Je ne peux pas te repondre car je suis en plein dedans, le chantier avance en accordéon au gré des temps libre de chacun , de la météo, et des approvisionnements , mais ça c'est un sujet pour goldo…

tout dépends du temps que l on veut bien y passer,  si on compte uniquement le temps réél c est rapide
pour ma part j'ai commencé en juin 2005 j'ai commencé par le garage , 130 m² , aprés une longue interuption je reprends le flambeau,  avec je dois le dire pas trop de motivation,  et surtout d 'argent  mais disons que j ose espérer que la maison sera hors d 'eau hors d'air pour la fin de l'année   tout au plus fin janvier,  je faits tout, fondation, en faisant mon béton a la bétonniere,  et puis ossature,  plancher charpente  toiture en ardoise, isolation jusqua  la peinture en passant par la plomberie, le carrelage et meme les meubles de cuisine,  bon ok je suis un peu de la partie mais n empeche qu il me faut aussi du temps

Je ne suis pas en kit, mais j'ai commencé en mars 2003 pour une maison de 135m2 aux techniques…disons anciennes, donc laborieuses. Je pense y vivre dans 2 semaines mais il reste les finitions d'une salle de bains. Ca fait donc 3 ans et + en y bossant les WE et vacances. Pour situer mon habileté technique: je ne sais rien faire, je suis enseignant.
Si on avait voulu utilisé des matériaux de la grande industrie du bâtiment plutôt que fabriquer nous mêmes nos produits, on y habiterait depuis plus d'un an et demi, c'est sûr.
Il ne faut jamais être seul. 3 est le nb idéal. En plus, c'est plus sympa et on se motive en cas de coup dur.
Il faut être prêt à se couper du monde et de ses amis pendant un temps. Avoir des enfants en bas âge ou des naissances en cours feront de beaux souvenirs mais handicapent énormément l'efficacité du chantier. Avoir une conjointe qui a le vertige pose quelques contraintes aussi…

je pense qu'il faut se preparer psychologiquement et .....financierement.

pour notre part: un congé sans solde, donc qu'un salaire (correct sommes toutes), mais c'est tres tres dur d'assumer un loyer, et le remboursement des interets d'un gros prets (cause: primo accedant en haute savoie: budget total…attention!..... tout le monde est assis?..........280 000 euros, dont 165 000 euros pour le terrain et le notaire)..........

il faut egalement bien ficeler le dossier devis et ne rien, mais alors rien, laisser à l'estimatif.........il faut des devis aboutis et datants pas plus de 6 mois.....

sinon, vous allez faire comme nous: ré emprunter!!! il nous manque 12 000 euros, pour que la maison soit habitable........pas decorée mais......habitable!

physiquement c'est dur....preparez vous!

soyez sur de votre projet avec votre femme, car les disputes peuvent prennent beaucoup d'ampleur…on  a deja eviter ça!

il faut pouvoir compter sur qq'un de disponible, si vous etes seul…(merci Papa, qui est à la retraite )

voilà sinon, c'est super interssant....si, si vraiment

Mathieu à dit" physiquement c'est dur"
Psychologiquement aussi: les deux principaux enemis de l'autoconst c'est son moral et ses doutes

Concernant le financement j'ai fait un pret dit "a franchise différé" c a d que je ne rembourse pour l'instant à ma banque que les interets sur les sommes débloquées par les factures de materiaux. par exemple pour 7500 euro je rembourse 30 euros par mois, le mois d'apres je debloque encore 7500 je rembourse alors 30 plus 30 egal soixante euros. Il faut donc utiliser son apport personnel si il y en a un en debut de  chantier. Le veritable pret (remboursement du capital et des interets) interviendra 24 mois apres le début du chantier.

Pour béneficier de l'aide des parents il faut ne pas etre trop agé, J'ai fait une renovation lourde avec l'aide de mon pere, maintenant je suis tout seul. J'y avais passé toutes les vacances et tous les we pendant 4 ans, mais maintenant je ne regrette pas, je suis fier de ce que l'on à fait, c'est une tres bonne expérience , j'avais pourtant juré qu'on ne m'y reprendrait pas.

Il faut tout faire pour gagner du temps meme si cela coute un peu d'argent:
Bien preparer la venue du terrassier, lui faire ouvrir toutes les tranchées preparer le decaissement des futures terrasses meme si cela semble secondaire au debut.Lui faire bien preparer les abords pour que les camions puissent se rapprocher le plus possible du chantier  et pouvoir utiliser correctement leur grue que la livraison des materiaux se fasse au plus pres.Car quand la pelleteuse est partie on se retrouve avec sa pelle et sa brouette et ce n'est pas la meme chanson.

Ne pas hesiter a faire venir la toupie meme pour tres peu de beton et utiliser le tapis roulant des que l'on peut
j'ai profité que l'ossature n'etait pas monté pour couler la terrasse de l'autre coté de la maison en passant le tapis par dessus la dalle. a propos de truc j'avais mesuré à la centrale la hauteur de l'arriere du camion et j'ai stabilisé une petite rampe pour que les roues puissent reculer jusquà la dalle l'arriere du camion etant alors au dessus de celle ci. ça ma fait gagner un metre. ensuite sur la sortie, un pvc de 250 de 1.5.m relié avec des sandow a la goulotte en caoutchouc et on peu diriger le béton ou l'on veut et encore gagner quelques metres.
ce jour la pas de bol, le camion a peté un flexible, foutu de l'huile partout, le TR est resté bloqué au dessus de la dalle toute la journée et on à terminé à la brouette.

louer du materiel: un bob 4 pour etaler la terre c'est facile à utiliser et ça fait du boulot

tout cela pour compenser les journées ou l'on ne voit pas le boulot avancer…

Pour @le menhir,
t'es modeste quand tu parles de ta première rénove, pour l'avoir vu, je peux témoigner que c'est du super bon travail, un pro n'aurait sûrement pas fait mieux. En tout cas chapeau bas.
J'attends de voir maintenat la suite de ton chantier.
A+

je conçois que faire venir une toupie ça va plus vite mais pour des budgets serrés cela vaut le cout de faire son béton,  c est ce que je fait
du ciment 12 cts le kg  pour  un béton 250 kg suffit 30 euros ,  de ciment 20 de sables et gravier  on écomise 70 euros du m3 pour les fondations on est a 500 à 800 euros mais c est vrai 10 m3 a la bétonniere  c est pas de tout repos
d 'ailleurs je vais profiter du soleil pour y aller,