erwann, que dire… à part… merci…

Je  stopperai la la polémique en disant juste que je vous trouve un tantinet aigri..
Si vous vous relisez vous verrez que vous n'avez pas donné de conseil mais plutôt des mises en garde…Je peux comprendre, mais ne jugez pas… Ma "newlife" n'est pas de construire une maison… Sinon je vais juste allez acheter des parpaings… Mais comme je l'ai dit plusieurs fois un projet global de qualité de vie, de mode de vie car il n'y a pas que la mob, il y a le lagunage, la cuve etc… et une fois que j'aurais réussi à accomplir ce que je veux, à ce moment la "newlife" commencera/…
En même temps je me justifie, mais bon....;/

Surtout avec du chocolat, faut pas oublier de lécher l'assiette à la fin, c'est plus rapide et l'assiette est nickel !    Hummmm le bon dessert!

Je fais juste remonter ce post pour savoir si newlife passe toujours par là, avoir un peu de ses nouvelles.

Bonjour Newlife,

Regarder ce blog, je le trouve pas mal et il peut vous donnez des idées sur la construction paille.

http://maisonpaille.over-blog.net/
Bonne visite,
Math

Pour ce qui est des étapes :

     1 - Choisi bien ton terrain

     "Tu as dit toi même que tu as tout ton temps pour çà. Le choix du terrain est très important car tu n'en achètera pas un tous les jours. Certains ont leurs contraintes d'autres leurs avantages."

  - Vérifie avant tout que la parcelle de terrain que tu projette d'aquerir ne se trouve pas dans un site protéger, à proximité d'un patrimoine ou d'un lieu historique … Sinon tu risquerais d'avoir d'innombrables contraintes de constructions. (C'est juste un conseille)
  - Vérifie que le terrain ne se trouve pas dans une zone inondable, sinon tu devra appliquer une réglementation spéciale comme par exemple respecter une hauteur du plancher le plus bas définit par rapport à la zone d'inondation. ( Parfois le plancher RDC doit être construit à plus d'1 mètre par rapport au Terrain naturel selon le secteur)
Le document définissant les zones innondables se nomme : PPRI ( Plans de Prévention des Risques en zone Inondable)
  - Vérifie auprès de la mairie du lieu concerné que ton type d'habitation y est accepter et que les différent matériaux que tu conte utiliser pour la réalisation de ton habitation y seront accepter eux aussi. ex :
Le sud de la France est propice aux tuiles canal ou romane, aux couleurs ocres, génoises … tu ne risque pas de voir beaucoup de toitures en ardoise en Provence (sauf exception)
Les pentes de toitures ne sont pas les mêmes partout … etc etc !
Tu devrais trouver ce genre d'infos dans le POS (Plans d'Occupation des Sols)
Chaque commune possède un POS différent (peut être même chaques terrain, je doit demander précision).
  - Examine attentivement l'environnement de façon à ne pas être surpris.
Les Autoroute créé des nuisances sonores les bassins attirent les crapauds, moustiques … Attention à la végétation, trop de celle-ci peut réduire l'exposition au soleil …
  - Renseigne toi sur le COS (Coefficient d'Occupation des Sols) Le COS est habituellement inscrit dans le POS, c'est lui qui définit la surface HON (SHON) maximal  que peut atteindre ton ouvrage.
Il suffit de multiplier la surface total de ton terrain par le COS. Exemple :
COS = 0.50             Surface totale du terrain = 600 m²
600 x 0.5 = 300     Dans ce cas, tu ne pouras pas construire plus que 300 m² SHON
Cette info permet d'éviter certaines surprises.

     2 - La conception

Une fois ton terrain choisi, tu vas pouvoir commencer vraiment la conception de ta future habitation. Les plans que tu as dessiner auparavant ne sont qu'un regroupement d'idées car ils ne s'adapteront pas forcement au terrain sur lequel tu prévois de construire.

  - Équipe toi du POS relatif à ta parcelle. Tu te dois de le lire attentivement et de respecter l'ensembles des règles relative à ce dernier (distance minimum entre ton habitation et les limites, hauteur maximal autorisé … )
  - A l'aide d'un plan de ta parcelle (1/100eme ou 1/200eme si possible) et du POS, trace les limites constructibles du terrain.
  - Ce sont ces limites qui serviront de gabarit à tes plans. S'ils rentrent à l'intérieur des limites, tu aura eus de la chance. Sinon tu devra revoir certains point de ton projet afin qu'il ne dépasse pas de ces limites.
Un escalier extérieur peut normalement couper cette limite intérieur (très relatif selon la commission d'étude de la mairie).
   - Attention à ne pas empiéter sur le terrain extérieur (logique)

     3 - Le dépot de PC

Le PC est un dossier à récupérer à la mairie du lieu en question ou à la DDE.
Dans ton cas, tu devras fournir les documents lister dans le cadre du PCMI.
Le PCMI est un type de permis. (MI = Maison individuelle).
Mais tu as encore le temps pour ces formalitées.