Merci de la réponse,

Mais je parlais justement de prix, dans mon idée, je me dis qu'il y a certainement des éléments négociables dans la prestation "clé en mains" que propose le constructeur. Mais lesquels ?

Cdt

Bonjour

Un constructeur quelque soit le statut fait en moyenne 3% de bénéfice net (bilan)
(hé oui, c'est pas si juteux que certains le pensent ici !)
S'il vous faisait 3% de remise il aurait annulé sa marge
Un constructeur que vous aurez "pressurisé" aura donc tendance à rogner sur la qualité
(soit sur les matériaux, soit sur les sous traitants à pas cher mais avec grosse prise de risque)
Je sais, c'est pas simple, vous avez raison il faut passer du temps pour tout comprendre et se faire une idée.
Mais en gros commencez par savoir depuis quand votre constructeur (ou M.O) est dans le milieu de la MOB.
S'il vient de se mettre a son compte depuis 1 ou 2 ans comme c'est la grande mode actuelle soyez très vigilant (je ne dis pas que c'est forcément un mauvais) mais sur les salons je vois tous les ans un tas de nouveaux qui viennent nous prendre des chantiers à pas cher et qu'on ne revoit plus l'année suivante.
Je vis cela depuis les années 80…

Cordialement

PAUL bouyer
M.O

pour moi c'est assez simple : mon prix est fixé en fonction des charges de mon entreprise (outils, bonhomme, assurance etc)
Le prix donné pour une prestation précise ne peux pas varier car mes coûts ne varient pas.
La seule variable : la prestation demandée.
donc si volonté de bouger le prix, il faut bosser sur le projet avec le client en commençant par l'architecture, superficie..mais en aucun cas la qualité des matériaux.

Et c'est bien là tout le problème, comment je sais moi, si à la place de tel tuyau en cuivre de "je ne sais quoi" en 16mm, il faut en fait du 24 mm (qui du coup est plus cher)… La description peut être nickel, et pour autant un client comme moi peut se faire "empapaouter" très facilement!

Attention, je précise une fois de plus que je n'ai pas une image négative de cette profession, je pense que c'est comme dans tous les secteurs : il y a de tout.

Cdt

à Jibou29 : Vous pouvez tout négocier avec un constructeur. plus votre construction est importante en terme de surface plus le cout au m² diminue.
assistez vous des conseils d'un architecte ou un MO pour vous donner un avis sur un devis. il sera le plus "neutre" normalement.

sur les bénéfice des constructeurs : la réponse est tabou. la reponse de maitred'oeuvre37 est TRES loin de la réalité. leur bénéfice est bcp plus élévé et heureusement pour eux. mais tres souvent ( pas partout bien sur ) le bénéfice est de 15%+ voir même parfois 30% ( je m'attends a la volé de bois vert…)

cdt

LVMH 31,2% de marge en 2011 : http://www.investir.fr/infos-conseils-b … 417742.php

je suis chef d'entreprise ( rien a voir avec le batiment ) et je connais ces chiffres.

mais apres analyse de bilans et devis en tant que client je maintiens ces chiffres pour pouvoir négocier et ça marche.

bien sur bcp de jeune constructeurs  ont des difficultés pour commencer et parfois deposent le bilan rapidement mais ceux qui sont solides et donc tiennent depuis longtemps ont des BENEFICES de cet ordre. certains choisissent de les réinjecter pour leur croissance et dimminuent de ce fait leur benef mais mon pourcentage annoncé est correct. et heureusement pour eux et leurs clients indirectement.

pour les constructeurs parpaing, c'est encore plus important.

cdt