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#1 09/03/2013 22:53:35

gsl75
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Lieu : 01
Messages : 5

Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Tout d abord bonjour ..... heureux futur proriaitaire du terrains de mes rĂŞves a 20 mns de Bourgoin Jailleu .... je regarde maintenant pour une construction bois (MOB a priori) modeste de 80 Ă  90 m2.


www.maisons-et-bois-construction.fr

www.charpentiersduprieure.fr

Connaissez vous ces professionnels ? Auriez vous quelqu un a me recommander … je parcours de plus en plus ce forum tres interressant

Merci par avance pour vos contributions

Guillaume

NB : le lobbing du béton est encore tres présent chez nous .... on me harcèle pour du neuf à 1000 € le metre carré finit ....

#2 10/03/2013 12:54:09

rapdum
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Messages : 17

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Bonjour constructeur de MOB je me permets de vous proposer ceci:
Construction Ossature bois Steico système

Murs extĂ©rieur rez  et Ă©tage

1. Bardage mĂ©lèze  21 mm x 132 mm par extĂ©rieur (lambris)
2. Lattes 27 mm x 40 mm
3. Panneaux isolant Therm+Phon. Pare pluie coupe vent 35 mm
4. Structure porteuse steico wall Sw 60/160
5. lisse hautes et basses Steico trim
6. isolation ouate de cellulose 160 mm insufflée
7. Voile travaillant OSB3 18 mm (pare vapeur)
8. Châssis technique 45 /60 + isolation ouate cellulose 60 mm
9. Doublage intérieur panneau knauf 13 mm


Cloisons intérieures

Châssis sapin
1. Panneaux Knauf 13 mm
2. Montants 45 mm x 60 mm
3. Isolant ouate de cellulose 60 mm
4. Panneaux knauf 13 mm
ou Variante panneaux Dendroligth 60 mm

Plancher d'étage

1. OSB 3 de 22 mm
2. Poutre solive Steico joist  45 mm x 220 mm
3. Isolation ouate de cellulose  200 mm
4. OSB 3 de 12 mm
5. Châssis technique 27/40
6. Panneaux knauf 13 mm

Charpente et sous toiture

1. Lattes 45 mm x 45 mm
2. Contre latte 25 mm x 45 mm
3. Panneau de sous toiture Steico universal 35 mm, isolant therm + phon.,pare pluie coupe vent
4. Poutre Steico SJ 45 mm x 240 mm
5. Isolation ouate de cellulose 240mm
6. Panneaux OSB3 18 mm
7. Lambris sapin  vernis
8. Pannes lamellées collées

FenĂŞtre PVC Aluplast Ideal 8000 energeto  verre triple

Prix livré
Prix par M2 375 euro pour le rez de chaussée et 300 euro le m2 pour l'étage

Moyen de levage en sus, montage par nos soins en sus
Bonne journée

#3 10/03/2013 13:14:35

vms01
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Lieu : montpellier
Messages : 1 567

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

1/ ca sent l'europe de l'est a plein nez.
2/ le dendrolight, c'est un super produit
3/ le pvc aluplast 8000, c'est un super produit
4/ le prix est canon
5/ c'est vraiment pénible qu'en france on achète les matériaux 3 fois plus cher, et que donc on ne soit pas compétitif....

#4 10/03/2013 13:37:39

rapdum
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Messages : 17

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Pas tout faux ,
en fait je suis suisse et j'ai rachetĂ© une sociĂ©tĂ© Ă  l'est avec deux avantages le cout de production  et l'accès au marchĂ© europĂ©en .
Ce qui nous permets de fournir des maisons avec une isolation performante aussi bien phonique 49 db que thermique U jusqu'à 0.13, avec un temps de déphasage élevé + ou - 12 heures .
Une maison qui du point de vue protection feu est aussi intéressante,c'est du F 30 B
Ces maisons respirent et sont saines . Du fait de l'hygromĂ©trie  basse dans le bâtis, le dĂ©veloppement de la vie est rendu très difficile. Ce qui Ă©loigne les insectes xylophage, les champignons et les moisissures .
Il est aussi possible de remplacer les fenĂŞtres Pvc pour des fenĂŞtres bois/alu type Alutend .
Notre but, hors mis le cout, fournir des maison dont la grande majorité des matériaux sont naturel et recyclable
Soit bois, MDB,panneaux isolant de fibre de bois, ouate de cellulose
VoilĂ  je vous ai presque tout dit lol

#5 10/03/2013 13:55:34

competencebois
Banni(e)
Messages : 658

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

j aime assez ces propositions de prix.. a l emporte piece…    on vous annonce une  prix avec une charpente sans s avoir si la pente est a 20° ou a 45°  si c  est le meme prix  y en a un qui est "baisĂ©" par rapport a l autre..  on sait meme pas ce que peux suporter la toiture, des tuiles , de l ardoise du bac acier..
aprĂ©s les prix sont  ils super canons..  on parle pas des fondations, du  terrassement du matĂ©riaux de toitures, 
le but c est surtout et quand meme de vous en mettre plein le fouille, comme tout le monde d ailleurs, arreter de jouer le bon samaritain vous allez  faire pleurer dans les chaumiĂ©res..
au fait  vous demandez combien a la commande  20% le  reste  a la livraison , ou quand le maison est debout
  ou  tout a la commande comme la plupart
ça sent quand meme  du prix  obtenu en exploitant des ouvriers  des pays de l est a 200 euro par mois pour vous permettre de roule an 4x4  de marque allemande…

#6 10/03/2013 14:19:57

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Je vais pas entrer dans cette discutions lĂ  .
En couverture cela supporte des tuiles double romane béton pour donner un exemple. Nous les livrons en Suisse principalement et je pense pas que les normes de constructions Suisse sont moins sévère que les votre loin de là.
Je donne un prix indicatif sans plan ni indication de l'altitude pour la charge de neige car vous en avez aussi , pour une construction ossature bois hors d'eau hors d'air  et pas clef en main je pensa que c'est assez claire.
Quand au salaire du personnel il est en effet plus bas qu'en Suisse mais plus Ă©lever que ce que vous Ă©noncez et lĂ  ou ils vivent et travaillent ,ils en sont très contant . Si on vous double le salaire vous allez  encore certainement trouver Ă  dire que vous ĂŞtes exploitĂ© c'est une question d'habitude culturel eux pas

C est toujours intĂ©ressant de constater,lorsque des entreprises Françaises viennent ( bouffer le marchĂ© des autres )ce discourt n'est plus du tout le mĂŞme . Que je sache lorsque vous livrez sur Suisse vous ne payez pas vos employĂ© Ă  25 euro de l'heure plus 52 % de charge sociales comme les entreprises Suisse  et vos fournitures vous allez pas les payer pas 30 Ă  50 % plus cher juste pour ĂŞtre en accord avec vos dires  et cela vous arrange bien , n'est ce pas .
Quand a mes condition je considère qu'elles sont correcte 40 % Ă  la commande 30% au chargement ( ce qui est normal  lors de livraison hors pays ) le solde Ă  la livraison

#7 10/03/2013 14:22:31

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Je vais pas entrer dans cette discutions lĂ  .
En couverture cela supporte des tuiles double romane béton pour donner un exemple. Nous les livrons en Suisse principalement et je pense pas que les normes de constructions Suisse sont moins sévères que les votre loin de là.
Je donne un prix indicatif sans plans ni indication de l'altitude pour la charge de neige car vous en avez aussi , pour une construction ossature bois hors d'eau hors d'air  et pas clef en main je pense que c'est assez claire.
Quand au salaire du personnel il est en effet plus bas qu'en Suisse  et en France mais plus Ă©lever que ce que vous Ă©noncez et lĂ  ou ils vivent et travaillent ,ils en sont très contant . Si on vous double le salaire vous allez  encore certainement trouver Ă  dire que vous ĂŞtes exploitĂ© c'est une question d'habitude culturel eux pas

C est toujours intĂ©ressant de constater,lorsque des entreprises Françaises viennent ( bouffer le marchĂ© des autres )ce discourt n'est plus du tout le mĂŞme . Que je sache lorsque vous livrez sur Suisse vous ne payez pas vos employĂ© Ă  25 euro de l'heure plus 52 % de charge sociales + les frais gĂ©nĂ©raux  comme les entreprises Suisse  soit  entre 70 et 85 euro  prix de facturation et vos fournitures vous allez pas les payer pas 30 Ă  50 % plus cher juste pour ĂŞtre en accord avec vos dires  et cela vous arrange bien , n'est ce pas .
Quand a mes conditions je considère qu'elles sont correctes 40 % Ă  la commande 30% au chargement ( ce qui est normal  lors de livraison hors pays ) le solde Ă  la livraison

#8 10/03/2013 16:41:59

vms01
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

rapdum a Ă©crit :

Quand a mes conditions je considère qu'elles sont correctes 40 % Ă  la commande 30% au chargement ( ce qui est normal  lors de livraison hors pays ) le solde Ă  la livraison

c'est en effet correct ( de mon point de vue )

#9 10/03/2013 16:43:44

vms01
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

et quand on as un prix de vente bas, il faut légitimement s'attendre à des conditions de paiements différentes......

#10 10/03/2013 17:06:16

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Merci vms01, je vois que vous ĂŞtes vous mĂŞme constructeur

#11 10/03/2013 17:42:52

vms01
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

charpentier, pas constructeur..... surtout pas constructeur.... :-)

#12 10/03/2013 18:01:05

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

oups la boulette lol

#13 10/03/2013 18:12:26

ion
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Prix par M2 375 euro pour le rez de chaussée et 300 euro le m2 pour l'étage
Moyen de levage en sus, montage par nos soins en sus
Bonne journée


Et pour le charpente?
Concernant le paiement vous demandée 70% avant que le client à pu voir un bout de bois…la il y a un gros problème …

#14 10/03/2013 18:23:49

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

essayez de commander Ă  l’étranger en payant moins que ça, lĂ  vous aurez un sĂ©rieux problème  vous n'y verrez rien et jamais .

#15 10/03/2013 18:27:20

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Charpente et sous toiture

1. Lattes 45 mm x 45 mm
2. Contre latte 25 mm x 45 mm
3. Panneau de sous toiture Steico universal 35 mm, isolant therm + phon.,pare pluie coupe vent
4. Poutre Steico SJ 45 mm x 240 mm
5. Isolation ouate de cellulose 240mm
6. Panneaux OSB3 18 mm
7. Lambris sapin  vernis
8. Pannes lamellées collées

ceci est une charpente isolée

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