Tout s'explique en effet !
Quand on voit comment les forums orientent les décisions de chacun, on peut vite comprendre les dégâts que peuvent causer certaines campagnes, et comme j'ai du respect pour cette entreprise, je la défend dans la limite de ce que je sais.

Qui sait, je reviendrai peut-être parce que la construction se sera mal passée ..

Pour l'instant j'ai grande confiance, car j'ai en ai croisé beaucoup avant de me décider: Les pas chers menteurs, les donneurs de leçon, ceux qui critiques les autres plutôt que vanter leur produit, ceux qui annoncent des prix d'appel où il manque la moitié des prestations…etc

Dernier point, concernant le débat Assurances vu aussi sur le forum:
Je suis Maitre d'oeuvre dans le domaine de la pharma (Laboratoire, Salles Blanche etc) et je connais un peu le sujet …
Toutes les entreprises que m'a conseillé Karelis pour les autres corps d'état m'ont déjà fourni leur attestation décennales. Bien sûr Karelis a une décennale.
Concernant la dommage ouvrage : ce type d'assurance est toujours au nom du Maitre d'ouvrage, c'est à dire le client, elle coûte en moyenne 3% du montant des travaux. Quand on fait sa maison en lots séparés, par exemple un clos couvert puis le reste avec d'autres, ce n'est pas l'entreprise qui fournit la charpente de produire une DO !!! Elle peut tout au plus, aider au travers sa propre assurance, le client à s'en procurer une… et quoi qu'on imagine, supute, souhaite il faudra payer pour l'avoir.
Dans le cas d'un CCMI c'est différent, et, à ma connaissance, Karelis n'est pas dans le CCMI ou peut-être rarement.

Ne mélangez pas tout !

Vous savez à quoi sert la dommage ouvrage au moins ?…

@ Francky :

Concernant la DO tous les constructeurs que nous avons pu rencontrer nous ont fortement conseillés de la prendre, et évidemment elle est à la charge du client c'est bien pour cela que tout le monde à ce jour se demande si elle est obligatoire ou non .... cependant après avoir fait des recherches et avoir été conseillés il nous paraît obligatoire de prendre cette assurance que se soit sur du HO HA ou CCMI
De plus les banques que nous avons consulté ne financent pas le projet si pas de DO, alors qui dit la vérité ???
Il me paraît également étrange et suspect qu'un constructeur ne veuille pas proposer de DO car justement elle est à la charge du client…ce qui laisse un doute sur l'assurance de celui-ci ....
Après chacun son opinion, c'est le but des forums : partager ses idées, et infos

Le CCMI entre dans le cadre des dispositions des articles L. 231-1 à L. 231-13 et R. 231-1 à R. 231-14 (art. L. 232-1 ; L. 232-2 et R. 232-1 à R. 232-7 pour le CCMI sans fourniture de plan) du Code de la construction et de l’habitation (CCH) telles qu’elles résultent de la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990 (appelée plus communément « loi de 1990 ») et des textes pris pour son application :
Le décret n° 91-1201 du 27 novembre 1991 qui précise certains points de la loi de 1990 ;
Le décret n° 91-1202 du 27 novembre 1991 relatif aux pénalités de retard ;
L’arrêté du 27 novembre 1991 relatif à la notice descriptive ;
L’arrêté du 28 novembre 1991 relatif à la notice d’information du maître d’ouvrage.

Toutes les dispositions légales relatives au CCMI sont d’ordre public (CCH, art. L. 230-1) c’est-à-dire qu’il ne peut y être dérogé contractuellement.

Il répond également aux obligations de l’article L. 271-1 du CCH, tel qu’il résulte de la loi n° 89-1010 du 31 décembre 1989 (loi Neiertz, art. 20, Droit de rétractation), ainsi qu’à celles de la loi n° 79-596 du 13 juillet 1979 (loi Scrivener, art. 17, Condition suspensive de l’obtention du ou des prêts pour le financement de la maison).

Le projet doit également être conforme aux règles du Code l’urbanisme.

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Le CCMI est obligatoire,(voir textes de loi ci dessus,) à partir du moment où une personne fait construire :

Un immeuble à usage d’habitation, ou à usage d’habitation et professionnel,
ne comportant pas plus de deux logements , sur un terrain lui appartenant ./

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Par contre il y a une petite combine;

Pour échapper aux rigueurs de la réglementation du contrat de C.M.I avec fourniture de plan de maison, certains constructeurs vous proposent un contrat de construction sans plan.

Il leur suffit ensuite de trouver un maître d’œuvre complaisant pour viser le plan.

Si vous signez un tel contrat ou si vous fournissez les plans, voici l’essentiel de ce qu’il faut savoir:

Le CCMI sans fourniture de plan de maison est réglementé mais son contenu est nettement allégé par rapport à celui du CCMI avec fourniture de plan de maison.
Le délai de rétractation de sept jours, qui vous permet d’annuler votre engagement s’applique de la même façon que pour un CCMI avec fourniture de plan de maison.

ATTENTION ! dans ce cas l’échelonnement des paiement indiqué dans le contrat est libre, sauf pour le paiement du solde, dont les 5% peuvent être réservés dans certains cas. Ce contrat est à risque pour les clients peu avisés.

J'oubliais …
"Peut ete rarement>>> OUI POURQUOI  rarement ?? quelques rappels de la loi ci-dessous!"

euh …

Je crois que ne se comprend pas : KARELIS n'est pas un constructeur type CCMI car le plus souvent ils font un hors d'eau hors d'air parmi les autres lots....

Désolé je suis tétu en effet !
Le problème vient de la définition HE/HA, que j'ai utilisée de abus de langage : dans mon cas je m'occupe de la maçonnerie donc Karelis ne me fait pas rigoureusement un HE/HA car sans la maçonnerie c'est difficile d'être Hors D'eau....Inutile de s'énerver.

Donc je réitère : Karelis n'est pas obligé de me faire un CCMI et temps mieux ! car je n'en veux pas.
A la base c'est fait pour aider le client mais à la fin c'est un bon prétexte pour saler la note. Quand on veut se lancer dans du CCMI on ne va pas voir des Charpentiers… On va voir des Constructeurs de Maisons Individuelles et en général on pleure à la fin à la remise des clefs sauf si on est très riche, mais quand on est très riche on préfère payer 10% en plus pour une Maitise d'Oeuvre au travers un Archi et donc on va pas sur les forums de construction Bois…

Pour info : (je cite)

Selon le niveau de délégation et de sous-traitance que vous décidez pour votre projet, vous serez amenés à signer un contrat mentionnant les responsabilités et tâches de la société avec laquelle vous contractualisez (architecte, constructeur ou entreprise du bâtiment).

CCMI (Contrat de Constructeur de Maisons Individuelles):

Le Constructeur de Maisons Individuelles est le seul interlocuteur.
Garanties fournies:  Garantie de livraison à prix convenu - Garantie de livraison à délai convenu -  Garantie décennale - Protection de l'emprunteur - Pénalités de retard si l'entreprise n'effectue pas les travaux dans les délais convenus
Dans le cas d'un CCMI avec fourniture de plans par le constructeur => en plus, délai de rétractation de 7 jours (en dehors du certificat Cerfa n°13406*01).
Le CCMI est le contrat qui protège le plus. Il est à l'opposé du système d'auto-construction, puisque seul le constructeur intervient. Le prix d'une maison CCMI est en général plus élevé.

Contrat de maîtrise d'oeuvre:

Si un maître d'œuvre ou un architecte se charge de l'ensemble de la coordination des travaux : vous signerez avec lui un contrat de maîtrise d'œuvre ou un contrat d'architecte.

Contrat d'entreprise :

Si plusieurs entreprises interviennent pour la construction et qu' aucune ne se charge à elle seule des travaux de gros-œuvre, de hors d'eau et hors d'air (càd des murs, de la toiture, de la pose des huisseries et des vitres) : vous signerez un " contrat d'entreprise " lot par lot avec chaque corps de métier (maçon, couvreur, plombier, électricien…) pour une tâche déterminée et partielle que vous aurez choisie.
Vous prendrez toujours en charge la coordination des travaux.

Auto-construction totale:
Vous réalisez vous-mêmes l’intégralité des travaux, sans délégation aucune d’un lot: vous êtes à la fois le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre, et assurez la coordination des travaux.

Après 10 jours de montage :
http://web.me.com/petryszyn/Projet_de_M … ine_3.html

salut francky74

je suis ton site avec attention depuis le début
j'aurai aimé + de photos avec + de détails
et pour l'instant tu as l'air d’être ravi
donc tout va pour le lieux du monde
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par contre sur celles la c'est pas terrible comme def

@+