Sans vouloir saper le moral de quiconque, l'intervention d'un architecte est obligatoire pour une SHON supérieure à 170 m² (Loi sur l’architecture n° 77-2 du 3 janvier 1977 )…

Au début de l'année, les pouvoirs publics avaient annoncé vouloir baisser le seuil mais ce n'est pas fait!

Sinon, effectivement je pense que la première étape devrait être de trouver un terrain dans votre budget, sur une commune où le PLU n'est pas trop restrictif…

Ensuite, adapter le plan de la maison au terrain et à son environnement. (avec l'archi donc dans votre cas)

Bon courage

à mon avis il est plus facile de se passer d'un archi dans la construction bois que dans la construction conventionnel (parpaing). je résume grossièrement : dans le parpaing, vous faites votre plan, et la maçon (souvent un artisan compétent, mais ne caculant pas) empile les parpaing. pour le bois, vous donnez ça un charpentier, ou un fabricant d'ossature, et là un BE (interne ou externe) calcule jusqu'a la charpente, et s'il y a un couac, vous fait modifier les plans.
c'est pas vrai à 100%, mais c'est résumé.

une fois qu on a le terrain et un plan détaillé est ce que le caue ne suffit pas? pour avoir des plans aux normes a présenter avec la demande de permis de construire? Sinon c est combien un archi 1500€ environ non? et OIKOS vous connaissez? peuvent ils être utiles?
Au fait moi je comptai bien passer par un "petit" pour le bois on m en a présenter un, un vieil artisan pas trop cher apparemment moi j ai surtout de bon plan pour tout ce qui est aménagements intérieurs, carrelage, chaux, portes etc......
Maintenant j ai un ami qui s occupera de la dalle de béton, c est son boulot donc.... je pense que ce qui me coutera le plus se sera le bois quelle idée de faire une mob lol

Bonjour,

L'avis des archi-conseils ne sont que consultatifs, ils ne prennent pas la décision d'accorder le PC (rôle du Maire ou de la DDE ou du Préfet ou de l'archi des Bâtiment de France).
Quant au coût MAXI d'un archi pour la demande de PC vous devrez compter sur 3% du montant total de travaux au prix du marché … ça  vous éloigne un peu des 1500 € !
Pour le PC, vous pouvez requérir les services d'un dessinateur pro (là je prêche pour ma paroisse !) et vous serez plutôt dans les prix de 1500 € (non comprise la signature d'un archi, ni ses assurances).
Quant à OIKOS … connais pas mais je pense que leur tarif serait du même ordre d'idée.

Cordialement.

Dans mon espit " autoconstruction " signifie également " autoconception " .

Je ne comprends pas bien en quoi le fait de faire ses plans soi mème serait répréhensible . 3% du montant global pour le PC + 1500 € pour les plans ( d'éxécution ??? ) ca nous emmène déjà à 5000 € , c'est quand mème déjà une somme importante . Qui n'apporte pas grand chose en plus !!

Tanguy

J'ai du mal m'exprimer, désolé … le fait de faire signer ses plans par un archi est répréhensible, les faire soi-même ne l'est pas bien sûr !
3% représentent le maximum pour la demande de PC, ce n'est pas une moyenne.
D'autre part, je  ne connais pas d'archi que se lancerait dans les plans d'exécution sans avoir la mission de suivi du chantier … après la demande de PC, ce devrait être au constructeur de dessiner ses plans d'exécution et endosser la responsabilité.
Notez quand même que les plans du PC ne doivent pas être utilisés comme plans d'exécution, c'est très risqué.

houla alors la mon statue de novice prends le dessus....
Surface hors d oeuvre net kezako?