Merci vms01.

Pour être clair, je fais appel à un archi car j'ai déj fait appel à un archi - uniquement pour la phase études et dépôt de permis de construire pour ma grosse rénovation en 2011 - et cela m'a beaucoup aidé.

En même temps, je veux prendre le temps au niveau technique et au niveau financier. En effet, je suis en train de renégocier fortement mon prêt immobilier principal pour me donner des marges sur la souscription d'un prêt travaux de 25 000 € début 2014. A cette même date, je pourrai vendre des parts de SCPI pour 17 000 € … mais cela est une autre histoire.

Avez-vous des adresses d'artisan réalisant ce type de prestation en région PACA ?

A plus tard.

Pour l'archi c'est un choix certes, concernant les 35m² le permis n'est pas obligatoire depuis Mars 2012 pour un recollement/extension de 40m² une demande de travaux suffit. Deuxième cas de figure en exemple :Si le bâtiment  à une surface de 150m² et que vous collé une extension de 40m²  150+40= 190m² la oui il vous faut un archi car vous dépassez 170m².

Je ne lui fait pas de la pub, en prenant un entrepreneur comme vms01? et en mettant de côté l'archi je pense que vous pouvez faire votre extension + un bardage total avec un isolation sur le nord de votre bâti existant ?

De rien, et en plus aucune com ne sera demandé

Merci thp pour le prêt PTZ. Je vais me renseigner.

Il est vrai que je n'ai pas encore signé avec l'architecte et je rencontre le gérant de la société Eco&Logis en début de semaine prochaine. Cette personne au téléphone m'a précisé des ratios moyens de 1 600 à 1 800 € TTC/m² pour une extension bois de plain-pied avec un niveau de finition satisfaisant y compris la dalle béton. Connaissez-vous les réalisations de la société Eco&Logis ?

Ces ratios me semblent élevés et j'espère obtenir des ratios de l'ordre de 1 200 € TTC/m² pour cette extension bois de plain-pied soit un budget d'environ 48 000 € pour une extension de 40 m². Où se situe la vérité ?

Merci  d'avance sur vos conseils sur le côté budgétaire avant que je me lance dans la technique et la conception.

bonjour  , on oublie énormément de facteur dans une extension bois,    comme le dit vms,  a 12000 euro vous êtes bien en dessous de la vérité, pour une extension, en plus vous nous parlez d architecte qui déjà a lui tout seul va prendre un forfait et non un pourcentage, car il ne faut pas oublier, et ça c est aussi valable pour les entreprises qui vont intervenir chez vous,   c est pas plus long et il faut en tout cas déplacer le   même matériel et le même personnel pour  réaliser 40 m² ou 120 m²,
et puis   il y a les raccordements a l existant,  les pénétrations dans  l existant,  les protections contre la décompression de l existant, etc..  donc autant de facteur qui en  augmente le prix
  ensuite  vous  êtes  dans un département   pas trés  reconnu pour  sa "pauvreté"   en conséquence les prix serons plus élevé que dans la Creuse
Par contre je suis   pas de l avis de  VMS qui tire a boulet rouge sur les architectes,    que vous ne le preniez pas pour faire le suivi des travaux   je puis comprendre, mais  n oubliez pas que les architectes dessinnes notre environnement et qu ils ont fait des études pour ça, la pyramide du Louvre ne serait certainement pas sorti de la tète de vms comme de moi même, il faut quand même  avoir une certaine conception de l art et de son environnement,  le palais beaubourg chef d oeuvre  de l art contemporain est l illustration même du travail des architecte,  après on aime ou on aime pas mais il faut regarder l oeuvre et son rayonnement,
donc la vous allez ajouter "une verrue" a une construction existante il faut donc que ça soit beau et bien intégrés  il en va de la valorisation de votre bien,  il y a bien une raison  pour que dans le marché de l immobilier une maison d architecte est  plus facile a vendre et plus cher qu une maison de constructeur d hlm à plat..
  Dans le prix m²  intervient aussi les aménagements , vous nous dite que vous allez faire une salle d eau,  vous pensez bien que la conception d une salle de bain  est beaucoup plus chére qu une  chambre,  et de ce fait  celle ci va coûter aussi chère pour une  extension de 40 m² que pour une maison de 120 ou 140 m² et le prix final  s en ressentira
  Vous nous dites 1200 euro ,  je dirai oui car au début vous nous dites que vous n allez avoir recours  aux entreprises que pour le hors d eau hors d air
  donc la vous etes "peut être dans les clous" et que ce soit en béton ou en bois c est kif kif, le bois auras l avantage d aller beaucoup plus vite  en faisant moins de  "trafalgar" 
pour un clef en mains hors peinture et deco  tablez sur 2000 euro  et pour un prêt à habiter   2500
pour le Sud , je dirai une isolation par l extérieur  en  fibre de bois  de 60 mm  ,  et une ouate  ou laine de bois  dans l ossature en 145 mm
pour  l isolation vertical  disons  350 mm  avec une végétalisation  de la  toiture terrasse , à moins que vous n envisagiez de la rendre accessible depuis l habitation existante
il vous reste l auto construction  si vous voulez  faire baisser le prix avec un assistant     vous pouvez contacter  vms. (remy pour les intimes)   c est sa region,   enfin le Sud  mais  il sera d accord avec moi c est la seule façon de faire baiser les couts

Eh Remy ( VMS) Je sais qu'il n'y a pas beaucoup d'archis spécialisés dans ma MB, mais ça doit exister ( bon dieu) Quoi qu'il en soit, je suis d'accord avec toi, pour ces extensions etc…le charpentier est plus adapté, donc une assistance à l'autoconstruction et le coût le plus réaliste.Mais ne vous attendez pas à moins de 1500€ le m² selon l'emplacement et l'accès au chantier.