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#16 10/03/2013 18:33:21

ion
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

rapdum a Ă©crit :

essayez de commander Ă  l’étranger en payant moins que ça, lĂ  vous aurez un sĂ©rieux problème  vous n'y verrez rien et jamais .

et avec toi il n y a pas de problème ?
moi je dis  que si tu est un constructeur responsable tu ne ferais pas payer le client 70% du prix de la maison avant que cela soit livrer ....

#17 10/03/2013 18:56:48

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

il est d'usage de payer un acompte Ă  la commande et au chargement.
Si vous avez un temps soit peu l’habitude de travailler en internationale , sans un payement total rien ne vous est livrĂ© que ce soit de la France vers l’étranger  ou inversement de Pologne, d’Allemagne, d'Italie etc .
Il faut ĂŞtre vraiment fou et inconscient pour livrer Ă  l’étranger sans couvrir au moins les fournitures ,les frais de fabrication,les salaires  de transport etc Car en cas de non payement du client, et oui les malhonnĂŞtes sont pas toujours ceux que vous dĂ©nigrer ici, et ceci expĂ©rience faite . Et mĂŞme dans ce cas lĂ  ,si le client fait dĂ©faut les charges sociale seront pas couvertes . Si vous vous pouvez tant mieux pour vous .
Je travaille avec plusieurs pays et rien, mais rien ne m'est livré de l’étranger sans payement préalable fenêtre OSB Steico etc rien .

Si a la signature du contrat on a pas la liquidité pour payer on l'aura pas à la fin des travaux et là aller essayer de récupérer votre créance dans un pays étranger .
Voyez vous le soucis de chaque entreprise c'est pas les dĂ©fis techniques ca chaque charpentier ou menuisier  sait le faire  ou chaque projeteur architecte  mais bien d’être payĂ©.
Une Rolls pour le prix d'une deux chevaux payable à 720 jours non pas à la livraison mais après le permis d'habiter , livré pour hier, avec la femme du concessionnaire concertante en prime c'est une chimère .

#18 10/03/2013 19:14:27

vms01
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

rapdum a Ă©crit :

et oui les malhonnêtes sont pas toujours ceux que vous dénigrer ici, et ceci expérience faite .

+1

les prix exagérés de certains constructeurs permettent de couvrir une certaine proportion d'impayés et de retard de paiements que se permettent certains clients.
il y a les clients très pressés, ca c'est encore autre chose......

les relations commerciales ont bien changé depuis quelques années. on trouve de la viande de cheval dans du pur boeuf, on trouve des clients qui se permettent de payer en retard, ou de ne pas payer le solde de la dernière facture. aujourd'hui chacun se protège et c'est comprehensible.
il y a des gens honnetes partout. le client honnete peut aussi comprendre ca. quand il va acheter des lasagnes, il les paye avant de les manger..... idem pour le gazoil

perso je milite pour des prix raisonnés.
la construction bois suppose pas mal d'achats avant que le chantier ( de montage ) n'ait commencé. c'est comme ca.
donc je comprends ( et je pratique Ă  peu près la mĂŞme chose )  les conditions de paiement de rapdum et je les approuve

il existe aussi des constructeurs ou des charpentiers malhonnete bien sur a chacun de se renseigner.....

#19 10/03/2013 19:36:12

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Em effet il y a des malfaisants partout. Mais les artisans sont trop souvent stigmatisĂ©s et je trouve ça injuste 
En 30 ans j'ai trop de doigt dans mais mains pour compter ceux qui sont pas correcte dans notre rĂ©gion, par contre il me faudrait un rĂ©giment de lĂ©gionnaire pour compter sur les doigts de pieds et de mains les clients indĂ©licats  et ca c'est une rĂ©alitĂ©.

Les choses changent avec les années Dans les années 80 on vous demandait un devis, par exemple pour des fenêtres ,une fois accepter, on les fabriquait les livrait les installait sans un contrat juste une parole et une poignée de main . Maintenant les banques ne vous suivent plus, si vous avez pas encaissé les acomptes fait un contrat daté signé ,avoir une protection juridique et souscrit un abonnement à un service renseignement économique .
C'est ainsi et malheureux ou pas on doit faire avec .
Car une fois monter ,une maison c'est pas une boite Ă  chaussure , si le client ne paye pas,on fait quoi? Une procĂ©dure en justice longue cher et qui vous mange votre Ă©nergie .Toute ressources qui serait bien plus judicieux de mettre Ă  disposition des  bons clients .
Ou on la fait sauter au C4 comme nos amis ..... , lol , je plaisante çà ne payerait pas les dernières factures ouvertes lol

#20 10/03/2013 19:51:09

evolubois
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

ion a Ă©crit :

moi je dis  que si tu est un constructeur responsable tu ne ferais pas payer le client 70% du prix de la maison avant que cela soit livrer ....

+1 ,les arguments avancés et tendancieux envers " les mauvais clients" n'on pas plus de valeur que la considération envers les "mauvaises entreprises ".
Les prix et descriptif annoncés sont plus que correct ,mais verser 70% du total avant que le moindre morceau de bois soit sur la route faut aimer le risque !

#21 10/03/2013 19:52:34

vms01
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

10 000 fois d'accord avec rapdum

#22 10/03/2013 20:11:52

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Vous vous procĂ©dez comme vous l'entendez . Si vous aimez les risques  c'est votre affaire et c'est votre responsabilitĂ© envers vos collaborateurs vos
partenaires vos fournisseurs et l'état .
Il y a  un choix Ă  faire, avoir un prix qui entre dans votre budget et rĂ©aliser votre rĂŞve mais avec les condition Ă©noncĂ©es  ou alors avoir un budget plus Ă©levĂ© pour une autre entreprise qui va faire la banque pour vous (rare). Je souhaite Ă  chacun d'en trouver . Moi j'en connais pas .
Je  pense qu'au lieu de chercher Ă  dĂ©nigrer un concurrent il serait plus profitable de chercher des solutions pour avoir un produits soit plus performant ou du moins Ă©gale au mĂŞme prix et si cela n'est pas possible , je ne ferme jamais la porte Ă  un confrère ,une collaboration est toujours possible .
Mais il est vrai que je connais pas toute la France et toutes ses entreprises. Ce que je sait c'est quand je commande a mes fournisseurs Français certaines fournitures le payement est de 100 % Ă  la commande par virement bancaire ou pour les petits montant  comptants en espèce .
Pour quoi devrait il en ĂŞtre autrement pour l'entrepreneur qui assure tout le risque
Il est clair que pour un client régulier par exemple un promoteur indépendant de ma connaissance qui commande depuis des années, 2 à 3 unités par années les conditions seront pas les mêmes , la relations n'est pas la même non plus . Hors en générale la prochaine fois que le client commande c'est généralement la 3 eme génération de ses descendant

#23 10/03/2013 20:58:23

evolubois
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

rapdum a Ă©crit :

Si a la signature du contrat on a pas la liquidité pour payer on l'aura pas à la fin des travaux .

Un constructeur en général , avant de s'engager demande une attestation bancaire qui lui assure que les fonds destiné a financer l'opération soient disponibles .
je n'ai que je sache nullement dĂ©nigrer votre entreprise et je ne vous considère absolument pas comme un concurrent  , je vous donne juste  mon avis ! Si un particulier est prĂ©s a envoyer  70% de  la facture  Ă  l'etranger avant de recevoir sa marchandise ,je rĂ©itère c'est qu'il aime le risque ou il fait preuve d'une certaine inconscience .

#24 10/03/2013 21:04:42

rapdum
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

une attestation bancaire ne signifie pas que le payement sera effectif . J ai connu cela je vous le souhaite pas

#25 10/03/2013 21:23:18

gsl75
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Je vous remercie pour cette lecture fort interressante qui ne rĂ©pond en rien a mes interrogations .... les professionnels que j'ai choisi dans mon message sont des professionnels locaux et il est bien lĂ   le  soucis ....savoir a qui on a affaire .... pouvoir visiter une maison ou rencontrer un de leur client qui me rassurera sur le fait que TOUT s'est bien passĂ© .... les clients aussi ont besoin de garantie … moi j'en prends pour 20 ans pour habiter chez moi ....

#26 10/03/2013 21:26:12

gsl75
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

evolubois a Ă©crit :
rapdum a Ă©crit :

Si a la signature du contrat on a pas la liquidité pour payer on l'aura pas à la fin des travaux .

Un constructeur en général , avant de s'engager demande une attestation bancaire qui lui assure que les fonds destiné a financer l'opération soient disponibles .
je n'ai que je sache nullement dĂ©nigrer votre entreprise et je ne vous considère absolument pas comme un concurrent  , je vous donne juste  mon avis ! Si un particulier est prĂ©s a envoyer  70% de  la facture  Ă  l'etranger avant de recevoir sa marchandise ,je rĂ©itère c'est qu'il aime le risque ou il fait preuve d'une certaine inconscience .

+1

#27 10/03/2013 21:29:16

gsl75
Membre
Lieu : 01
Messages : 5

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

si y a un point positif dans tout cela ..... bien me renseigner sur les conditions de paiement avant de m'engager avec qui que ce soit....et pour tant j aime le risque mais 20 ans ca fait long

#28 10/03/2013 22:40:42

evolubois
professionnel
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Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

vms01 a Ă©crit :

10 000 fois d'accord avec rapdum

Tu serais prĂŞt  toi  a envoyer 70% du prix d'une machine outil Ă  l'etranger avant de la recevoir ?

#29 10/03/2013 23:07:05

vms01
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Lieu : montpellier
Messages : 1 567

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

moi j'ai fait un choix.
celui de ne pas etre constructeur et un tout petit charpentier.

pour autant, oui j'ai déjà acheté de l'outillage en angleterre ou aux USA.... en payant 100% a la commande.... j'ai eu une frayeur une fois mais au final l'outil est arrivé. Que veux tu, PASLODE, HILTI et DRACO s'achetent 30% moins cher ailleurs qu'en france....
après je parle bien sur de petit outillage. pas de grosse machine outil que je refuserai d'acheter de toute maniere tant l'avenir est incertain…
"on ne peut pas tout avoir, pas contre il faut pouvoir tout faire avec ce que l'on a"
ca vient des secouristes des PGHM....

#30 11/03/2013 08:10:19

Lazquentin
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Messages : 697

Re : Bonjour....recherches constructeur maison bois bourgoin jailleu

Pour l' Iserois gsl75, je ne partique pas autrement que ce qu'a indiquĂ© " rapdum " avec mes clients ;  je garantis les acomptes par une caution bancaire,  mais c'est vrai que je ne peux pas faire le banquier pour les Clients. Depuis quatre ans et 30 maisons construites personne n'a eu Ă  se plaindre. Les Clients satisfaits font visiter leur maison. mais c'est vrai que depuis peu, les derniers versements sont acouchĂ©s aux " forcepts ", malgrĂ© les prix " prĂ©fĂ©rentiels " nĂ©gociĂ©s. Le gens sont ainsi faits, tout doit ètre " cadeau" et tout est dĂą, certains clients ont la mĂ©moire courte .... ce qui peut mettre l'entreprise en danger.

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