Merci de votre réponse!

bonjour j'ai vu sur le forum q'un membre prose la visite de sa maison en madrier massif a Courpiere dans le puy de dome j'habite a une 20 de kms pourrai je avoir son adresse
Merci

bonjour paul  , pourrais tu me dire ce qui justifie  le prix annoncé par rapport au traditionnel  qui est au alentours de 1000 euro

http://construction-maison.comprendrech … ison-neuve
certes chez des constructeurs, et là on parle d industrielle,    mais en bois on est bien dans de l industriel,  donc  quels sont les arguments développés pour justifier de tel tarifs..
et puis on parle de quoi vms  dit shob donc ça comprends le garage, le cellier,  les escaliers , les murs..    je ne vois pas  le pourquoi qui justifie  ce prix  par rapport au  béton,     dans les années 80 lorsque fut lancée l idée de construire bois  on disait que la maison bois serait 20% moins cher que le béton   et la on est  bientôt a 40% plus cher..
la rt 2012 n a rien a y voir,  l incidence des frais  n est que de 30 euro du m²,  et cette incidence l est dans toutes formes de construction..

Selon le syndicat national des aménageurs lotisseurs, une maison individuelle neuve avec garage de 105 M2 coûtera in fine 205.000 euros aux heureux propriétaires. Les chiffres sont issus d’une étude portant sur 2012 dont 85000 euro de terrain,   on est donc   a   1200 euro   viabilisation comprises  ok c est une moyenne mais pour une moyenne on a une tranche basse  800 et une tranche hautes 1600 …
  On peut faire u 5000 ou 10000 euro du m² pour de la maison de trés hautes gamme, mais la on  achete pas une maison on veut une maison et on se fiche du prix..  mais  pour la plupart des français,  on  s endette sur 30 ans..   l important  c est d avoir la sécurité d etre chez soi,  donc  je pense que pour  80000 euro on peut avoir une maison de 80 m² habitable avec un un garage de  25 m²

un deduction simple qu est ce que la rt2012 exige de plus que la rt2005  pas l étanchéité a l air, ça  c est depuis belle lurette, donc   l étude  thermique 250 euro,   un chauffe  eau thermodynamique 1000 euro  le test d étanchéité  a l air…400 euro total  1650 euro   donc pour 60 m2 disons  30 euro pour 100 m²  18 euro pour  200 m² 9 euro.. donc  disons rien c est pas une source c est une simple déduction  logique

je veux pas polémiquer mais on est toujours dans les même registre d isolation  puisqu on parle de 150 mm d isolant dans les murs et 200 mm dans les verticaux   on peut pousser a 300  voir 400 mais   je pense que beaucoup  l on fait,
Exemple Yvan 450 mm de ouate de cellulose en  horizontal,  150 mm dans  les murs plus 60 mm de fibre de bois, en extérieur , il me semble que l on est dans les clous de la rt2012 si en plus j ajoute  puits canadiens vmc double flux,  poeles a bois, et grands ouvertures..
  il s agit pas de voir ce que certain font,  ou on fait mais de  voir en effet le bilan mais il me semble que 200/300  ça passe, les menuiseries  il n y a pas eu de gros changement on est toujours en  double vitrage,  et les menuiseries de chez brico dépot
et pour la conceptions mettre  un sixième de la surface en menuiseries,  c est assez courant et qu il y en est 30% au Sud , on peut pas dire que ça modifie les choses
ex une maison de 60 m² 10 m² d ouvertures,   6 ouvertures en  120/105  7.56 m²,une fenêtré de 70/90 0.56m², une porte fenêtre de 2.15/90   1.93 m², 2 portes fenêtres au Sud  de 1.4/2.15 6 m².prix total franco de port chez brico fenêtre 2500 euro)dont  3,3 au Sud   ça passe.. reste a savoir ou on en est au niveau des coulissants mais ils ont encore de beaux jours devant eux, tout le monde ne peut pas se payer des coulissants soulevant,
le poêle.. ne doit pas intervenir dans le calcul du m² mais admettons  1000 euro  en plus pour  un 60 m² fera augmenter la facture de  16 euro du m², mais  doit t il etre pris en compte dans le calcul m²…  ça voudrait dire qu en cas de vente de la maison le poele reste..
   mais oui il  serait intéressant d avoir la  réflexion d un spécialiste dans le  secteur,    mais  je me base  a ce que j ai vu  chez  quelques gros  faiseurs de Bretagne  ou il n y a pas eu de  modification hors mis le  chauffe eau…
aprés ça ne justifies pas ds écart de  quelques centaines d euro

Bonjour ,

Les seuls vraies différences étant :

1/ Obligation niveau de fuite O,6 vol h maximum , donc test d'infitrométrie obligatoire garantissant pour le MO la bonne mise en oeuvre de l'étanchéité dans les règles de l'art .

Comme dit plus haut 300 à 450euros

2/  5 % d'Enr obligatoires, ci dessous les formules les plus courantes  :

-a/ CET ( 1200 à 3000 euros selon la qualité de la machine et le type , les machines à 3000 euros genre T FLOW Aldes n'ayants pas de résistance d'appoint ) + poêle a bois régulé

-b/pour ceux qui ont le GAZ  système CESI optimisé  ( chaudière gaz condensation + panneaux solaire thermique)

- c/pour les constructions plus grandes chaudière à bois .

- d/ Pac , certaines marques ont fait de gros progrès , d'ailler les constructeurs de pavillons ne s'y trompent pas pour eux c'est PAC Duo

Pour rappel avec une construction RT 2012 on dépense plus d'énergie pour la production d'Ecs que pour la chauffe

3/ obligation de surface de baies 1/6 surface habitable  , qui est plutôt une bonne chose si c'est bien dimensionné ( éclairage naturel , apports passifs), pour ce qui est des menuiseries on a maintenant en standard du Ug Saint Gobain 1,1 , des menuiseries bois ou Pvc avec un Uw  à 1,4 , bien sûr c'est plus si affinité budgétaire .

4/ Traitement des ponts thermiques en nez de dalle , normal ! mais les fabricants de plancher ont suivis et offrent  pas mal de solutions aisées dans la mise en oeuvre .

5/ Etude thermique de 250 à 1200 euros selon les BET et la part de conseil ( Si conseil ,vite amorti par l'optimisation de certains posts  surtout pour le MO non averti )

6/ Le contrôle sur site pour le délivrement de la DAACT , 80 à 120 euros ( diagnostiquer , archi ou bureau de contrôle qualité)

Pour le reste c'est comme vous voulez , bien sûr en respectant in fine  Le Bbio max , le Cep max  et la symbolique TIC
que demande le peuple .

Bonjour ,

Ce sont les poêles à buches sans régulation automatique qui ne sont pas autorisé en chauffage principal , il sont autorisés en chauffage d'appoint .

Al invoquez aussi le premier amendement US pour que nous puissions nous aussi  être  tous armés !