après n'oubliez pas un truc, confort bois c'est un site "commercial" dans le 33 avec 2 maisons témoin qui font bureau, avec une dizaine de personnes qui travaillent dedans ( archi, thermicien, secretaire, comptable, achat, suivi de chantier ), ces gens là il faut bien les payer. Plus de la grosse pub dans la presse spécialisée. Plus de la présence dans les salons. Donc forcément ca se retrouve dans la facture finale. Alors que je suis sur qu'il existe d'autres constructeurs qui font la même chose avec 2 ou 3 personnes....

rémy

C'est tout à fait vrai!
Je reste persuadée qu'il y a des constructeurs ou des maîtres d'oeuvres qui pratiquent des prix vraiment raisonnables, sauf qu'ils ne courent pas les rues et il faut être né sous une bonne étoile pour en rencontrer un bon! Cela fait peur tout ça et on est presque découragé…

Effectivement, ma réflexion a été la même… Mais la question est de savoir si tout ce petit monde est qualifié et permet d'obtenir de la qualité et surtout une réponse à nos besoins…
Pour Maison Alaska, on s'est retrouvé à revoir notre projet dès le premier constructeur … Ils sont 2…
Au départ, on part sur bioclimatique BBC voire passive et on repart avec MOB+laine de verre
La démarche d'une équipe comme ConfortBois n'est pas la même qu'une plus petite société…
A +

maison alaska c est un constructeur  disons  moyen de gamme de ce que j en ai vu…

pour remy  vous prenez la mauvaise voix, on ne se grandi pas en critiquant le voisin.. il fait sa vie et vous la votre, mais vous soulevez un point important,  et vous allez m expliquer le pourquoi du comment
on a un maitre d oeuvre qui a une armada de "non producitf" a payer, un commercial qui  prends 10% sur le montant total de la maison,  ne dites pas non , j en ai rencontré  , donc  le tarif de 1800 euros du m² represente environ  720 euros de commission et de marge brut pour  le maitre d oeuvre, et 1080 euros pour les artisans.. donc serait ce choquant qu un maitre d ouvrage qui s adresse directement a des artisans  ne payent pas plus de 1000 euros du m².. dont 150 euros de tva…
Maintenant dans les 720 euros il y a les "je me borde",  a voir si pour une maison de 150 m² l économie de 108000 euros n est pas une grosse garantie aussi…

donnez moi 1800 euros du m² pour une maison  je ne la fait pas bbc mais positive.. faut quand meme pas pousser  ,  je pense que si l on part sur des prix comme cela  on peut raisonablement penser qu un hors d eau hors d air  cest 1000 euros du m² et qu a ce prix , on peut faire des murs en 220 mm remplis de ouate de cellulose, avec une fibre de bois de 100 mmen extérieur en façade un red cedar en bardage,  500 mm en toiture d isolant dont 100 mm en extérieur ,  des menuiseries triple vitrage, U 0.8, etc.. et que dans ce prix le maitre d ouvrage doit etre en mesure de se procurer une do pour 5000 euros..

C'est marrant ce post : la fourchette de 1500 à 2000 ttc du m² clés en main, n'était pas bonne et puis maintenant, petit à petit, 1800 € ça devient acceptable si tel ou tel paramètre arrive dans le projet.

Je ne suis pas là pour vous dire que 1800 m² clés en main est la super bonne affaire !!

Je constate c'est tout.

Dans tous les cas dans ma région, (la bretagne) le prix de marché est de cet ordre. Après ça peut varier en plus ou en moins sur :

Dans le désordre

- la nature du terrain et les fondations voir l'accès
- le bardage.
- les menuiseries
- l'isolation
- la toiture
- la complexité de la maison
- les prestations intérieurs
- les équipements supplémentaires : récup d'eau pluviale etc etc

- La marge commerciale des intervenants

Mais aussi, l'intendance : Archi et marchés d'artisans. Constructeur CCMI - Maîtrise d'oeuvre par vous-même et marchés de gré à grés…

est ce que le BBC intervient dans un prix au m² habitable ??

Bon petit cour de commerce :

Pour vendre quoi que ce soit à quelqu'un, il faut qu'il en ressente le besoin.

Si il n'y a pas de besoin ou s'il a des besoins que vous ignorez vous ne vendrez pas.

Exemple : Vous souhaitez vendre un bateau à quelqu'un qui globalement répond à son usage. Si l'acheteur ne vous a pas dit ou que vous ne lui avez pas poser la question où est-ce qu'il comptait ranger son bateau....que celui-ci pense le mettre dans son garage et qu'il n' a pas la place de le ranger supérieur à 3m de long....Même s'il a le budget, vous ne lui vendrez pas un bateau de 4,50 m

Surtout si c'est SON critère de choix. Au commercial de le découvrir

Les gens qui veulent un garage pour mettre la voiture qui ne vaut pas une tune et qui s'en serve comme un cellier ont acheté une porte de garage peu isolante 3000 € !!! Allez comprendre.

Les gens qui achètent des maisons cherchent :

- à se loger
- une surface habitable qu'il considère comme étant ce qu'il dont ils ont besoins avec plus ou moins de logique.
- où il fait bon vivre
- un peu d'écologie : c'est la mode en ce moment....Si demain cela devient la mode d'habiter dans une tour : Vous verrez que les tours deviendront un business
- et un prix pour leur projet. Afin qu'ils soient sûr d'arriver au bout. SURTOUT UN PRIX.

Tu peux faire ce que tu veux avec 3 patates et un canard Alain : Mais dans cette fourchette de prix que l'on retrouve partout....Cela correspond à un projet d'une maison en bois isolé ++ par rapport à construction classique, des garanties qui vont avec, la main d'oeuvre qui va avec, la marge commercial qui va avec etc etc…clés en main ou quasiment.

Alors bien sûr qu'en autoconstruction, on peut faire moins cher…Mais pendant que tu travailles sur ta maison, tu ne gagnes pas une tune....Au final, si on commence à ajouter la part de main-d'oeuvre à une auto-construction, le delta ne doit pas être si débile que ça : je n'ai pas dit que cela ne valait pas le coup....à condition que l'autoconstructeur soir aussi bon qu'un artisan et déjà trouver des bon pros ça ne court pas les rues.....

Mais des exemples réussies il en existe plein ici....et des exemples de projets foirés....déjà que des divorces à leur que la maison "clés en main" ça devient régulier....

Pour conclure : Pour une maison en ossature bois en France : IL FAUT COMPTER ENVIRONS 1500 à 2000 € du m² Habitable. Point final !?

Ce qui ne veut pas dire que si vous avez 120 000 € pour la maison, vous n'arriverez pas à faire 100 m².

Est-ce que tout le monde m'a compris ?

Mouaahaha…maintenant, il ne faut plus gagner de l'argent....Hé les mecs faut se remettre à construire des cavernes…

J'espère pour lui qu'il n'en vendait pas qu'une maison par mois…parce que le pauvre commercial, il devait pas rouler sur l'or....si ça se trouve avec ses charges, ça lui fait pas un smic

Par ailleurs,ça ne change toujours pas le prix de marché....