Toujours pas de plans grrrrrr, il est en attente de validation chez les archis et ça traîne.

Parmi les bonnes nouvelles, notre entrepreneur passe en 145x60, donc en 145 isolation entre les axes, j'attends de voir ce qu'il ajoute en isolation extérieure et combien il ajoute en épaisseur d'isolant toiture, mais ça va dans le bon sens.

Il lui manque l'évaluation du poste menuiseries pour nous renvoyer la notice détaillée définitive.

On ajoute un avenant à notre compromis de ventedu terrain, sinon on est hors délai pour le dépôt du PC (et la validité de notre compromis y est relié..), grrrrr

Dans la catégorie mauvaise nouvelle mais qu'on s'y attendait vachement quand même, notre entrepreneur ne peut pas nous donner la garantie de livraison à prix et délais convenus, mais il va ne nous faire payer que les travaux effectués, au fur et à mesure, selon l'échéancier CCMI, mais déjà on paie les trois premières tranches en même temps (et APRES).

Sinon vraie mauvaise nouvelle  , les taux d'intérêt remontent, notre meilleure offre devient la plus mauvaise, en augmentant de 0.4 points!!!!! (ce foutage de g.ueule), du coup je me refais la tournée des courtiers en ligne… sinon on est bons pour emprunter sur 30 ans 

Ai je dit que je détestais les banques???

Vu qu'il fait je sais plus quel pourcentage de ma maison, il est tenu légalement de me faire un CCMI sans fourniture de plan. Sauf que comme sa boîte vientd'être créé (et que la précédente dont il vient a coulé), les organismes bancaires ne lui prête pas.
Une garantie de livraison à pri et délais convenus c'est uen caution bancaire qui ditq ue s'il dépose le bilan ta maison est quand même construite.

Sur mon contrat j'ai quand même un prix ferme et forfaitaire, et un délai de livraison à 6 mois avec pénalités si dépassement.

Pour me blinder le plus possible, l'idée c'est du coup de ne payer que les travaux effectués, puisque je n'ai aucune garantie s'il coule qu'il finisse ma maison.

Il propose dans son contrat (qui est finalement un contrat de marché de travaux privés, à défaut d'être un CCMI) l'échéancier de livraison CCMi, soit 5% à la signature (mais il nous les fait pas payer), 10% au dépot du PC (mais il nous fait pas payer), 15% à l'ouverture du chantier (on paye toujours pas, 25% à l'achèvement des fondations (là on commence à payer) etc jusque la fin des travaux.

Je dois en rediscuter avec mon notaire pour voir si comme ça on est blindés autant qu'on peut ou si on peut faire autre chose pour se protéger encore plus.

Pour notre offre de pret elle était valable un mois, on a traîné pour déposer le dossier (enfin le contsructeur atraîné..) en plus notre banque a décidé de passer désormais par le crédit foncier pour faire ses offres de prêt , qui a pas du tout les mms barêmes, et du coup est passée d'une offre de 4.86 à une offre à 5.20 fixe!!!!

Pour les assurances on est jeunes et non fumeurs, on a des offres entre 0.17 et 0.20 par tête de pipe pour 75% je pense qu'on est pas mal…

Chez ETERNIT, il y a un autre choix en panneaux fibro, qui est moins cher, mais beaucoup plus brut, très fibreux, moins lisse que le NATURALIS. Moi j'aimais bien, ce qui m'a freiné c'était l'aspect salissures et nettoyage…

Lisa, je sais, il faut que je te rappelle, mais mes journées sont trop courtes!!!
Je tache de le faire dans la semaine..

Bon plus le temps passe, moins j'ai confiance. Je regarde d'eventuels plans B.. sachant que les taux bancaires augmentent (on vient de se prendre un joli +0.4% entre le début et la fin de la recherche de constructeur..) et qu'il faut qu'on se dépèche de déposer les dossiers.. et comme le récépissé de dépôt de PC fait partie des pièces du dossier de prêt…il faut vite déposer le PC donc vite signer… c'est détestable quand le bon sens vous hurle de prendre votre temps…

Bref, je recontre Akabois ce soir et acacia bois demain soir (le site de ce dernier donne très envie et discuter 5 min avec lui aussi, c'est le premier de la vingtaine de constructeurs, archis et MO qu'on s'est farcis à parler spontanément isolation…)

Je vous fais un petit topo ensuite…

Salut solenn.

Je suis avec intérêt ton projet.

Je suis un peu dans la même galère que toi, je n'ai pour construire ma maison qu'un budget limité à 140 000 euros TTC. En effet, ma ban que peut me preter au max 200 000 euros, et je n'ai pas d'apport hormis les frais de notaire de 5000 euros.

Ce qui m'énerve c'est qu'on nous parle sans cesse de faire des efforts pour la planete, de réchauffement climatique, de favoriser l'énergie renouvelable.........avec ce fameux slogan qu'on entend souvent à la fin :" c'est bon pour la planète".....

Moi je suis d'accord, cependant, apparement, celà n'est pas à la portée de tous et il faut vraiment avoir les moyens.......

On parle aussi du pouvoir d'achat, et moi je me demande, si avec un budget de 140 000 +60 000 de terrain, soit 200 000 euros, si avec ce budget nous ne pouvons pas faire construire alors combien faut il gagner??????

Nous n'avons pas tous des salaires de ministres......

Bref, moi je dois encore rencontrer plusieurs constructeurs, en espérant tomber sur une personne qui ne verra pas au final que son business, même si j'y crois peu.

Je te souhaite bon courage pour ton projet .

A bientot

Salut Solenn,

Je suis surpris que le commercial d'Akabois t'ai envoyé promener vu ton budget quand tu vois le notre avec eux !!! Et bien tant pis pour eux … mais dommage pour toi. J'espère que ça marchera avec Acacia (que nous n'avons pas vu). Peux-tu me dire qui est l'architecte conseillé car il y en a deux dans le coin et pour l'une d'elle, je n'en ai pas entendu que du bien …
@+

Bon on a finalisé une première version de plan… L'Homme m'a fait ajouter 50 cm de façade qui ont augmenté la surface de 12 m2, nous faisant passer à 128 m2 à mon avis on sera juste niveau budget.. mais le plan avec 50 cm est prêt et est sensiblement le même en disposition des plans.On s'est bien amusés tout le WE avec architecte 3D, et on est assez fier de nous (en mm tps on avait vu tellement de constructeurs que des bases de plan pour bosser, on en avait un paquet!!)

Jpeux poster des plans ici?? j'en ai pas vu beaucoup....