construire un immeuble

joplass63 · 07/10/2005 13:23:17

Bonjour

Voila j'ai un projet de construction d'un immeuble de 10 appartement de 30 m2 avce rdc + 1 etage.

J'aimerais le faire construire en ossature bois.

Connaissez vous des societes qui ont deja fais des constructions d'immeuble.

Connaissez vous des proprieteaire de maison ou d'immeuble pour que je prenne contact avec eux.

Pouvez vous me donner des avis sur les contraintes techniques, sur la durabilite de la construction ( ossature des murs, toiture, exterieur, etc…)

Comment se passe le marche de la revente pour une maison, est il difficile de trouver acheteur ?

Je reste persuade que l'ossature est un bon systeme de construction, mais je veux avoir d'autre avis.

J'ai contacte une societe "OSSABOIS" que pensez vous de celle ci ?

merci de reponse

EricM · 07/10/2005 13:45:53

Amusant parcequ'il y a un an je postais sur ce sujet.
Voir: https://maisons-et-bois.com/discussi … 5986#p5986
Pour plus de renseignements , consulter l'EPFL (ecole polytechnique federale de Lausanne) en Suisse dont les etudiants beneficient de ces constructions.

EricM · 07/10/2005 14:21:21

Une autre info qui devrait vous interresser.
Il existe une disposition fiscale (recement modifiée en Sept. 2005) permettant d'exonérer d'impots foncier pendant 20 ans (ca commence a faire de l'argent!) des constructions destinées à la location pour residence principale… Ceci a la condition que vous realisiez une construction respectant 4 des 5 critères de qualités environnementales:
- caractéristiques environnementales de la construction
- Realisation de la construction (Tenu et environnement du Chantier)
- Energie et acoustique
- Utilisation d'energie et de materiaux renouvelables.
- Maitrise de la consommation d'eau
Voir : http://www.journaldelenvironnement.net/ … =JDE&ctx=9

Site officiel: http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/FCHFL.htm

Cyril Bouchayer · 07/10/2005 15:02:57

"Ossabois"

Si vous leur posez trois questions avant de signer hop, ils ne vous répondent plus parce qu'ils doivent estimer que vous allez être un client compliqué ......

kamasoutra · 07/10/2005 15:04:28

A Carouge aussi (84 appartements) dans des batiments de 5 etages, renseignements:
http://www.boisconstruction.org/pdf/cndb/0132.pdf

Dans les vosges egalement:
http://www.boisconstruction.org/pdf/cndb/0126.pdf

EricM · 07/10/2005 16:02:55

joplass63 a écrit :

Comment se passe le marche de la revente pour une maison, est il difficile de trouver acheteur ?

Il y a des gens qui pourraient vous repondre: http://www.immo-bois.com/
… sinon vous pouvez toujours regarder les annonces…

joplass63 · 07/10/2005 20:52:25

Merci de vos reponses

Je viens d'aller sur le site cndb et j'ai trouve pas mal d'info sur des logements sociaux qui ont ete realise.

Merci pour les infos sur la deduction de la taxe fonciere c'est un plus pour mon projet, justement j'envisager d'utiliser une chauffe eau solair pour l'ecs sanitaire mais utiliser le chauffage electrique (style panneau rayonnant) car l'isolation est tres poussee donc peut de consommation electrique pour le chauffage.

J'ai pris rdv avec un bureau d'etude sur clermont ferrand "Sylva conseil" ils ont a leur actif pas mal de construction bois, ossature bois, bois beton et ont deja realise une construction de logement sur la meme commune ou se trouve le terrain que j'ai en vue.

Je prend un rdv aussi avec un archi du groupe archecteur "JEROME SÉNÉ" a clermont ferrand"

D'apres le site du cndb les couts de construction vont de 700 A 1200 euros qu'en penssez vous ( les couts comprennent les vrd, terrassement, et finition)

si vous avez d'autre avis je suis preneur.

alainlandry967 · 07/10/2005 22:06:00

le cndb cest quoi ?? ah oui une institution en perte de vitesse… fautes de moyen… financé par le gouvernement mais le gouvernement reduits les couts… au fait il n y a pas eu un clash au forum du bois a angers entre le fondateur du cndb et le cndb actuel
vous voulez contruire un immeuble comme vous y aller si 10 appart en R°1 cest un immeuble…
non attaquez faite un r+2 voir R+3

soyez avangardiste au fait la réglementation en matiére de locatif est autres choses qu'en matiére de maison individuelle surtout au niveau phonique…

Sylv · 09/10/2005 20:50:35

Bonjour,
Socopa fait des immeubles, j'en ai déjà vu un dans les Vosges à St Dié.
http://www.constructions-socopa.fr/index.html

Sylvain

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