euros.

Mais ici, Sarthe/orne nous sommes en milieu rural et artisanal, c'est peut être pourquoi les coûts seraient moindres.

Si cela peut aider, je donnerais les tarifs qu'on me propose, avant négo.

et tout ça sans plans 
comment peut t on faire un de vis de terrassement si on  a pas l étude de sol en mains et comment on peut  faire un devis pour un assainissement  si on a pas  l étude de filiére
il serait bon de commencer par le début

#29 25/11/2010 20:15:34

Pascal 72
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

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#30 25/11/2010 20:25:48

alainlandry967
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Re : Début de projet de MOB: Comment bien commencé

sourire on peut rire quand  lorsqu on vous dit quil faut commencer par le debut cela vous choque,  des maisons  j en ai construis quelques unes  et mes aieux avant moi que ça soit  en bauge en  colombage ou en bois..
je vous ai dit pas mail privéque je ne pouvais rien pour vous,
je vous ai envoyez vers matco,   
je vous ai déconseillé de faire un sous sol   point  vous n acceptez pas les critiques  que lorsqu elles vont dans votre sens,  moi je ne passe pas de pomade,  je sais  pas faire
commencez donc par le debut
un ebauche de plan,  aprés aller trouver un archi ou un constructeur  qui vous  guidera, 
car vous en avez besoin  ,

je ne vais pas de critique je dis  simplement  pour faire un devis de terrassement il faut  savoir ce que l on terrasse,  et dans quel sol et donc pour ça il faut une étude de sol, ou tout au moins voir le terrain
pour faire un assainissment il faut une étude de filiére dont vous aurez besoin pour déposer  votre permis de construire
mais une chose est certaine  moi je  m arreterai la , et je plains le futur entrepreneur qui travaillera pour vous car vous savez tout , vous avez restaurer une  vieille ferme…

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