bonjour

10cm d'isolant ( en plus en état inconnu ) c'est pas suffisant
le crepis sur plaques, il y a de fortes chances qu'il s'écaille
20cm d'isolant en toiture c'est peu

pour changer les menuiseries, je vous conseille de faire appel a un charpentier qui fait de la mob

et je vous conseille aussi de faire une ITE en facade ( en supprimant l'enduit existant s'il y a une lame d'air fortement ventilée derriere le panneau ( je ne pense pas mais je préfère le dire )......

Essaie de m'envoyer photos et plans… Mais c'est surement un chantier important, il ne suffit sans doute pas de changer seulement les menuiseries. Un complément d'isolation ( intérieure ) est indispensable.
Fais appel à JFQ et Phil sur ce forum, ils seront de meilleurs conseillers…Sur quelle Commune du 91?

Des menuiseries défraîchies ça se rafraîchit éventuellement ; tout dépend du type de vitrage et de la qualité de l'ensemble. Le plus embêtant concerne la faible isolation qu'il faudrait renforcer comme le dit vmS01 (et aussi vérifier l'étanchéité à l'air). Ce n'est pas inabordable en négociant à la baisse le prix du bien (si c'est encore possible) et avec l'aide du crédit d'impôt. 
Maintenant est-ce que la maison en vaut la peine (qualité de construction, emplacement, architecture…) ça sans l'avoir vu c'est impossible à dire.

Bonjour,

Y'a du boulot c'est certain. Pour les combles avec que 20 cm d'isolant vous allez avoir très chaud. Il faudrait peut être envisager un complément d'isolation en sarking mais faut voir si la charpente peut reprendre sans risque la charge additionnelle. Complément isolation en intérieur si vous ne voulez pas d'ITE, il le faut. Pour les menuiseries, il est difficile de juger de l'état car les photos ne sont pas assez quali. Mais du 4/8/4 c'est pas le top. Après je ne sais pas jusqu'à quel point la lame d'air joue dans le uw de la menuiserie. Bref il va vous falloir revoir tout cela dans son ensemble et avoir l'avis d'un thermicien comme Phil.

Cordialement, Pat

les maisons bois de 1985 sont toutes aussi solide que les maisons de 2012 deja pour commencer  et c est pas parceque l on est devenu des vieux cons ( jfq tu fait parti de la bande sachant que pour faire des vieux cons  il faut aussi des jeunes consà que l on ne savait pas construire de maison  ossature bois,
  il se peut que ça soit une maison evolutive ou de ce type,,  l isolant de la laine de verre sans nul doute  quoi  que j en ai construit et j ai pas honte de le dire en mousse pu..  (quelles aventures…)   
  peut être  était ce encore  le système sans   lame d air,  un ctbx  revétu d un RPE,    a l extérieur et a l intérieur un bon vieux placo , et sans  par vapeur on s avait pas ce que voulait dire  étanche a l  air, on vivait pas dans des  tuperwares.. et on s en portait pas plus mal ,
Le rpe  il seras encore la  quand certain des  "moijesaismeieuxquelesautres"  ici présent  boufferons les  pissenlits  par les racines depuis belle lurettes.. (suivez mon regarde)
le Rpe  sans nettoye et on remets une couche poru 5 euro du m²   grand maximum, mais  bon je connais des  rpe qui ont 50 ans et qui sont comme  neuf aprés un coup de karcher..; 
En résumé, la maison vous plait la base de nego  est dans vos prix alors n  hesitez pas foncez..

faudra   un jour changer les menuiseries en en profitant pour les agrandir, mais c est  d une facilité déconcertante..    en  une journée vous enlever l ancienne porte , vous   agrandissez pour en profiter pour mettre une baie, et vous remontez  il vous restera  un peu de finition a faire  et puis c est tout
et pas besoin d un spécialiste    un  bon parisien de l Eure et Loir peut vous faire ça …

Oui c'est certain qu'avec un calcul ça met en évidence des dépenses inutiles.

Je ne cherche pas a avoir une maison aux dernières normes ou delirs d'isolation, je veux juste quelque chose de raisonnable, de toutes façons je passerais la main si il y toute l'isolation a revoir.

Ce qui reste donc en suspens c'est :
- ou m'adresser pour avoir une cotation pour les fenêtres et portes ?
- au niveau de l'isolation des combles, est-ce que 200mm de laine de verre c'est vraiment trop peu pour ne pas cuire pendant l'été ?

AAA++++

Pour avoir vécu dans une maison avec des combles aménagés et une isolation en laine de roche de 20 cm et une bonne ventilation de la couverture, ma réponse est oui.

Après c'est une notion de confort, j'en suis pas mort, mais j'ai passé des nuits difficiles…

Situation géographique = région parisienne dans le 95.

Couverture terre cuite.